וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
מציע שכל מי שמקבל משכנתא לאחרונה (או יועצים שקבלו אישור ללקוחות והלקוח לא העלה ג"כ, אין טעם בכפל מידע מה שיפגום בממוצע שציבור יראה מול עיניו) יעלה כאן את התנאים שקיבל לטובת כולנו:
על מנת שנקבל תמונה מלאה וטובה. נא לפרט:

  • אחוז מימון.
  • הכנסות לקוח והחזר חודשי.
  • בנק וסניף.
  • אחוז מימון.
  • סכום המשכנתא ותמהיל הריבית לפי מסלול ושנים.
  • ממוצע משכנתא (מסלול+מסלול לחלק למסלולים).
  • פרטי הנכס ומחירו.
  • דרך יועץ או לבד. ייתן קצת השוואה על הריביות שהם משיגים ללקוחות. (וואהו, איזה אתגר לקחתי על עצמי:rolleyes:;))
  • לציין תאריך של האישור מה שיאפשר להשוות לפי תעריפים עדכניים.וגם ייתן תמונה האם הריביות עולות/יורדות.
  • מידע רלוונטי נוסף, כמו חריגות בנכס, ערֵבים, היסטוריית אשראי שלילית (למי שמוכן לעדכן, או לפחות לציין שיש איזה בעיה ללקוח).
  • אם יש למישהו עוד מידע שייתן ערך לציבור, מה טוב.
  • אשמח לענות על כל שאלה בעניין. לא כאן, באשכול אחר!
  • בכדי לשמור על יעילות האשכול נא להעלות אך ורק את נתוני המשכנאות לטובת הציבור ולא שאלות והודעות שקשורות פחות למחיר המשכנתא עצמה. יש מספיק אשכולות בעניין. כאן המטרה לקבל מידע יעיל ומדויק של מחיר המשכנתא.
    תודה בראש בשם כולם על שיתוף הפעולה.


    לדוגמא:
    01.06.2020 למניינם
    הכנסה 15,000 ש"ח (11,000 משכורת + 4,000 כולל), הח. חודשי 5,500 ש"ח
    דירת 5 חדרים ברמות, מחיר 2,400,000 ש"ח
    פאג"י, סניף עפולה
    50% מימון
    משכנתא 1,200,000 ש"ח
    400,000 פריים 1.2 ל-360 חודש (30 שנה),
    400,000 קל"ץ 3.1 ל-240 חודש (20 שנה),
    400,000 משתנה ל"צ 3.2 ל-300 חודש (25 שנה).
    ממוצע משכנתא 2.50 אחוז.
 

תאורת חרום

משתמש סופר מקצוען
לפחות הייתי מציע שיכתבו נתונים של ריביות וכדומה לקבל מושגים.
או עוד רעיון שתפתח דף אנונימי שאנשים יוכלו להעלות נתונים ואתה תעביר אותם לפה.

עצם הרעיון חשוב מאוד.
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
לא הבנתי מה יש לחשוף? ומי מוכר לחברו?
יש הרבה פורומים כאלו שאנשים מפרסמים את הריביות שלהם, מה שאני מחפש כאן לקבל אינדקציה לציבור שלנו, בסוף אצלנו יש הרבה פחות יציבות תעסוקתית, כי לוקחים משכנתא בגיל צעיר או אחד מבני הזוג תלמיד כולל וכו', וקריירה זה לא ערך עליון אלא אמצעי קיום כך שההכנסות בהתאם, לעומת הציבור הכללי שקונים דירה כשיש להם יכולת - משהו כמו גיל 30+ כשהתנאים בשלים יותר כלכלית.
מעניין אם יש הבדלים בריביות.
 

תאורת חרום

משתמש סופר מקצוען
לא הבנתי מה יש לחשוף? ומי מוכר לחברו?






...


שוב כל ניק פה אפשר לזהות אותו ב70 אחוז, ויש אשר חלק מהניקים מכירים אותם. ואף אחד לא רוצה שידעו את ההכנסות שלו.


שוב כל ניק פה אפשר לזהות אותו ב70 אחוז, ויש אשר חלק מהניקים מכירים אותם. ואף אחד לא רוצה שידעו את ההכנסות שלו.
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
שוב כל ניק פה אפשר לזהות אותו ב70 אחוז, ויש אשר חלק מהניקים מכירים אותם. ואף אחד לא רוצה שידעו את ההכנסות שלו.
אז מי שרוצה שיפרט רק את התנאים וגובה הריביות, לפחות את זה.
אז לא נדע כמה אחוז הכנסה עומד, לא נורא.
יתרום הרבה לציבור.

העיקר תעלו משהו, אחרי הראשון והשני יבואו גם העשירי והעשרים.
 
נערך לאחרונה ב:

פפרר

משתמש מקצוען
לא הבנתי מה יש לחשוף? ומי מוכר לחברו?
יש הרבה פורומים כאלו שאנשים מפרסמים את הריביות שלהם, מה שאני מחפש כאן לקבל אינדקציה לציבור שלנו, בסוף אצלנו יש הרבה פחות יציבות תעסוקתית, כי לוקחים משכנתא בגיל צעיר או אחד מבני הזוג תלמיד כולל וכו', וקריירה זה לא ערך עליון אלא אמצעי קיום כך שההכנסות בהתאם, לעומת הציבור הכללי שקונים דירה כשיש להם יכולת - משהו כמו גיל 30+ כשהתנאים בשלים יותר כלכלית.
מעניין אם יש הבדלים בריביות.
מכירה גם אצלינו הרבה שלוקחים משכנתאות גדולות בגילאי 30+
משפרי דיור למשל , שקונים נכס עם יחידות דיור .
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
נכון מאד, לא זה העניין.
כשאתה משווה ממוצע עדיף - רק עדיף - להשוות נתונים מהציבור פנימה לא ממגזר לרעהו, ששם משתפים בפורומים הרבה יותר, זה הכל.
תפסיקו עם הוויכוחים והערות החכמות יותר או פחות, האשכול הפך לשרשור דיונים במקום אשכול של מידע.
מציע שאת הא/ערות תפנו לאשכולות אחרים וכאן מי שרוצה שיעלה נתונים לטובת כולם ומי שלא רוצה לא! וזהו.
הייתי שמח גם אם הנהלת פרוג תנקה את רעשי הרקע שיצרו כאן עד עכשיו.
אין טעם בוויכוחים או דעות, זה יש למכביר.
כאן אני רוצה תוכן וידע עדכני לטובת הציבור.

בקיצור תכלס' מי שרוצה שיעלה לטובת כולם ומי שלא, לא, ויערב לו ויבושם לו.
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
08.06.2020 למניינם
הכנסה 20,000 ש"ח (10,000 משכורת 10,000 עצמאי), הח. חודשי 3,136 ש"ח.
משפר דיור (משקיע) דירת 3 חדרים חריש.
בבנק פאג"י.
משכנתא 500,000 ש"ח
50% מימון, גרייס לשנתיים.
166,000 פריים 1.1 ל-240 חודש (20 שנה),
168,000 קל"ץ 3% ל-180 חודש (15 שנה),
168,000 משתנה ל"צ 2.9 ל-240 חודש (20 שנה).
40,000 מענק מקום.
ממוצע משכנתא 2.3 אחוז.

דרך יועץ, כמובן.

1591608052167.png
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
08.06.2020 למניינם
הכנסה 22,000 ש"ח (10,000 משכורת ו - 6,500 מלגות 5,500), הח. חודשי 5,740 ש"ח.
קרית גת ווילה צמו"ק 2,400,000 ש"ח
משכנתא 1,300,000 ש"ח
55% מימון,
433,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
455,000 קל"ץ 3% ל-240 חודש (20 שנה),
412,000 משתנה ל"צ 3.28 ל-360 חודש (30 שנה).
ממוצע משכנתא 2.4 אחוז.
1591625348615.png
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
מציע שכל מי שמקבל משכנתא לאחרונה (או יועצים שקבלו אישור ללקוחות והלקוח לא העלה ג"כ, אין טעם בכפל מידע מה שיפגום בממוצע שציבור יראה מול עיניו) יעלה כאן את התנאים שקיבל לטובת כולנו:
על מנת שנקבל תמונה מלאה וטובה. נא לפרט:

  • אחוז מימון.
  • הכנסות לקוח והחזר חודשי.
  • בנק וסניף.
  • אחוז מימון.
  • סכום המשכנתא ותמהיל הריבית לפי מסלול ושנים.
  • ממוצע משכנתא (מסלול+מסלול לחלק למסלולים).
  • פרטי הנכס ומחירו.
  • דרך יועץ או לבד. ייתן קצת השוואה על הריביות שהם משיגים ללקוחות. (וואהו, איזה אתגר לקחתי על עצמי:rolleyes:;))
  • לציין תאריך של האישור מה שיאפשר להשוות לפי תעריפים עדכניים.וגם ייתן תמונה האם הריביות עולות/יורדות.
  • מידע רלוונטי נוסף, כמו חריגות בנכס, ערֵבים, היסטוריית אשראי שלילית (למי שמוכן לעדכן, או לפחות לציין שיש איזה בעיה ללקוח).
  • אם יש למישהו עוד מידע שייתן ערך לציבור, מה טוב.
  • אשמח לענות על כל שאלה בעניין. לא כאן, באשכול אחר!
  • בכדי לשמור על יעילות האשכול נא להעלות אך ורק את נתוני המשכנאות לטובת הציבור ולא שאלות והודעות שקשורות פחות למחיר המשכנתא עצמה. יש מספיק אשכולות בעניין. כאן המטרה לקבל מידע יעיל ומדויק של מחיר המשכנתא.
    תודה בראש בשם כולם על שיתוף הפעולה.


    לדוגמא:
    01.06.2020 למניינם
    הכנסה 15,000 ש"ח (11,000 משכורת + 4,000 כולל), הח. חודשי 5,500 ש"ח
    דירת 5 חדרים ברמות, מחיר 2,400,000 ש"ח
    פאג"י, סניף עפולה
    50% מימון
    משכנתא 1,200,000 ש"ח
    400,000 פריים 1.2 ל-360 חודש (30 שנה),
    400,000 קל"ץ 3.1 ל-240 חודש (20 שנה),
    400,000 משתנה ל"צ 3.2 ל-300 חודש (25 שנה).
    ממוצע משכנתא 2.50 אחוז.
ממתי ההצעה הזו? ובאיזה בנק? נשמע פצצה
 

גליתא

משתמש פעיל
אנחנו צריכים עכשיו להוציא משכנתא של כמעט מליון ש"ח.
הלוואי עלי כאלו ריביות.
חייבים יועץ
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
נייק שאינו מעוניין להיחשף,
מוזמן לשלוח את האישור העקרוני ללא פרטים מזהים, עם הפירוט הרצוי.
ל v8019999 שטורדל וכו' ואני יעלה לאשכול לתועלת הציבור.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  15  פעמים

לוח מודעות

למעלה