ממוצע ריבית משכנתא

קול מבשר · 4/9/20

הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת

פסגות · 4/9/20

נכתב ע"י קול מבשר:
הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת
צפה בקובץ המצורף 721508

יפה מאד!
כמה אחוז מימון?
וד''א למה הם מורידים חודש (359 במקום 360)

אפרת כהן (רפול) · 4/9/20

נכתב ע"י פסגות:
וד''א למה הם מורידים חודש (359 במקום 360)

חודש ראשון חינם

זנוויל · 4/9/20

ס"ה 1200000
30 שנה
70% מהנכס..
אשמח לחוו"ד ואופציות לשינוי

ש.ר · 5/9/20

נכתב ע"י זנוויל:
ס"ה 1200000
30 שנה
70% מהנכס..
אשמח לחוו"ד ואופציות לשינוי

לנסות לבקש לא צמוד למדד בשום מסלול

abc321 · 5/9/20

נכתב ע"י פסגות:
וד''א למה הם מורידים חודש (359 במקום 360)

הם לא מורידים חודש שים לב שמתחת ה 359 כתוב 1 ובעמודה של ההחזר החודשי כתוב סכום קצת יותר נמוך על התשלום האחרון כיוון שזה לא יוצא בדיוק אותו תשלום

ari1980 · 5/9/20

נכתב ע"י קול מבשר:
הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת
צפה בקובץ המצורף 721508

פצצה של ריביות. תנסו לבקש להגדיל את הפריים עד שליש ממש

ari1980 · 5/9/20

נכתב ע"י זנוויל:
ס"ה 1200000
30 שנה
70% מהנכס..
אשמח לחוו"ד ואופציות לשינוי
צפה בקובץ המצורף 721646

מפחיד מאוד. הרוב צמוד.
איזה בנק. כמה הכנסות. מה יכולת ההחזר. לבד או יועץ?

ari1980 · 5/9/20

נכתב ע"י קול מבשר:
הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת
צפה בקובץ המצורף 721508

ועדיין הייתי שואל. מה אחוז מימון. מה ההכנסות . אולי לקצר בשנים אם זה אפשרי מבחינת יכולת ההחזר. לחוצים בזמן לכסף? אם לא הייתי מציע לנסות בבנק אחר להורדה נוספת. ולא לשכוח לבקש שליש מלא לפריים..

זנוויל · 5/9/20

נכתב ע"י ari1980:
מפחיד מאוד. הרוב צמוד.
איזה בנק. כמה הכנסות. מה יכולת ההחזר. לבד או יועץ?

בנק מזרחי
יועץ
אז הייתי צמוד מבחינת הכנסות,(+ערב)
מעונין לעשות מיחזור..
אשמח לשמוע לאיפה אני יכול להגיע..

ari1980 · 5/9/20

נכתב ע"י זנוויל:
בנק מזרחי
יועץ
אז הייתי צמוד מבחינת הכנסות,(+ערב)
מעונין לעשות מיחזור..
אשמח לשמוע לאיפה אני יכול להגיע..

אם ככה באמת אין הרבה מה לעשות. מקווה בשבילך שבקרוב תגדיל הכנסות תוכל להוריד את הערב ובעיקר למחזר ואז לעשות ריביות לא צמודות..
סתם מלמעלה תספר כמה הכנסות כן יש לך. כמה משכנתא נצרכת. מה אחוז מימון.. אם יש עוד הלוואות. וכו

זנוויל · 5/9/20

נכתב ע"י ari1980:
אם ככה באמת אין הרבה מה לעשות. מקווה בשבילך שבקרוב תגדיל הכנסות תוכל להוריד את הערב ובעיקר למחזר ואז לעשות ריביות לא צמודות..
סתם מלמעלה תספר כמה הכנסות כן יש לך. כמה משכנתא נצרכת. מה אחוז מימון.. אם יש עוד הלוואות. וכו

עכשיו כבר כן הכנסות גבוהות,(הוצאתי לפני שנה וחצי)
מעונין כעת למחזר בהתאם..
משכנתא 1200000 70% מימון
הכנסה גבוהה ויציבה מאד ב"ה,ללא עוד הלוואות..

ari1980 · 6/9/20

נכתב ע"י זנוויל:
עכשיו כבר כן הכנסות גבוהות,(הוצאתי לפני שנה וחצי)
מעונין כעת למחזר בהתאם..
משכנתא 1200000 70% מימון
הכנסה גבוהה ויציבה מאד ב"ה,ללא עוד הלוואות..

אתה לגמרי יכול להשיג הרבה הרבה יותר טוב.

שושנה שש · 6/9/20

הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה

וואלך משכנתאות · 10/9/20

נכתב ע"י שושנה שש:
הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה

אם הקבועה ל 15 שנה, ניתן להוריד מעט בריבית. גם בקל"ץ וגם בצמוד.
אבל לא לשכוח שהחלק החשוב ביותר זה התכנון הנכון, פחות מאשר גובה הריבית. (*אין סיבה לתת שקל אחד לבנקים... אבל זה משני בחשיבותו.) כמו שינויים במשך החיים ועוד.

ari1980 · 10/9/20

נכתב ע"י שושנה שש:
הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה

בהחלט אפשר לעשות הרבה יותר טוב גם בצמוד וגם בקלץ.
ובכלל למה צמוד ולא משתנה לא צמוד?
הייתי עושה פריים ל 30 שנה ומקטין את הקלצ יותר.. זה משמעותי מאוד..
כמה החזר חודשי רצוי?

שושנה שש · 10/9/20

נכתב ע"י ari1980:
בהחלט אפשר לעשות הרבה יותר טוב גם בצמוד וגם בקלץ.
ובכלל למה צמוד ולא משתנה לא צמוד?
הייתי עושה פריים ל 30 שנה ומקטין את הקלצ יותר.. זה משמעותי מאוד..
כמה החזר חודשי רצוי?

אני לא מעונין בשנים ארוכות

ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה

ari1980 · 10/9/20

נכתב ע"י שושנה שש:
אני לא מעונין בשנים ארוכות

ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה

הסבר קטן? זה לפתוח מחשבון משכנתא משתנה צמוד ומשתנה לא צמוד לתקופה של יותר מ 10 שנים תבינו לבד...
ובהסבר קצת יותר ארוך? מדיניות הכלכלה הישראלית זה לעליית מדד בין 1.5 ל 3. יש שיאמרו 2. אבל 1.5 זה הנורמלי לפחות. חוץ משנתיים האחרונות עד לפני שנתיים זה עלה ביותר מ 2 אחוז לשנה. מה שאומר שזה מגדיל את הקרן של ההלוואה כל שנה ב אחוז וחצי לפחות..