משכנתאות

  1. ר

    האם קצבאות מחושבות כהכנסות לצורך משכנתא?

    יש לי כמה שאלות, יעזור לי מאד אם תענו: האם הבנקים מחשבים קצבת נכות (לילד) כחלק מההכנסות? תודה גדולה! כמו כן, מה מפתח החישוב שעושים בבנק על הוצאת משכנתא, לדוג' חצי מיליון למשפחה עם 5 נפשות- מה גובה ההכנסה הנדרשת? אילו הוצאות הם מורידים מההכנסה? תודה רבה! ועוד שאלה, כמה זמן לוקח לבנק מזרחי...
  2. הון ובית

    ניהול הקו החם של התאחדות יועצי המשכנתאות - מלחמת חרבות ברזל

    אז כן. גם אנכי הקטן - נמנה על מערך המתנדבים המדהים הזה, שללא מטרת וכוונת רווח עוזרים (במה שניתן..) לעם ישראל עם תחום המשכנתאות. כך, שיש סיכוי שאם תתקשרו למספר הזה, אני במקרה אענה.. :giggle:
  3. א

    הערכת Citibank: הנגיד יוריד את הריבית בתחילת 2024

    סיטי בנק מפרסמת תחזית אינפלציה אופטימית לישראל בעקבות נתוני מדד המחירים לצרכן שפורסמו אתמול: ״אנחנו לא מצפים שהאינפלציה תחזור למעל 4% בחודשים הקרובים, והיא עשויה אף לרדת למתחת ל-3% עד סוף השנה״, כך לפי סקירה שפרסמו הבוקר. בקשר לריבית כתבו בבנק: ״אנחנו מעריכים שנגיד בנק ישראל יוריד את הריבית...
  4. מ

    דרוש מידע איחוד הלוואות ומשכנתאות- מחפשים מידע על חברה מומלצת ואמינה - מנסיון בלבד !!!!!

    תודה
  5. E

    דרוש מידע האם תמהיל המשכנתא שקיבלתי הוא טוב עבורי

    שלום רב, אשמח לייעוץ מהמומחים כאן האם התמהיל הוא נכון תודה רבה
  6. S

    יועץ משכנתאות-דחוף!!!- צריכים המלצות מנסיון בלבד!

    שלום, אנחנו צריכים להוציא משכנתא, פעם ראשונה. מחפשים מישהו טוב תותח ומקושר שמצליח להוציא ריביות טובות! נשמח לקבל המלצות מנסיון בלבד, וגם-כמה אמור לעלות בערך ייעוץ משכנתא. אנחנו מבני ברק. תודה רבה!!
    • SRADT
    • נושא
    • יועץ משכנתא יועץ משכנתאות משכנתא משכנתאות
    • תגובות: 62
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  7. מ

    מבקש חוות דעת על המשכנתא שקבלתי

    קבלתי משכנתא מהבנק בלי יועץ על פחות מ45% מימון הלואה של 510,000 ל15 שנה א. קל"צ 4.75 ב. פריים -0.55 ג. הלואת זכאות לעשר שנים 1.99 117,000 ד. משתנה כל חמש 2.95 50,000 אשמח לכל חוות דעת
  8. ל

    איזה רכיב במשכנתא כדאי לי לפרוע מוקדם?

    בס"ד משכנתא שמורכבת משליש פריים -0.5, שליש קל"צ ושליש צמוד למדד בריבית משתנה (אג"ח) כל 5 שנים. המשכנתא נלקחה לפני כשנה ב-2 פעימות – בחודש 9.21 ורוב הסכום ב-12.21. השאלה איזה חלק כדאי לפרוע קודם, או בכלל לחלק את סכום הפירעון כדי לפרוע חלק מכל מסלול או מ-2 מסלולים? והאם כדאי לפרוע דוקא אחרי ה-15...
  9. א

    דרוש מידע למשלמי משכנתאות- עליית ריבית נוספת! 250 ש"ח חודשי לחצי מליון פריים!

    לטובת מי שלא מסתובב בפורום כלכלה... בנק ישראל הודיע על עליית ריבית הפריים, מה שאומר שמי שיש לו משכנתא - בחלק הפריים: על כל חצי מליון עולה ב250 ש"ח החזר חודשי בערך. (גם בצמוד מדד יש עלייה כתוצאה מזה).
    • אבן שלמה
    • נושא
    • ממצוע ריביות משכנתא משכנתאות ריבית הפריים ריבית פריים
    • תגובות: 6
    • פורום: מידע חיוני
  10. ח

    שיפור המשכנתא ומחזור, אשמח לחוות דעתכם

    שלום רב ליועצים הנכבדים אשר מקדישים ותורמים מזמנם וניסיונם לסייע לעם ישראל בפורום זה. יש לנו משכנתא על דירה בירושלים בבנק מזרחי טפחות אשר נטלנו לפני כמעט שלושה שנים. 1. נשמח ביעוץ שלכם לגבי הריביות, האם הן סבירות או יקרות למדי? מצורף תנאי המשכנתא. 2. כיום שווי הדירה עלה משמעותית מאז שרכשנו את...
  11. S

    ביטול ב70 אחוז את ההצמדה לתשומת הבניה

  12. י

    עד איזה סכום צריך ביטוח נכס למשכנתא

    שלום עברו כמה שנים מאז שלקחנו את המשכנתא ועכשיו יתרת המשכנתא היא מתחת לסכום שהשמאי קבע לשווי הקרקע של הנכס. האם עדיין צריך להמשיך לבטח את הנכס?
  13. ר

    מידע שימושי משכנתא לדירה שניה - עזרה דחופה

    שלום, שמעתי שאוטוטו (1/10/21) נכנס חוק שאומר שאי אפשר למשכן דירה ראשונה לטובת קניית דירה שניה 1. האם נכון? 2. הבנתי שאפשר עד ל 1/10/21 להוציא אישור רשמי מהבנק ואז כן אפשר למשכן דירה ראשונה. האם נכון? 3. מה התהליך של הוצאת אישור רשמי מהבנק? איזה בנק עדיף? נשמח לכל מידע בנושא תודה רבה
  14. N

    התארגנות אברכי הכוללים להשגת משכנתאות מוזלות

    בהיכלי הכוללים מתפרסמות בימים אלו מודעות על התארגנות - מטעם ארגון פעיל זה מכבר - להשגת משכנתאות במחיר מוזל. מבירור שערך בעלי עם העומד מאחורי היוזמה, נראה שמדובר במינוף חצי מהכוח שיש כיום ביד יועצי המשכנתאות - ריכוז כוח הקנייה, כדי להתמקח בעזרתו מול הבנקים ולקבל משכנתאות במחיר (ריביות) זול. לא...
  15. R

    המלצה ליועץ משכנתא ושמאי מקרקעין בביתר (או בסביבה)

    אנחנו מחפשים יועץ משכנתא מומלץ למשכנתא (1.5מיליון) שיכול גם לקבל משכנתא לבניה בגג (ולקבל את הכסף לפני בניה!-ז"א שמאות לפני) אין לנו היסטורה חלקה בבנק ויש לנו הון עצמי מינימלית....בקיצור קצת מסובך ולכן אנחנו מחפשים מישהוא תותח! בנוסף אנחנו מחפשים שמאי מקרקעין כדי לדעת כמה נוכל לקבל עבור המשכנתא...
    • rivka-rubinstein
    • נושא
    • ביתר ביתר עילית ביתר עלית בניה ושיפוץ זכאות למשכנתא יועץ משכנתאות משכנתא משכנתאות נדל"ן נדלן שמאי מקרקעין
    • תגובות: 8
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  16. מ

    מה דעתכם?

    מה דעתכם על המשכנתא הזאת אני הייתי רוצה לגמור אם המשכנתא בפחות זמן ואולי לשלם 200 300 יותר כל חודש! אין לי שום מושג בנושא, האם יש כדאיות למחזר אותה והאם כדאי ללכת ליועץ משכנתאות כמה אפשר להרוויח במחזור והאם זה שווה את המאמץ או את שכר היועץ? אשמח לשמוע את דעת המבינים! תודה רבה מראש לכל העוזרים...
  17. א

    תוכנה ליועץ משכנתאות

    ליועצים שבינינו, אשמח לשמוע עם איזה תוכנה אתם משתמשים לניהול לקוחות וחישוב הריביות. בעיקר חשוב לי ניהול לקוחות. אשמח לקבל פירוט על מעלות וחסרונות פרקטיות ונוחות. תודה
    • אבא עשיר
    • נושא
    • ייעוץ משכנתאות משכנתא משכנתאות ניהול לקוחות סימולטור ריביות עזרה תכנה משכנתאות
    • תגובות: 16
    • פורום: ייעוץ משכנתאות
  18. Y

    עזרה מחזור משכנתא

    בס"ד שלום לפני כ7 שנים לקחתי משכנתא ע"ס 60000 ש"ח למשך 10 שנים כיום נשארתי עם סכום של כ200000 ש"ח במשכנתא יש לי חובות אחרים לאנשים פרטיים ואני רוצה לדעת אם ישלי אפשרות למחזר את המשכנתא שתעמוד שוב על סך 600000 ש"ח למשך 10 שנים נוספות- או משו כזה ובעצם עם ה400000 ש"ח הנוספים אשלם חובות אחרים האם...
  20. ו

    רפורמה בשוק הדיור

    מעלה את המצגת של הרפורמה הצפויה, לטובת הרוכשים שיושבים על הגדר ומתלבטים האם לרכוש כבר דירה או שעדיף להמתין. בפרפריה או מחיר למשתכן, יד ראשונה או שניה. מקווה שזה יתן מעט תשובות, ושיהיה לתועלת. הרושם הוא שבניגוד לקודמיו שהבטיחו הבטחות בומבסטיות ונלחמו במשקיעים - על הדרך הוציאו מהארץ סכומי עתק...
  21. E

    אופציות להלוואה של 70-100 אלף

    שלום, אנחנו צריכים הלוואה של כ 70-100 אלף. האם יש סיכוי להשיג מגמחים? אם כן מה התהליך? בנוסף, יש לנו משכנתא קיימת על מקסימום שאפשר לקבל לפי ההכנסות. התמהיל של המשכנתא הקיימת היה בנוי שנסיים עם הקלץ לפני הפריים, כך שכרגע הפריים יותר משליש, האם יש אפשרות להגדיל משכנתא, או שהגדלת משכנתא תגרור...
  22. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    מציע שכל מי שמקבל משכנתא לאחרונה (או יועצים שקבלו אישור ללקוחות והלקוח לא העלה ג"כ, אין טעם בכפל מידע מה שיפגום בממוצע שציבור יראה מול עיניו) יעלה כאן את התנאים שקיבל לטובת כולנו: על מנת שנקבל תמונה מלאה וטובה. נא לפרט: אחוז מימון. הכנסות לקוח והחזר חודשי. בנק וסניף. אחוז מימון. סכום המשכנתא...
  23. G

    דרוש מידע מחזור משכנתא - איזה בנק הכי משתלם היום

    שלום, אני מעונינת למחזר משכנתא שלקחנו לפני כשנתיים. בזמנו שילמנו ליועץ משכנתאות כמעט עשר אלף ש"ח...כך שאני מעדיפה לעשות את זה לבד. ב"ה מאז גדלו ההכנסות שלנו, כך שלכאורה יש לנו יותר אופציות. מישהו יודע היכן נוכל לקבל את הריביות הכי נמוכות?? (בזמנו המליצו לנו על מזרחי טפחות אך לא עמדנו...
  24. מ

    משכנתא, מה אתם אומרים על ההצעה שקיבלנו?

    שלום ותודה מראש על העזרה, אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא, הסכום הוא 750 אלש"ח - 60% ממחיר החוזה, יכולת ההחזר שלנו גבוהה, ואין בעיות עם ההחזר שיוצא כאן. החשבון והעבר שלנו נקי וטוב, כנראה שלא אמורה להיות לנו בעיה. 2 בנקים כבר אמרו לנו שהם לא יכולים להתחרות בהצעה שקיבלנו, אשמח לשמוע אם יש כאן יועצי...
  25. E

    דרוש מידע איך מחושבת עמלת היוון - קנס פירעון משכנתא

    דחוף לי לדעת איך מחושבת עמלת היוון למעשה רוצים למחזר משכנתא קיימת בבנק העניין הוא שהיות והמסלול הוא קלצ אז יש קנס גדול מאד... ניסיתי לבדוק וראיתי שזה קשור לריבית ממוצעת שקובעת בנק ישראל לכל תקופה אז הייתי רוצה ךהבין איך ייתכן שהבנק באמצע החודש מעלה את הקנס אם הריבית לא עלתה, נניח פתאום יום אחד...
  26. ש

    דרוש מידע שאלה לכל חובבי וידעני נושא המשכנתא

    על מה מסתכל הבנק כמשכורת נטו לצרכי משכנתא? האם מה שמופיע תחת "נטו לתשלום" או "שכר נטו" (לפני ניכויי ההתחייבות)? פשוט יש ניכויים שיורדים מהמשכורת לצרכי חסכון (אופציות ומניות וכדו') וזה לא אומר שהמשכורת נמוכה יותר. תודה מראש!!
  27. מודעה למאיר משכנתאות

    מודעה למאיר משכנתאות

    • לירז קנימח
    • פריט מדיה
    • בית גרפיקה מודעה משכנתאות עיצוב
    • תגובות: 0
    • תיק עבודות: דפוס
  28. ג

    מידע שימושי -למומחים במשכנתאות-

    יש כאן מישהו שיכול לעזור או אשמח לשמוע אם יש מושג של להתייעץ עם מישהו לגבי עדיפות של משכנתא ללא תשלום שכר ייעוץ? יש לנו שתי אופציות ואיננו יודעים מה עדיף מבחינת עלויות: אופציה ראשונה - לקחת עכשיו משכנתא ע"ס 300,000 ₪ עבור בניה ויש לנו היתר בניה אז הריביות יהיו נמוכות והחזר חודשי של 3,000 ₪...
  29. 9

    יועץ משכנתאות

    האם מישהו שמע מכיר על יועץ משכנתאות שמעון מילגרום?
  30. ב

    יועצי משכנתאות, כן או לא?

    מה אתם יודעים בתחום? שווה לקחת יועץ או ללכת לבד? זה יוצא יותר זול? יותר מהיר? מה הרווח, כסף / זמן? או שהשאלה היא בכלל מה ההפסד... האם אפשר להשיג לבד את התנאים של היועץ? הוא באמת דואג לי? כמה מקובל ושווה לשלם על שירות זה? איך נדע אם הוא שווה את המחיר? בקיצור, מה דעתכם (יותר נכון: ידיעתכם) על תחום...
  31. פ

    האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות?

    אשמח לשמוע מבעלי ניסיון, האם כדאי להשקיע בייעוץ משכנתא, או אפשר לעשות את "העבודה" לבד?

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

2.04

כ"ג אדר ב'


השקה חגיגית

חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית

14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!

ההרשמה נפתחה!

20.03

י' אדר ב'


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

26.03

טז' אדר ב'


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכד

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יְהוָה שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  16  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה