ממוצע ריבית משכנתא

[וואלך משכנתאות]

זה מה שאני קיבלתי לאחרונה
דרך יועץ
צפה בקובץ המצורף 666093

בנק לאומי
ממוצע ריבית 2.69 %
1/3 צמוד מדד

 

[מקצועי בלבד]

בנק לאומי
ממוצע ריבית 2.69%

לא בודקים רק ממוצע.
אלא גם את המסלולים, ותקופת ההלוואה.
במקרה הזה, יש פה שליש במסלול הכי גרוע שקיים, ולתקופה של 30 שנה.
וכשמסתכלים פר מסלול ומספר שנים, אז זה נראה אחרת.

 

[ari1980]

08.06.2020 למניינם
הכנסה 22,000 ש"ח (10,000 משכורת ו - 6,500 מלגות 5,500), הח. חודשי 5,740 ש"ח.
קרית גת ווילה צמו"ק 2,400,000 ש"ח
משכנתא 1,300,000 ש"ח
55% מימון,
433,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
455,000 קל"ץ 3% ל-240 חודש (20 שנה),
412,000 משתנה ל"צ 3.28 ל-360 חודש (30 שנה).
ממוצע משכנתא 2.4 אחוז.
צפה בקובץ המצורף 665862

08.06.2020 למניינם
הכנסה 22,000 ש"ח (10,000 משכורת ו - 6,500 מלגות 5,500), הח. חודשי 5,740 ש"ח.
קרית גת ווילה צמו"ק 2,400,000 ש"ח
משכנתא 1,300,000 ש"ח
55% מימון,
433,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
455,000 קל"ץ 3% ל-240 חודש (20 שנה),
412,000 משתנה ל"צ 3.28 ל-360 חודש (30 שנה).
ממוצע משכנתא 2.4 אחוז.
צפה בקובץ המצורף 665862

מלגות גם 6500 וגם 5500? או 16500 משכורת ומלגות 5500?

 

[וואלך משכנתאות]

10,000 ש"ח משכורת אישה,
6,500 משכורת גבר,
5,500 מלגות גבר.

 

[הנורמלי]

קופץ על הפורום
די דחוף
מי שחתם על משכנתא שיש בה ערב משלם שעדיין לא חתם והוא מעוניין להחליף אותו האם זה מסובך? זה משנה את כל המשכנתא?
והאם ניתן במהלך שנות המשכנתא להחליף ערב משלם?
תודה רבה

 

[ברוגע]

קופץ על הפורום
די דחוף
מי שחתם על משכנתא שיש בה ערב משלם שעדיין לא חתם והוא מעוניין להחליף אותו האם זה מסובך? זה משנה את כל המשכנתא?
והאם ניתן במהלך שנות המשכנתא להחליף ערב משלם?
תודה רבה

ניתן להחליף ערב לפני הביצוע גם אם חתמתם על מסמכי ההלוואה. זה כרוך באישור התיק מחדש כי בודקים את הכנסות הערב החדש.

ניתן לבטל ערב במהלך שנות המשכנתא ככל שתוכיחו יכולת החזר ללא הערב

 

[וואלך משכנתאות]

בנק לאומי מיחזור משכנתא.
ממוצע ריבית 2.23 % וללא הצמדה.

 

[ראש על הכתפיים]

זה מה שקיבלתי
60%
מפאג"י

 

[פסגות]

זה מה שקיבלתי
60%
מפאג"י
צפה בקובץ המצורף 714100

מאוד יפה!!

 

[אביודה]

זה מה שקיבלתי
60%
מפאג"י
צפה בקובץ המצורף 714100

לא גבוה הקלצ?

 

[פסגות]

לא גבוה הקלצ?

קצת
אבל מתקזז עם המשתנה

 

[אפרת כהן (רפול)]

קיבלתי מפועלים
60 אחוז מימון

 

[אביודה]

קיבלתי מפועלים
60 אחוז מימון
צפה בקובץ המצורף 719468

יש בזה מסלול צמוד מדד

 

[ari1980]

קיבלתי מפועלים
60 אחוז מימון
צפה בקובץ המצורף 719468

תשאלו כמה יתנו לכם ללא צמוד מה הפער..
זה עם יועץ או לבד?
ההחזר החודשי שלכם רצוי כזה או שאתם יכולים בוודאות קצת יותר? אם כן לצמצם שנים במשתנה.. גם ייטיב בריבית וגם תקבלו אחוזים יותר טובים. תלוי באפשרות יכולת ההחזר

 

[אפרת כהן (רפול)]

תשאלו כמה יתנו לכם ללא צמוד מה הפער..
זה עם יועץ או לבד?
ההחזר החודשי שלכם רצוי כזה או שאתם יכולים בוודאות קצת יותר? אם כן לצמצם שנים במשתנה.. גם ייטיב בריבית וגם תקבלו אחוזים יותר טובים. תלוי באפשרות יכולת ההחזר

זה ללא יועץ.
יכולת ההחזר במקסימום.

 

[ari1980]

אז בסך הכל ריביות מצוינות. תשאלי כמה יעשו לך משתנה לא צמוד במקום צמוד.
תשאלי על זכאות להלוואות סינרגיה ולחשב אותו עם ההחזר במקום חלק מהמשתנה . אלא אם את צריכה את ההלוואה לדברים אחרים

 

[מאיר530]

קיבלתי מפועלים
60 אחוז מימון
צפה בקובץ המצורף 719468

יש מה להוריד עם הנושא של הצמוד

 

[פסגות]

אז בסך הכל ריביות מצוינות. תשאלי כמה יעשו לך משתנה לא צמוד במקום צמוד.
תשאלי על זכאות להלוואות סינרגיה ולחשב אותו עם ההחזר במקום חלק מהמשתנה . אלא אם את צריכה את ההלוואה לדברים אחרים

זה שווה לשלב את ההלוואה הזאת בתוך המשכנתא?
בפועלים זה פריסה של 5 שנים בלבד!

 

[ari1980]

זה שווה לשלב את ההלוואה הזאת בתוך המשכנתא?
בפועלים זה פריסה של 5 שנים בלבד!

אתה בטוח שזה רק 5 שנים? אם ככה לא יתאים לה כנראה כי זה יגדיל את ההוצאה החודשית והיא אמרה שהיא בגבול..
במזרחי ומרכנתיל זה ל 10-12 שנים

 

[פסגות]

אתה בטוח שזה רק 5 שנים? אם ככה לא יתאים לה כנראה כי זה יגדיל את ההוצאה החודשית והיא אמרה שהיא בגבול..
במזרחי ומרכנתיל זה ל 10-12 שנים

72 תשלומים =6 שנים