השקעות איפה אפשר לקנות עכשיו דירה ב10% תשלום עכשיו והשאר בכניסה לדירה

[ראלי]

לא משנה איפה בארץ
צפון
דרום
מרכז
אשמח להמלצות על פרוקיטים שווים

 

[לימונס]

צריך להיות זהיר מאוד הם מעלים את המחיר בעוד מאות אלפי שקלים

 

[ר. המוסד]

לא משנה איפה בארץ
צפון
דרום
מרכז
אשמח להמלצות על פרוקיטים שווים

אם תחכה עוד עם הרכישה
הם יהיו שווים עוד יותר

 

[רחל305]

עוקבת

 

[ראלי]

צריך להיות זהיר מאוד הם מעלים את המחיר בעוד מאות אלפי שקלים

אז יש המלצה איפה זה כן המחיר הראלי ועדיין בתנאי תשלום נוחים?

 

[ראלי]

אם תחכה עוד עם הרכישה
הם יהיו שווים עוד יותר

מי אמר?
אף אחד לא יודע לאן כיוון המחירים,
הרי הביקושים לא ירדו, זה רק הריביות בשמיים שעושת את הצינון בשוק,
אחרי ירידת הריבית בחזרה, המחירים יעלו, אין ספק
ואם הם יעלו, אז הפסדנו בוודאות!

 

[דץ]

לא משנה איפה בארץ
צפון
דרום
מרכז
אשמח להמלצות על פרוקיטים שווים

להשקעה או למגורים?
באיזה מחיר?

 

[ראלי]

להשקעה או למגורים?
באיזה מחיר?

עד 300 אלף
להשקעה

 

[ר. המוסד]

מי אמר?
אף אחד לא יודע לאן כיוון המחירים,
הרי הביקושים לא ירדו, זה רק הריביות בשמיים שעושת את הצינון בשוק,
אחרי ירידת הריבית בחזרה, המחירים יעלו, אין ספק
ואם הם יעלו, אז הפסדנו בוודאות!

כל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,
אז רוץ לקנות גם מניות בסיכון גבוה מאד שירדו,
כי אחרי זה הם יעלו בחזרה ותפסיד בוודאות!!!

אני מקווה שאתה מבין את המשמעות של נכס שמניב 2.5 אחוז תשואה והמימון לנכס הזה זה 6 אחוז...
השוק בוודאות לא עיכל את עליות המימון המטורפות
חייבת להיות בהמשך ירידה משמעותית ביותר!

מספיק שעוד שנה נשאר עם אותו רמת ריבית וההשפעה על השוק תישאר לעוד כמה שנים טובות!!!!

 

[בקבוק מים]

בעפולה יש פרויקט 20/80

 

[גאונה]

יש חברה בשם 'בית' יש להם הצעות לדברים כאלה,
אחד מהם זה בחור בשם מני 055-983-5415
לא התעסקתי איתם, רק מכירה אותו, ושמפרסם את החברה שעובד בה

 

[ראלי]

כל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,
אז רוץ לקנות גם מניות בסיכון גבוה מאד שירדו,
כי אחרי זה הם יעלו בחזרה ותפסיד בוודאות!!!

אני מקווה שאתה מבין את המשמעות של נכס שמניב 2.5 אחוז תשואה והמימון לנכס הזה זה 6 אחוז...
השוק בוודאות לא עיכל את עליות המימון המטורפות
חייבת להיות בהמשך ירידה משמעותית ביותר!

מספיק שעוד שנה נשאר עם אותו רמת ריבית וההשפעה על השוק תישאר לעוד כמה שנים טובות!!!!

לכן בדיוק פתחתי את האשכול
אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
והשאר 90% עוד כמה שנים כשכבר הריביות ירדו והשוק יתאושש- ואז נצטרך לקחת משכנתא על שאר הסכום.
אנחנו מחפשים נכסים בבניה, לא נכסים שמוכנים.
ואז להרויח את עלית מחיר הנכס במשך השנים האלו (2-3 שנים)

 

[לארג']

באיזור ירושלים יש?

 

[ר. המוסד]

לכן בדיוק פתחתי את האשכול
אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
והשאר 90% עוד כמה שנים כשכבר הריביות ירדו והשוק יתאושש- ואז נצטרך לקחת משכנתא על שאר הסכום.
אנחנו מחפשים נכסים בבניה, לא נכסים שמוכנים.
ואז להרויח את עלית מחיר הנכס במשך השנים האלו (2-3 שנים)

תשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנק
ובעוד שנתיים שלוש תיקנה מוכן במחיר שאתה מתכנן לקנות עכשיו ואז תתחיל להרוויח גם מהנדל"ן

 

[ראלי]

תשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנק
ובעוד שנתיים שלוש תיקנה מוכן במחיר שאתה מתכנן לקנות עכשיו ואז תתחיל להרוויח גם מהנדל"ן

3% ריבית מהבנק זה בדיחה
אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%
לא מחפשים פתיתים

 

[מתייעץ צעיר]

3% ריבית מהבנק זה בדיחה
אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%
לא מחפשים פתיתים

ואם ירד ב300 אלף יש לך נזק של 100 אחוז

 

[ראלי]

ואם ירד ב300 אלף יש לך נזק של 100 אחוז

איפה ראית שהמחירים ירדו בשנים האחרונות ל נדלן ב300 אלף??
בטווח זמן של שנתיים ויותר?
קשה להאמין
מה שכן לפעמים מוכרים מראש במחיר יקר ובולעים את הרווח
לכן צריך למצוא משהו במחיר השוק ולא יקר יותר

 

[אברם סופר]

אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף

למה לא מחיר למשתכן?

אם מדובר בדירה שנייה, המס יקח לך כמעט כל ה300 אש"ח.

 

[אברם סופר]

אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%

מדד תשומת הבנייה יקח לך 40 אחוז מה300 אש"ח הזה.

 

[ראלי]

למה לא מחיר למשתכן?

אם מדובר בדירה שנייה, המס יקח לך כמעט כל ה300 אש"ח.

אין כמעט דירות מחיר למשתכן למשפרי דיור רק לאלו שזאת דירתם הראשונה.
וגם אחרי הכל זה הגרלה הרוב לא זוכים

מדד תשומת הבנייה יקח לך 40 אחוז מה300 אש"ח הזה.

מדד תשומות הבניה די התייצב לאחרונה, הוא כבר אחרי שיא העליות שלו,
וגם אחרי החוק שעבר רק 40% מוצמד למדד