אם תחכה עוד עם הרכישהלא משנה איפה בארץ
צפון
דרום
מרכז
אשמח להמלצות על פרוקיטים שווים
אז יש המלצה איפה זה כן המחיר הראלי ועדיין בתנאי תשלום נוחים?צריך להיות זהיר מאוד הם מעלים את המחיר בעוד מאות אלפי שקלים
מי אמר?אם תחכה עוד עם הרכישה
הם יהיו שווים עוד יותר
להשקעה או למגורים?לא משנה איפה בארץ
צפון
דרום
מרכז
אשמח להמלצות על פרוקיטים שווים
עד 300 אלףלהשקעה או למגורים?
באיזה מחיר?
כל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,מי אמר?
אף אחד לא יודע לאן כיוון המחירים,
הרי הביקושים לא ירדו, זה רק הריביות בשמיים שעושת את הצינון בשוק,
אחרי ירידת הריבית בחזרה, המחירים יעלו, אין ספק
ואם הם יעלו, אז הפסדנו בוודאות!
לכן בדיוק פתחתי את האשכולכל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,
אז רוץ לקנות גם מניות בסיכון גבוה מאד שירדו,
כי אחרי זה הם יעלו בחזרה ותפסיד בוודאות!!!
אני מקווה שאתה מבין את המשמעות של נכס שמניב 2.5 אחוז תשואה והמימון לנכס הזה זה 6 אחוז...
השוק בוודאות לא עיכל את עליות המימון המטורפות
חייבת להיות בהמשך ירידה משמעותית ביותר!
מספיק שעוד שנה נשאר עם אותו רמת ריבית וההשפעה על השוק תישאר לעוד כמה שנים טובות!!!!
תשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנקלכן בדיוק פתחתי את האשכול
אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
והשאר 90% עוד כמה שנים כשכבר הריביות ירדו והשוק יתאושש- ואז נצטרך לקחת משכנתא על שאר הסכום.
אנחנו מחפשים נכסים בבניה, לא נכסים שמוכנים.
ואז להרויח את עלית מחיר הנכס במשך השנים האלו (2-3 שנים)
3% ריבית מהבנק זה בדיחהתשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנק
ובעוד שנתיים שלוש תיקנה מוכן במחיר שאתה מתכנן לקנות עכשיו ואז תתחיל להרוויח גם מהנדל"ן
ואם ירד ב300 אלף יש לך נזק של 100 אחוז3% ריבית מהבנק זה בדיחה
אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%
לא מחפשים פתיתים
איפה ראית שהמחירים ירדו בשנים האחרונות ל נדלן ב300 אלף??ואם ירד ב300 אלף יש לך נזק של 100 אחוז
למה לא מחיר למשתכן?אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
מדד תשומת הבנייה יקח לך 40 אחוז מה300 אש"ח הזה.אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%
אין כמעט דירות מחיר למשתכן למשפרי דיור רק לאלו שזאת דירתם הראשונה.למה לא מחיר למשתכן?
אם מדובר בדירה שנייה, המס יקח לך כמעט כל ה300 אש"ח.
מדד תשומות הבניה די התייצב לאחרונה, הוא כבר אחרי שיא העליות שלו,מדד תשומת הבנייה יקח לך 40 אחוז מה300 אש"ח הזה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קח
א שִׁיר מִזְמוֹר לְדָוִד:ב נָכוֹן לִבִּי אֱלֹהִים אָשִׁירָה וַאֲזַמְּרָה אַף כְּבוֹדִי:ג עוּרָה הַנֵּבֶל וְכִנּוֹר אָעִירָה שָּׁחַר:ד אוֹדְךָ בָעַמִּים יי וַאֲזַמֶּרְךָ בַּלְאֻמִּים:ה כִּי גָדוֹל מֵעַל שָׁמַיִם חַסְדֶּךָ וְעַד שְׁחָקִים אֲמִתֶּךָ:ו רוּמָה עַל שָׁמַיִם אֱלֹהִים וְעַל כָּל הָאָרֶץ כְּבוֹדֶךָ:ז לְמַעַן יֵחָלְצוּן יְדִידֶיךָ הוֹשִׁיעָה יְמִינְךָ וַעֲנֵנִי:ח אֱלֹהִים דִּבֶּר בְּקָדְשׁוֹ אֶעְלֹזָה אֲחַלְּקָה שְׁכֶם וְעֵמֶק סֻכּוֹת אֲמַדֵּד:ט לִי גִלְעָד לִי מְנַשֶּׁה וְאֶפְרַיִם מָעוֹז רֹאשִׁי יְהוּדָה מְחֹקְקִי:י מוֹאָב סִיר רַחְצִי עַל אֱדוֹם אַשְׁלִיךְ נַעֲלִי עֲלֵי פְלֶשֶׁת אֶתְרוֹעָע:יא מִי יֹבִלֵנִי עִיר מִבְצָר מִי נָחַנִי עַד אֱדוֹם:יב הֲלֹא אֱלֹהִים זְנַחְתָּנוּ וְלֹא תֵצֵא אֱלֹהִים בְּצִבְאֹתֵינוּ:יג הָבָה לָּנוּ עֶזְרָת מִצָּר וְשָׁוְא תְּשׁוּעַת אָדָם:יד בֵּאלֹהִים נַעֲשֶׂה חָיִל וְהוּא יָבוּס צָרֵינוּ: