תוצאות חיפוש ל: *

  1. ו

    האם זה הגיוני? יועצי משכנתאות אשמח לעזרתכם!

    חוקי לחלוטין ! העוגנים עלו, גם במשתנה וגם בקבועה. שימו לב שהמרווח נשאר אותו דבר, אם המרווח השתנה זה כבר לא בסדר. יש לכם אישור רוצו לבצע. מצורף המחשה עצובה (בדוגמא עבר 24 יום, אבל בפועל עדכנו לי את זה באמצע התקופה) @ari1980 העוגנים משתנים לאחר לקיחת המשכנתא רק במשתנה, לפני ביצוע ההלוואה מה...
  3. ו

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אינו דומה עלייה של יהודים מבוססים ממקסיקו או צרפת לעליה של פליטים שבורחים ממקום שרמת החיים לנפש פחותה עשרות מונים מבישראל, איך בדיוק הם ישלמו?
  4. ו

    עזרה קטנה מיועץ

    המענק זה הלוואה בריבית של 2% צמוד למדד לתקופה קצובה שלא משלמים עליה, במידה ואחרי שנה מוכרים את הנכס אז צריך לשלם את החלק היחסי. לכן זה מחושב כיתרה של המשכנתא.
  5. ו

    אתם עדיין משלמים על ההלוואה מ"משיקום שכונות"?

    בלי להכיר את הנתונים: בדר"כ הלוואות שהמדינה נותנת הם צמודות מדד. אם הולכים 20+ שנים אחורה, המדד היה מטורף, כך שיתכן שאתם משלמים ומשלמים ולא רואים את הסוף כי המדד מעלה את יתרת הקרן. בשנות 1990 האחרונות היה פערים משמעותיים במדד. חשבן כאן...
  6. ו

    מחיר אגרות הנלוות למשכנתא

    כתבתי מהזיכרון, כשאמצא מפורט יותר אעלה בל"נ. לגבי אגרה על הרישום מצו"ב כאן. https://www.nevo.co.il/law_html/law01/500_385.htm ואולי מכוח זה נקבע התעריף (נראה לי, לא בטוח) https://www.nevo.co.il/law_html/law01/999_329.htm נבדוק לך את זה. נראה לי שיש עניין ציבורי לטפל בעושק הזה.
  7. ו

    מחיר אגרות הנלוות למשכנתא

    בנכס הרשום ב"חברה משכנת", אין אגרה על 'אישור זכויות מינהל'. אבל החברה המשכנת, גובה עד 580 + מע"מ, (הסכום המקסימלי שהחוק מאפשר להם לגבות). רוב החברות הוגנות וגובות בערך מחצית מהסכום. אגרה נוספת שיש לקחת בחשבון - אישור עירייה על 'העדר חובות בנכס', כ - 80 ש"ח. (מזרחי דורש זאת כדי להעביר תשלום...
  8. ו

    מה יקרה ביום שהפריים יעלה???

    אם הנגיד יחליט (החלטת יחיד!) שלמשק עדיף כעת ריבית יקרה, הוא לא יראה בעניינים את נוטלי המשכנתאות. בין השיקולים שלו אמור להיות שהם לא יקרסו, אבל לשלם יקר יותר?! מצידו אם המספרים מתאימים, למה לא?! אגב ואז גם יתייקרו המסלולים השונים בהתאמה. קחו את זה בחשבון
  9. ו

    תוספת למשכנתא לצורך שיפוצים

    ברור שצריך שמאות למשכנתא (גם בדירה שמשועבדת כבר לבנק ועברו מאז כמה שנים), אבל מעבירים בפעימה אחת ללא צורך באישור שמאי על התקדמות הבניה. כך גם בפאג"י. * במזרחי יש כמה סוגי הלוואות ללקוחות שכבר יש להם משכנתא בבנק - מסלול ירוק, כ.אשראי שבהם אין צורך בשמאות חדשה.
  10. ו

    שאלה בנושא משכנתאות

    כל מקרה לגופו אפשרי בהחלט. הנה.
  11. ו

    שאלה בנושא משכנתאות

    לשכיר נדרש וותק של שלוש שנים, ולכל הפחות שנה+
  12. ו

    שאלה בנושא משכנתאות

    מה מוזר? צריכים לראות שהעסק פעיל ומכניס כסף, מרבית העסקים במדינה לא שורדים הרבה מידי זמן. הבנק מבקש לראות שהעסק דופק לא הוקם היום ויסגר מחר... לגבי העצמאי, אין תשובה ברורה הכול לגופו של עניין.
  13. ו

    שאלה בנושא משכנתאות

    בעיקרון צריך 2 שומות מס ואישור רו"ח לשנת הנוכחית, למעשה - הכול לפי העניין ויש חריגים.
  14. ו

    שאלה בנושא משכנתאות

    בעיקרון צריך מינימום פעילות שנת כספים פלוס, כך שיש כבר שומת מס אחת לפחות. [אחרת כל אחד יפתח עוסק פטור, יצהיר אצל רו"ח על הכנסה של 100,000 ש"ח לשלושה חודשים (מצד המע"מ לא יהיה עוד הכנסות לפני ואחרי, כך שזה בסדר...) ויאאלה משכנתא. הכנסות מלפני פתיחת העסק (ותק-רצף). אם עסק בעבודה כשכיר, כגון...
  15. ו

    מישהו יודע האם כבר נכנס לתוקף?

    למה משקיע הוא "רע" כשהמדינה אשמה??!! והראיה, שהיא מנסה בכוח, ולא במוח לפת(ט)ור את הבעיה. אם זה לא קשור אליה, מה היא מתערבת. בזכותו יש לאנשים דירות בשכירות. כשיזדקן יחיה על חשבונו ולא ייפול למעמסה על רשויות הרווחה. ובכלל מה רע למדינה עוד אזרח שאם חלילה יפוטר מעבודתו, יהיה לו מהיכן להתקיים לפני...
  16. ו

    כוונתו של ליברמן לעשות בנושא המשכנתאות

    בד"כ הציבור ממילא לא משתמש בהטבה זו. מסרבל ולוקח זמן והריביות צמודות מדד. בשביל 20% הנחה ממחיר השוק על חלק קטן מהמשכנתא ולקבל אותה צמודת מדד, מויחל טויבעס...
  17. ו

    הכנסה משירות אזרחי

    נחשב הכנסה.
  18. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    האישה עבדה - 6,000 לחודש, הבעל בן 20 מיד אחרי החתונה...התחיל לעבוד לפני זה היה תלמיד ישיבה
  19. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    אז אתה אומר שזה לא רע לזו"צ, הכנסה 12 אל"ש, עבודה חדשה (3 חודש) 75% מימון.
  21. ו

    ביטוח חיים ללווה נוסף?

    במזרחי יוותרו על ביטוח חיים ללווה או ערב. ברוב הבנקים ידרשו ביטוח. מדובר בסכום משמועתי עם ההורים ערבים כי הגיל בדרך כלל לא צעיר מידי, ואז הביטוח חיים יקר משמעותית.
  22. ו

    משכנתא. הכנסה ממלגה, נחשבת פחות מהכנסה של משכורת ?

    צריך לשים לב גם למצב ההכנסות של הלווה הנוסף, אם הוא מכניס משכורת טובה או שהיא בכלל עקרת בית ועיקר ההכנסה זה ממלגות, אז הדירוג שהבנק ייתן ללווה, לא יהיה משהו..
  23. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    נראה טוב. השאלה האם יש כיוון לקנות משהו אחר וכו', יתכן שעדיף לך כן לקחת עם תמהיל מתוכנן לטווח ארוך ופשוט לגרור את המשכנתא לנכס ההוא. כעת הריביות טובות, מה יהיה בעתיד. מי יודע?!
  24. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    כמה מתכנן לסלק?
  25. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    שימו לב לפערי הריבית בין הצמוד לל"צ, מלמד מה הצפי שכלכלני הבנק מעריכים (מאריכים ארוך מאוד...) את עליית המדד לטווח הארוך! בעוד בשנת 2020 הפער בין הצמדה למדד בהלוואות ל25 שנה ומעלה היה ממוצע 0.41% מ02.2021 הפער מתחיל לטפס ב 0.10% לחודש, כעת הבדלים עומדים לפי המפורסם בבנק ישראל על 0.69% (נכון לחודש...
  26. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    הצעה שמישהו קיבל דרך וינברג (אין לו הרשאה לפרסם כאן, ביקש להעלות כאן ולקבל חוו"ד): באחיסמך שלב ב', פחות מ 40% מימון: קבועה ל"צ 6 שנים - 1.5%. משתנה צמודה 20 שנה - 1.17% ושליש פריים 20 שנה - 1.35%
  27. ו

    מדד או ריביות?

    בלי לחשב בדיוק! אם יש גרייס לכאורה לא שווה. יתכן שווה לך תשלומים חודשיים ולקחת הלוואה מוזלת (P-0.5 הטבה בהרבה בנקים לנוטלי משכנתאות) וממנה לשלם כל חודש את ההלוואה והמשכנתא עד לקבלת המפתח. צריך לחשב היטב עם סימולטור ונתונים מדוייקים. רק מציע נקודה למחשבה.
  28. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    למה שלא תקבל "כסף מההורים" (הלוואה מגמ"ח) להחזיר את ההלוואות לבנק עד לביצוע?
  29. ו

    משכנתא

    לווה משלם
  30. ו

    מחפשת יועצ/ת לעבוד תחתיו

    באיזה איזור בארץ?
  31. ו

    כמה פער הריבית הכוללת בין 20 שנה ל-30 שנה

    עיין כאן ותמצא נחת.
  32. ו

    ממוצע ריבית משכנתא

    צודק!! לא כתבתי נכון. סליחה וטוב שתקנת.

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  97  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

Designer (7).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 19
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 36
קוביזי 3.jpeg
קוביזי 1.jpeg
קוביזי 2.jpeg
קוביזים 4.jpeg
קוביזים 5.jpeg
מ מנהל ai
Designer.jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 15
Designer - 2024-11-21T081743.326.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 25
הורדה (9).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 32
Designer (5).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 19
הורדה (4).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 30
DALL·E 2024-11-21 10.17.23 - A modern cubist artwork featuring a fragmented and geometric inte...jpg
ש שלמה וייס
הצבע בעד 16
DZaUQioPRlfhKMMCCUTh--1--ni5id.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 10
Designer (1).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 7
gCkAPgg6HnVJh68k0EPk--1--pynzz.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 8
הורדה (97).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 25
_e4174468-e9d6-47b4-b4de-b055a3da22c1.jpg
נ נשגב_מבינתי
הצבע בעד 51
1732175790287.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 6
הורדה (7).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 20
1732167728264.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 8
AlbedoBase_XL_Create_a_glass_vase_with_geometric_shapes_in_a_d_3.jpg
ה הודיה יצחק
הצבע בעד 6
deOgHg0oBI7RSr6pwYYs--1--b7der.jpg
ל למה מה קרה?
הצבע בעד 7
sZpcqLRXlw3Rwnm4YORO--1--5637a.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 13
Designer (14).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 23
הורדה (91).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 28
Designer.jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 12
qY28dQfD9dbyArNMJ5J3--1--gz7of.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 10
f3EsT5JQjsBhRaW4kt94--1--xaz4i.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 6
1133.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 20
הורדה - 2024-11-21T090548.038.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 17
AlbedoBase_XL_Huge_and_amazingly_beautiful_stained_glass_of_a_2.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 12
pZCdOJTXelZr8ylkI0UA--1--2x4bi.jpg
צ צל של עצמו
הצבע בעד 7
1732193625657.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 8
Designer - 2024-11-21T081957.217.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 26
קוביות.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 18
Leonardo_Phoenix_a_vibrant_rough_and_expressive_color_pencil_s_0.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 18
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 36
Designer - 2024-11-21T082730.684.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 58
1177.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 10
הורדה (3).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 15
1732203670970.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 17
1732204887192.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 9
188.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 14
הורדה (92).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 29
MumuyKm07qbohM4wx0gC--1--1vyv9 (1).jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_A_stunning_professional_graphic_design_in_fla_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 10
1732175355102.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 23
Leonardo_Lightning_XL_Create_a_multidimensional_abstract_cubis_1.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 17
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה