מה יקרה ביום שהפריים יעלה???

[קושר ציציות]

האם יהיה עדכון מראש???
כלומר,
יתנו איזשהו מרווח זמן לאזרח הקטן לנסות לגייס כסף ולסגור את החלק של הפריים??
או שאנשים ייאלצו לשלם עוד אלפי שקלים בחודש???
אני חושב על זה ותוהה לעצמי מה הולך להיות...
נראה שמישהו מסדר כאן את הקלפים לקראת קטסטרופה עולמית....

 

[משכנטוב]

הפריים מתעדכן 8 פעמים בשנה ואין התראה קודם, אמנם בדרך כלל יש הערכות שמפורסמות קודם.
בכל מקרה, לנגיד בנק ישראל (שהועדה המוניטרית בראשותו היא הקובעת) אין אינטרס להפיל את המשק, מה שיקרה אם תהיה עליה חדה בפריים בלי להתכונן (כמעט כל ההלוואות במשק חוץ ממשכנתאות צמודות פריים, חוץ מהאחוז הניכר מהמשכנתאות שצמוד לפריים), לכן העליה תהיה כנראה בהדרגה.

 

[ari1980]

בדיוק זה הסיבה שבנק ישראל יזהר כמה שיותר לא לגרום לקטסטרופה עם עוד כמה סיבות שזה יכול להזיק להרבה דברים. זה יעלה ובטוח. אבל לאט ובטוח. וככל הנראה עד שזה יעלה באחוז וחצי יקח כנראה לא מעט זמן שבנתיים תספיק לחסוך הרבה כסף מהאחוז הנמוך

 

[ש.ז.י.]

האם יהיה עדכון מראש???

גם אם יהיה עדכון מראש, יש קורולציה ברורה בין צפי הריבית במשק, לעלויות שאר הרכיבים במשכנתא.
כך שגם אם תינתן אפשרות לעבור מסלול, זה יהיה במחיר לא אטרקטיבי.

 

[וואלך משכנתאות]

אם הנגיד יחליט (החלטת יחיד!) שלמשק עדיף כעת ריבית יקרה, הוא לא יראה בעניינים את נוטלי המשכנתאות.
בין השיקולים שלו אמור להיות שהם לא יקרסו, אבל לשלם יקר יותר?! מצידו אם המספרים מתאימים, למה לא?!
אגב ואז גם יתייקרו המסלולים השונים בהתאמה.
קחו את זה בחשבון

 

[חחח]

אם הנגיד יחליט (החלטת יחיד!) שלמשק עדיף כעת ריבית יקרה, הוא לא יראה בעניינים את נוטלי המשכנתאות.
בין השיקולים שלו אמור להיות שהם לא יקרסו, אבל לשלם יקר יותר?! מצידו אם המספרים מתאימים, למה לא?!
אגב ואז גם יתייקרו המסלולים השונים בהתאמה.
קחו את זה בחשבון

ברגע שהם יתיקרו מידי זה עלול להביא הרבה אנשים לחדלות פרעון. לא רק משכנתאות צמודות לפריים גם הרבה הלוואות. חדלות פרעון = קשיים תזרימים לבנקים שעלולים להגיע עד קריסה חלילה.
בקיצור, זה לא רק הלווים זה גם המלוים שמסובכים ביחד איתם.

 

[----------]

כבר שנים הפריים לא זז ואין תחזית שכל כך מהר הוא יעלה.

 

[GRN]

נראה שמישהו מסדר כאן את הקלפים לקראת קטסטרופה עולמית....

זאת בהחלט הרגשה של רבים

 

[----------]

הרבה פעמים בבלגן גם האיש הקטן מרוויח לא רק הבנקים.

 

[----------]

זאת בהחלט הרגשה של רבים

יכול להיות שאלוקים מסדר!

 

[GRN]

יכול להיות שאלוקים מסדר!

אם זה מה שיהיה, אין ספק הרי

 

[A052]

הפריים מתעדכן 8 פעמים בשנה

חידשתם לי, אני זכרתי כל חודש, ובדקתי ואכן אתם צודקים.
בנק ישראל - מסגרת המדיניות המוניטרית - מועדי ההודעות על שינויים ב"ריבית המוצהרת" של בנק ישראל ותאריך תחולתם - 2019-2020 (boi.org.il)
רק * קטנה, שבנק ישראל תמיד יכול לעדכן ריבית גם לא במועדים הרגילים, אבל זה מאד מאד חריג.

 

[משכנטוב]

כבר שנים הפריים לא זז ואין תחזית שכל כך מהר הוא יעלה.

אין תחזית?
תחזית מומחי שוק ההון היא לעליה בשנים הקרובות.

 

[----------]

אין תחזית?
תחזית מומחי שוק ההון היא לעליה בשנים הקרובות.

או שכן או שלא נחיה ונראה.

 

[ממוקד]

האם יהיה עדכון מראש???
כלומר,
יתנו איזשהו מרווח זמן לאזרח הקטן לנסות לגייס כסף ולסגור את החלק של הפריים??

לא תיהיה שום הודעה מוקדמת. זו הודעה שנכנסת לתוקף מיידית, אם כי יש בדרך כלל הערכות שזה הולך לקרות, אבל הם ממש לא מדוייקות.

או שאנשים ייאלצו לשלם עוד אלפי שקלים בחודש???

צר לי לצנן, זה לא יהיה עוד אלפי שח בחודש, בכל מצב. גם אם הפריים יעלה ב1% (שזה דמיון מופרע) זה יעלה את את התשלום החודשי בעוד 83 שח בחודש על כל 100 א ש"ח יתרת קרן, אז קצת פורפורציות.

אני חושב על זה ותוהה לעצמי מה הולך להיות...
נראה שמישהו מסדר כאן את הקלפים לקראת קטסטרופה עולמית....

שוב.. קצת פורפורציות. נראה לי חשיבה טיפל'ה חרדתית..

נראה שמישהו מסדר כאן את הקלפים לקראת קטסטרופה עולמית....

הרחקתם לכת לחלוטין.

 

[האלוף במשכנתאות]

צר לי לצנן, זה לא יהיה עוד אלפי שח בחודש, בכל מצב. גם אם הפריים יעלה ב1% (שזה דמיון מופרע) זה יעלה את את התשלום החודשי בעוד 83 שח בחודש על כל 100 א ש"ח יתרת קרן,

בגדול החשבון הוא שעל כל 1% שהפריים יעלה ההחזר החודשי יגדל ב10%

 

[ממוקד]

בגדול החשבון הוא שעל כל 1% שהפריים יעלה ההחזר החודשי יגדל ב10%

לא נכון חשבונאית. במחשבון שפיצר חלק מהתשלום הוא על הקרן וחלק על הריבית, רק החלק של הריבית יגדל ב10%, וגם זה ילך ויקטן ככל שחלק הקרן ילך ויגדל בתשלום.
כמו שאמרתי עליה של 1% בפריים (שזה לא הגיוני) תעלה ב83 ש"ח לכל 100 א' שח קרן. וכבר היו פה תחזיות שקץ האנושות בא...
ובכל מקרה אנחנו מדברים על דברים היפותטיים לחלוטין, משום שגם גם גם אם יעלה הפריים הוא יעלה בהרבה הרבה פחות מ1%, אני חושב שמעולם הוא לא עלה במכה אחת יותר מ0.2%
אז פשוט להרגע

 

[האלוף במשכנתאות]

כמו שאמרתי עליה של 1% בפריים (שזה לא הגיוני) תעלה ב83 ש"ח לכל 100 א' שח קרן.

זה הגדרה לא מדויקת כי זה תלוי לכמה שנים ההלוואה
מאיזור ה17 ועד 25 שנה הממוצע היא בערך כמו שכתבתי (ויש לקחת בחשבון שזה מה שיקרה לרוב האנשים כי לוקחים את הפריים לתקופות ארוכות)

 

[ממוקד]

זה הגדרה לא מדויקת כי זה תלוי לכמה שנים ההלוואה
מאיזור ה17 ועד 25 שנה הממוצע היא בערך כמו שכתבתי (ויש לקחת בחשבון שזה מה שיקרה לרוב האנשים כי לוקחים את הפריים לתקופות ארוכות)

דיברתי על יתרת קרן. ומהבחינה הזו ז מדוייק, 83 שח לחודש על 100 א' יתרת קרן (במקרה של עליה של 1%). לא משנה לכמה שנים. שוב, אני מדבר על יתרת קרן.

 

[מקצועי בלבד]

דיברתי על יתרת קרן. ומהבחינה הזו ז מדוייק, 83 שח לחודש על 100 א' יתרת קרן (במקרה של עליה של 1%). לא משנה לכמה שנים. שוב, אני מדבר על יתרת קרן.

זה לא נכון.
א. זה תלוי במס' השנים שנשאר.
ב. כל אחוז עליה, זה גג 53 ש"ח לחודש לכל 100,000 ש"ח.