משכנתא - נשמח לחוות דעת

מסוגלת

משתמש צעיר
מצ"ב תמהיל + הטבה:
תמהיל 2.png

בנוסף הבנק מציע הלוואה בסך 75 אלף, היכן שווה לשים אותם?
 

A052

משתמש סופר מקצוען
1. נראה מצויין.
2. צפוי לכם החזר משמעותי בעוד 5/10 שנים? כי אם לא תנסו לאחד את 2ו3 לקל"ץ לכמה שפחות שנים.
3. לגבי ההצעה הנוספת ככל הנראה מדובר על הלוואה שאינה משכנתא, והיא ניתנת לפי ריבית הפריים.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
1. נראה מצויין.
2. צפוי לכם החזר משמעותי בעוד 5/10 שנים? כי אם לא תנסו לאחד את 2ו3 לקל"ץ לכמה שפחות שנים.
3. לגבי ההצעה הנוספת ככל הנראה מדובר על הלוואה שאינה משכנתא, והיא ניתנת לפי ריבית הפריים.
סמזרחי זה פריים מינוס חצי.
במרכנתיל זה פריים מינוס 1
 

מסוגלת

משתמש צעיר
קיבלנו הצעה ממרכנתיל והפריים היה -0.3 ז"א 1.3, ואז פנינו ליועץ, וקיבלנו משכנתא לפי התמהיל המצ"ב תוך חיסכון של כ-70 אלף שקל בהחזר הכללי.
היועץ למרות שהוא זול יחסית לעומת כל היועצים הוא מקצועי מאד.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
למה לא לעשות פרסום ליועץ מוצלח??
יותר מזה.. פרסום .. מגיע לו
אבל גם תספרי לנו פה מה היה ההצעה המקורית ואיך הוא חסך לכם ? באיזה שינוי בתמהיל?
ההחזר אותו החזר אותו שנים וחסך? תחכימו פה אחרים..
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כמובן!
זה גם הכי יקר וזה גם ריבית משתנה, אבל מבחינת החזר חודשי זה הכי יעלה את ההחזר ולכן צריך לבחון גם את היכולת החזר
למה הכי יעלה את ההחזר לא הבנתי? הכי יוריד.. וכמובן כל זה רק אם עומדים ההחזר החודשי גם של ההלוואה והמשכנתא ביחד
 

abc321

משתמש פעיל
כי המסלול המשתנה הוא ל 20 שנה והקבועה ל 15 שנה,
יוצא שלהוריד 75Kמהקבועה יוריד יותר בהחזר החודשי של המשכנתא לטובת החזר ההלואה,
זה יוצא הפרש של כ 100 שח בחודש
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כי המסלול המשתנה הוא ל 20 שנה והקבועה ל 15 שנה,
יוצא שלהוריד 75Kמהקבועה יוריד יותר בהחזר החודשי של המשכנתא לטובת החזר ההלואה,
זה יוצא הפרש של כ 100 שח בחודש
אהה אוקי .. זה ברור אבל אם ככה אז גם תגיד שאולי יוריד מהפריים שאז יהיה לו החזר חודשי יותר קטן.
ברור שמדובר אחרי בחינה של יכולת החזר חודשית.
אבל ברעיון אתה בהחלט צודק
 

משתדל להיות טוב

משתמש מקצוען
קיבלנו הצעה ממרכנתיל והפריים היה -0.3 ז"א 1.3, ואז פנינו ליועץ, וקיבלנו משכנתא לפי התמהיל המצ"ב תוך חיסכון של כ-70 אלף שקל בהחזר הכללי.
היועץ למרות שהוא זול יחסית לעומת כל היועצים הוא מקצועי מאד.
אשמח לפרטים על היועץ
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  4  פעמים

לוח מודעות

למעלה