משכנתא, מה אתם אומרים על ההצעה שקיבלנו?

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
שלום ותודה מראש על העזרה,
אנחנו בתהליך לקיחת משכנתא,

הסכום הוא 750 אלש"ח - 60% ממחיר החוזה,
יכולת ההחזר שלנו גבוהה, ואין בעיות עם ההחזר שיוצא כאן.
החשבון והעבר שלנו נקי וטוב, כנראה שלא אמורה להיות לנו בעיה.

2 בנקים כבר אמרו לנו שהם לא יכולים להתחרות בהצעה שקיבלנו,
אשמח לשמוע אם יש כאן יועצי משכנתאות שיכולים להתחרות עם ההצעה,
או מבינים אחרים שילמדו אותנו מה כדאי לבקש לשנות, או לשמוע אם כדאי לנו משהו בהצעה.
upload_2019-11-4_23-6-40.png

איך שאני מבינה, הקל"צ קצת גבוה, אבל זה בגלל שהמ"צ מאד נמוך, האם יש לי בעיה עם זה?

בנוסף, היום, שלחו לי הצעה מעודכנת מבנק שלישי, ואמרו לי שאם אני אשגע אותם יותר מידי עם משיכת זמן, הם יפסיקו להתייחס, ובינתיים אין לי באמת מתחרה מולם.
מישהו יודע אם זה איום רציני?

תודה מראש לכל המגיבים!
 

CONNECTIONS

עסק חכם ואוטומטי מרוויח יותר ועובד פחות!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
ההצעה יפה מאד לכשעצמה,
אני אישית לא אוהב את המסלול צמוד מדד מכל מיני סיבות, אם אפשר להחליף אותו בקל"צ הגם שהריבית תעלה בבירור עדיין יש מצבים שזה עדיף, אבל אל תקחו את הדברים כתורה מסיני.
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
ההצעה יפה מאד לכשעצמה,
אני אישית לא אוהב את המסלול צמוד מדד מכל מיני סיבות, אם אפשר להחליף אותו בקל"צ הגם שהריבית תעלה בבירור עדיין יש מצבים שזה עדיף, אבל אל תקחו את הדברים כתורה מסיני.
גם כשמדובר ב10 שנים?
תוכל לפרט את הסיבות?
 

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים
גם כשמדובר ב10 שנים?
תוכל לפרט את הסיבות?
לפעמים כדאי למרות זאת, כי המדד יחסית עולה (ראה כאן: https://www.hilan.co.il/מרכז-ידע/מחשבונים/טבלת-הצמדה-למדד/).
אבל תהיו נחושים מול הבנק שזה מה שאתם רוצים, שלא יתפרו אתכם בריביות על המסולול אם הוא לא צמוד.
מתאר לעצמי שכאן קבור הכלב, ותגלו כמה ההצעה נראית פחות מחמיאה....

או משהו אחר. אין קטע לקחת את הפריים לכל כך קצת זמן, קחו לשלושים שנה, תעבירו חלק גדול מהצמודה לקבועה, את הצמודה תעשו ל-5 שנים, וסלמ"ט...
אחרי עשר שנים, תוכלו לפרוע את הפריים בלי כל קנס - כידוע.
 

CONNECTIONS

עסק חכם ואוטומטי מרוויח יותר ועובד פחות!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
לפעמים כדאי למרות זאת, כי המדד יחסית עולה (ראה כאן: https://www.hilan.co.il/מרכז-ידע/מחשבונים/טבלת-הצמדה-למדד/).
אבל תהיו נחושים מול הבנק שזה מה שאתם רוצים, שלא יתפרו אתכם בריביות על המסולול אם הוא לא צמוד.
מתאר לעצמי שכאן קבור הכלב, ותגלו כמה ההצעה נראית פחות מחמיאה....

או משהו אחר. אין קטע לקחת את הפריים לכל כך קצת זמן, קחו לשלושים שנה, תעבירו חלק גדול מהצמודה לקבועה, את הצמודה תעשו ל-5 שנים, וסלמ"ט...
אחרי עשר שנים, תוכלו לפרוע את הפריים בלי כל קנס - כידוע.
יפה אמרת!
 

AVIGAIIL M

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
אם תרצו אפשר להתייעץ עם גב' ניסנוב 054-842-6404
היא יועצת משכנתאות שעושה עכשיו בדיקה חינם לתיק.
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
או משהו אחר. אין קטע לקחת את הפריים לכל כך קצת זמן, קחו לשלושים שנה, תעבירו חלק גדול מהצמודה לקבועה, את הצמודה תעשו ל-5 שנים, וסלמ"ט...
אחרי עשר שנים, תוכלו לפרוע את הפריים בלי כל קנס - כידוע.
תודה רבה!
נראה לי שנאמץ את ההצעה לקחת את הפריים ליותר שנים ואת הצמודה ל5,
השאלה למה שווה להעביר חלק לקל"צ, הצמודה יוצאת לי הרבה יותר שווה גם אם המדד יעלה באחוז וחצי
 

מיכלול

משתמש צעיר
עיצוב גרפי
בדרך כלל הצ
תודה רבה!
נראה לי שנאמץ את ההצעה לקחת את הפריים ליותר שנים ואת הצמודה ל5,
השאלה למה שווה להעביר חלק לקל"צ, הצמודה יוצאת לי הרבה יותר שווה גם אם המדד יעלה באחוז וחצי
בדרך כלל הצמוד מדד אינו שווה כי לוקחים משכנתא למספר שנים גדול
אך במצב שלכם אני חושבת שאתם יכולים להישאר על צמוד מדד
כי התחזיות הם שכלכלת מדינת ישראל תמשיך להיות יציבה בשנים הקרובות
למעט שלא יקרה ח"ו מלחמה שיכולה לשנות
 

טעם של פעם

משתמש פעיל
תודה רבה!
נראה לי שנאמץ את ההצעה לקחת את הפריים ליותר שנים ואת הצמודה ל5,
השאלה למה שווה להעביר חלק לקל"צ, הצמודה יוצאת לי הרבה יותר שווה גם אם המדד יעלה באחוז וחצי

לא בטוח שישאירו את הפריים באותו מחיר במקרה של 30 שנה
הייתי אומר אפילו ממש לא, מה גם שהפריים הוא לא משהו ממש קבוע
אולי עדיף להוסיף שנים אבל לא עד 30 שנה ,סוג של פשרה.
 

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים
לא בטוח שישאירו את הפריים באותו מחיר במקרה של 30 שנה
הייתי אומר אפילו ממש לא, מה גם שהפריים הוא לא משהו ממש קבוע
אולי עדיף להוסיף שנים אבל לא עד 30 שנה ,סוג של פשרה.
מדבר מנסיון?
כי מהנסיון שלי - פריים זה פריים.
הפוך זה ההצעה הרגילה ל-30 שנה.
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
לא בטוח שישאירו את הפריים באותו מחיר במקרה של 30 שנה
הייתי אומר אפילו ממש לא, מה גם שהפריים הוא לא משהו ממש קבוע
אולי עדיף להוסיף שנים אבל לא עד 30 שנה ,סוג של פשרה.
כמובן שהמדובר הוא 30 רק בשביל שההחזרים הראשונים יהיו נמוכים,
המעלה בפריים שאפשר להחזיר כל הזמן בלי קנסות ולבחור לקצר את השנים
 

זיס

משתמש פעיל
אני אשמח לעלות על הגל,
קיבלתי גם הצעה למשכנתא השבוע.
מה אתה אומרים ע"ז ?
תצלום0702.jpg

תודה רבה רבה
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
חסר נתונים על אחוז המימון, מטרת ההלואה, עבר נקי, ויכולת החזר.

אבל בנוסף, בלי להיות מבינה גדולה זה הצעה שאפשר להתחרות איתה,
ניסיתם ללכת לכמה בנקים ולהתחרות?
 

מבקשת מידע

משתמש מקצוען
בדרך כלל הצ

בדרך כלל הצמוד מדד אינו שווה כי לוקחים משכנתא למספר שנים גדול
אך במצב שלכם אני חושבת שאתם יכולים להישאר על צמוד מדד
כי התחזיות הם שכלכלת מדינת ישראל תמשיך להיות יציבה בשנים הקרובות
למעט שלא יקרה ח"ו מלחמה שיכולה לשנות
לא בטוחה שהבנתי,
ההמלצה היא להשאיר ל10 שנים?
 

מיכלול

משתמש צעיר
עיצוב גרפי
לא בטוחה שהבנתי,
ההמלצה היא להשאיר ל10 שנים?
כוונתי שאם אתם משאירים את זה רק לעשר שנים ולא יותר אז אין בעיה שתקחו צמוד מדד
כי התחזיות של יציבות כלכלה הם עד עשר שנים והיום התחזית היא שהכלכלה תשאר חזקה בישראל
 

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים

Duvid TBD

משתמש פעיל
המשתמש נחסם
גם כשמדובר ב10 שנים?
תוכל לפרט את הסיבות?
ברור צמוד מדד זה דבר שמחייבים להתרחק כמו מאש גם לשנה 1

תבדוק ניתונים היסטורים ולא של 5-6 שנים אחורה שאז היה מחאת הקוטג....

אני כבר הסברתי בפורם פעם באירכות
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלז

א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע:
נקרא  15  פעמים

לוח מודעות

למעלה