למקצוענים בלבד ! מה אתם חושבים על ההצעה הזאת ?

[תמר שרייבר]

אנחנו הוצאנו אישור עקרוני מבנק פועלים למשכנתא לדיור 73% מהנכס
639,000 ש"ח ל- 30 שנה קל"צ סה"כ - 4.99%
871,000 ש"ח ל-30 שנה פריים סה"כ - 5.2%
400,000 ש"ח ל-30 שנה משתנה צמודה למדד סה"כ -2.9%

ויועץ אחד שנתנו לו לעבור על ההצעה שטען שהוא יכול להביא לנו יותר זול אמר לנו שהוא יכול להביא לנו תנאים יותר טובים
639,000 ש"ח ל- 30 שנה קל"צ סה"כ - 4.6%
1,271,000 ש"ח ל- 30 שנה משתנה לא צמודה למדד סה"כ 5.2%
והוא הסביר לנו שזה יותר כדאי מכמה סיבות
1. בגלל שאם נרצה למחזר בעז"ה עוד שנתיים במקרה שהריביות ירדו אז העמלות פרעון יהיו זולים באיזה 20,000 ש"ח פלוס מינוס בגלל שהקבועה לא צמודה בהצעה שלו זולה ב- 0.39%
2. ועל זה שהפריים יורד אוטומטית והמשתנה לא תרד אוטומטית הוא אמר לנו דבר ראשון תמיד נוכל למחזר את המשתנה לא צמודה מסלול פריים כשהוא יתחיל באמת יתחיל לרדת

(וחוץ מזה גם בנוסף הוא מאמין שבכל מקרה העוגן של המשתנה לא צמודה ירד בחודשים הקרובים ככל הנראה כך שהוא בלי נדר כבר בחודשים הקרובים יביא לנו אותו בריבית של איזה 5% במקום פריים ב5.2%)
אני מעוניינת לשמוע מהמקצוענים פה האם מה שהוא מציע פה זאת באמת הצעה טובה
והאם אתם הייתם מציעים כיוון אחר