קניית דירה עכשיו

[שרילנקה]

@מקצועי בלבד
קראתי את שתי המאמרים בשקיקה והרחבתי את ידיעותי בענין עדיין חסר המאמר השלישי איך משקיעים בפועל ?

מצטרפת.. נו כבר.

 

[מקצועי בלבד]

@מקצועי בלבד
קראתי את שתי המאמרים בשקיקה והרחבתי את ידיעותי בענין עדיין חסר המאמר השלישי איך משקיעים בפועל ?

מצטרפת.. נו כבר.

כפי שכתבתי, אני לא מתפרנסת מכתיבת מאמר כזה או אחר, ומאמר טוב ומקצועי לא נשלף מהמותן, אני צריכה שיהיה לי זמן, ושבאמת יתחשק לי מאד לכתוב עוד מאמר, כדי שזה ייצא מהכוח אל הפועל.

 

[מקצועי בלבד]

הייתי רוצה לעשות קצת סדר לכל הגולשים
זה שנדל"ן הוא אפיק ריווחי והוא באמת כזה לא אומר שאין עוד אופציות להרויח
אל תאמינו למי שאומר לכם שרק במה שהוא עוסק מרויחים ובשאר ההשקעות רק מפסידים!!!
ישנם הרבה סוגי השקעות ואפשר להרויח בהרבה דרכים
כמו שכתבתי גם בנדלן עצמו יש דברים יותר ריווחיים ויש פחות יש לטווח הקצר ויש לטווח הארוך
וכן גם בשוק ההון אפשר להרויח אבל זה לא פוסל שוק אחר
אני רוצה לספר לכם שיש עוד השקעות חוץ משוק ההון והנדלן שאפשר להרויח מהם
זה לא אחד על חשבון השני ממש לא.

מסכימה לגמרי!!
וכפי שכתבתי לא פעם, גם לי יש השקעות נדל"ן ביניהם דירה בארץ.
[וגם עוד מגוון השקעות אחרות]

 

[ש.ר]

כפי שכתבתי, אני לא מתפרנסת מכתיבת מאמר כזה או אחר, ומאמר טוב ומקצועי לא נשלף מהמותן, אני צריכה שיהיה לי זמן, ושבאמת יתחשק לי מאד לכתוב עוד מאמר, כדי שזה ייצא מהכוח אל הפועל.
[/QUOTE
אני מאמין שיש אתר או משהו שמכוון בערך את הכיוון נשמח אם את יודעת לכוון אותנו

 

[שרילנקה]

אם קראת את המאמרים שלה יש בה מעלה שהיא כותבת קצר יחסית ומובן יותר..בכל אופן יש אתר שנקרא "הון" שלדעתי הכי נוח אולי יחכימו אותי אחרים אבל כנ"ל.

 

[ראובן 23]

בנדלן מסחרי גם הרבה הפסידו בקורונה שהשוכרים לא שילמו ואם אתה ממונף כמו שמציעים כאן לעשות אז אתה בכלל נכנס לסחרור כלכלי לא
ב. בשוק ההון גם אפשר למנף והריביות באזור הפריים מינוס חצי שבשום מקום אחר לא יהיה לך כזה דבר
ג.במסחרי יש ארנונה גבוהה ואי אפשר להקפיא גם אם אין שוכרים

 

[משכיל אל דל]

יש לי ביד 700 אל"ש
המטרה שלי זה להגדיל את ההון העצמי שלי
בהשקעה לטווח ארוך (10-15 שנים)
משהו סולידי ולא הרפתקני
איפה להשקיע?
נדל"ן? מה היתרונות? מה החסרונות?
שוק ההון? מה היתרונות? מה החסרונות?
ובנושא הראשוני של האשכול:
האם בעקבות תקופת הקורונה יש משמעות לאיפה אני ישקיע בטווח קצר או בטווח ארוך?
וכן על זה הדרך
בקיצור תשכנעו אותי ב'עשה' ו'לא תעשה' עם נימוקים

 

[האורות]

10 שנים בנדל"ן הסטדנרטי, הנדון כאן באשכול,
לא כדאי.

יש אופציות בנדל"ן אבל זה דברים מורכבים יותר, של השבחות וכאלה.

15 שנה זה גבולי.

וכל זה, לפני שדנו לגופו של אדם, כי כפי שהסברתי, הנתונים משתנים מאדם לאדם.

אם מה שמעניין אותך זה רק להרוויח, ובשביל זה אתה מבין ששווה לעשות דברים,
אז ב700 אל"ש תוכל בטווח של 10-15 שנה לעשות הרבה כסף.

אבל אם אתה רוצה שקט, להניח את הכסף וללכת לישון, אז ייתכן ששוק ההון מתאים יותר.

אני, כשאני מדבר על השקעה סטנדרטית בנדל"ן, זה ל20-25 שנה.

 

[ראובן 23]

בדירות אין תופעה שלא משלמים בגלל הקורונה?
אז אין לך מושג בתחום.

אני לא אחד שמתעסק בזה לפרנסתי מכיר יותר ממקרה אחד של שוכרים שביקשו הנחה משמעותית או שלא שילמו בכלל גם כאלה שמתנהלים אם חברות ניהול השקעות אז אני לא יודע מה אתה מדבר

 

[האורות]

אני לא אחד שמתעסק בזה לפרנסתי מכיר יותר ממקרה אחד של שוכרים שביקשו הנחה משמעותית או שלא שילמו בכלל גם כאלה שמתנהלים אם חברות ניהול השקעות אז אני לא יודע מה אתה מדבר

לא הבנתי מה אתה טוען
מחילה

אמרת שבמסחרי יש תופעה שלא משלמים בגלל קורונה

הגבתי על זה שזה קיים גם במגורים,

כעת, מה טענתך?

 

[כוכב103]

@האורות
קניית דירה עכשיו
לא משרד ולא שטח מסחרי
כדאי? לא כדאי?
יש מצב לעשות רווח כשהשוק יתאושש?
המחירים יעלו? ירדו?
מה הצפי?

ואני שואלת לגבי השקעה לטווח קצר
לקנות ולמכור ולגזור קופון
יש מצב לדעתך או לדעת המומחים כאן??

 

[משכיל אל דל]

15 שנה זה גבולי.

למה?

הנתונים משתנים מאדם לאדם

במה זה תלוי? אופי?

אם מה שמעניין אותך זה רק להרוויח

ברור שמעניין אותי רק להרויח

שווה לעשות דברים

איזה דברים

אבל אם אתה רוצה שקט, להניח את הכסף וללכת לישון, אז ייתכן ששוק ההון מתאים יותר

רגע רגע נשמע מדבריך לעיל שלא כדאי שוק ההון
יש מקרים שכן עדיף שוק ההון?

 

[ראובן 23]

את המשפט הראשון לא הבנתי.

ב. אם מישהו מציע לך הלוואה של 100 שח בזול או עשרת אלפים שח ביוקר, את מה תיקח?

המשפט הראשון היה על נדלן מניב כמו חנוית או משרדים וכדומה שהרבה מהם לא שילמו שכירות בתקופה הזאת
המשפט השני היה על זה שבשוק ההון על נכסים נזילים אתה מקבל הלוואה של 70% מהסכום שחסכתה בריבית פריים מינוס חצי גם אם זה מיליון שקל

 

[האורות]

אגב,
היה ביום חמישי דיון דחוף בכנסת על העניין,
על שוכרים שלא משלמים.

 

[האורות]

@משכיל אל דל איך מגיבים על קטעים?
כמו שעשית בתגובה האחרונה?

 

[האורות]

המשפט הראשון היה על נדלן מניב כמו חנוית או משרדים וכדומה שהרבה מהם לא שילמו שכירות בתקופה הזאת
המשפט השני היה על זה שבשוק ההון על נכסים נזילים אתה מקבל הלוואה של 70% מהסכום שחסכתה בריבית פריים מינוס חצי גם אם זה מיליון שקל

ועניתי על שניהם

 

[משכיל אל דל]

יש לי ביד 700 אל"ש
המטרה שלי זה להגדיל את ההון העצמי שלי
בהשקעה לטווח ארוך (10-15 שנים)
משהו סולידי ולא הרפתקני
איפה להשקיע?
נדל"ן? מה היתרונות? מה החסרונות?
שוק ההון? מה היתרונות? מה החסרונות?
ובנושא הראשוני של האשכול:
האם בעקבות תקופת הקורונה יש משמעות לאיפה אני ישקיע בטווח קצר או בטווח ארוך?
וכן על זה הדרך
בקיצור תשכנעו אותי ב'עשה' ו'לא תעשה' עם נימוקים

@מקצועי בלבד מה דעתך?
למה להשקיע בשוק ההון ולא בנדל"ן?

 

[האורות]

למה?

כי בהשקעות הסטנדרטיות צריך שיעבור פרק זמן בשביל לצאת עם רווח ניכר.
(השקעות שפה הם זכו לכינוי "השקעות סטנדרטיות". למרות שיש המון סוגים שאינם בעלי סיכון)

במה זה תלוי? אופי?

אולי גם באופי
אבל בעיקר ביכולת הפיננסית.

ברור שמעניין אותי רק להרויח

השאלה באיזה מחיר.
"כסף גודל על העצים" נמצא רק בשוק ההון.... (בהומור)

איזה דברים

מלא.
יש השבחות בטאבו משותף, יש דירות על הנייר מקבלן, יש אקזיטים רגילים,
יש מלא מלא הזדמנויות.
זה לא להודעה ככה בפרוג

רגע רגע נשמע מדבריך לעיל שלא כדאי שוק ההון
יש מקרים שכן עדיף שוק ההון?

ריבונו של עולם
מעולם לא פסלתי שום אפיק השקעה אחר,
רק טענתי בתוקף שבמינוף נכון, נדל"ן הוא הכי רווחי.

אמרתי וחזרתי ואמרתי, שהשקעה צריך לעשות לגופו של אדם,
אין משהו אחד שמתאים לכולם (וזה נכון גם לשוק ההון אגב)

ואף חשפתי שלי יש משהו בשוק ההון.

ואחרי ככלות הכל, עדיין הבנת שפסלתי את שוק ההון??
נו, מה אני יכול יותר.

 

[מקצועי בלבד]

@מקצועי בלבד מה דעתך?
למה להשקיע בשוק ההון ולא בנדל"ן?

טוב, ראיתי שכנראה הייתה פה איזה חוסר הבנה.
אז אני אבהיר.
אין לי שום דבר נגד השקעות נדל"ן, ולי אישית יש גם השקעות נדל"ן.
אני רק חושבת שכרגע זה לא זמן טוב להיכנס להשקעה סטנדרטית בקניית דירה להשקעה בארץ.
באופן אישי אני בעד פיזור השקעות רחב, שבין היתר זה כולל נדל"ן, ויש הרבה סוגי השקעות נדל"ן.
אבל אם השאלה שאתה שואל, זה מה יותר ריווחי? שוק ההון? או השקעה סטנדרטית בדירה להשקעה?
אז בשביל זה כבר נכתב האשכול הבא, מוזמן לקרוא.

השקעות - במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

בעקבות כל הדיונים שמפוזרים פה באשכולות השונים, החלטתי לפתוח לנושא אשכול חדש, שבו נדון אחד על אחד, מה עדיף, פה נדון בכל השיקולים שצריכים לבוא בחשבון. האשכול לא בא לקבוע דעה מסוימת, רק בא לפתוח כיווני חשיבה נוספים. ולצורך הדיון, נדון במקרה הבא: זוג שיש להם כרגע 300,000 ש"ח להשקעה. טווח ההשקעה...

www.prog.co.il

 

[להתעמק]

פודקאסט עם תובנות מעניינות על ההשוואות שנערכות כאן כל הזמן בין שוק ההון לנדל"ן "https://www.youtube.com/embed/aSty6kMvaWY"