בית שמש ספציפית השוק שם מורכב מצד אחד היא רוויה בבניה כך שההיצע גדול וישנם שם הרבה מחירי למשתכןתודה על התגובה
מתלבטים על בית שמש
יש שם המון הצע עכשיו ודברים שווים
אבל יהיה מוכן עוד כמה שנים
וזה למגורים אבל משפרי דיור אז גם סוג של השקעה
החשש הוא שאם המחיר ירד \ה גם על הדירה הנוכחית וגם החדשה תהיה פחות שווה
שאנשים קנו ולא הולכים לגור אלא להשכיר חמש שנים ואח"כ למכור מה שהולך להוריד את מחירי השכירות שם לאפס
ולכן השקעה לטווח הקצר מאוד לא משתלמת שם
מאידך מחיר למשתכן כבר נמצא בסיומו והעיר שם מאוד מבוקשת יש הרבה ירושלמים שרוצים לגור קרוב להורים והרבה כאלה שעובדים בירושלים וכו' כך שלטווח הארוך מי שמעונין בעליית ערך זה יכול להשתלם.
אבל מי שמעונין בתשואה כדאי לו לחפש מקומות יותר משתלמים, בבית שמש השכירות נמוכה מאוד ביחס לעלות הדירה