ממוצע ריבית משכנתא

רות. פ. · 8/6/21

אשמח לחוות דעת על ההצעה
458,000 קל"צ 2.9 20 שנה
241,000 משתנה צמודה 1.78 20 שנה
345,000 פריים 1.0 30 שנה

תודה רבה

ari1980 · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
אשמח לחוות דעת על ההצעה
458,000 קל"צ 2.9 20 שנה
241,000 משתנה צמודה 1.78 20 שנה
345,000 פריים 1.0 30 שנה

תודה רבה

לפני שאני שומע נתונים ותוכניות ואם יש כספים לפרוע שאולי יכול לעזור בשינוי תמהיל.
עצם הריביות האלה זה פצצה... אם תצליחו להעלות במצ ולהוריד בקלצ?? מה טוב. אבל בגדול? פצצה של ריביות

ari1980 · 8/6/21

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
אל תעשו את זה בשום פנים ואופן!!

לא מתכוון להתווכח.. היא מקצועית כנראה יותר ממני.
זו דעתי. והרבה הצלחה

רות. פ. · 8/6/21

נכתב ע"י ari1980:
לפני שאני שומע נתונים ותוכניות ואם יש כספים לפרוע שאולי יכול לעזור בשינוי תמהיל.
עצם הריביות האלה זה פצצה... אם תצליחו להעלות במצ ולהוריד בקלצ?? מה טוב. אבל בגדול? פצצה של ריביות

תודה רבה
יהיה לי בעזרת השם עוד כמה חודשים סכום של 100,000 איזה חלק כדאי לפרוע

כמו כן אני מתכוונת לקחת חלק גדול מהמשכנתא עכשיו (כדי לחסוך עלויות של מדד הבניה) איזה חלקים יותר כדאי לקחת עכשיו? (באזור של שני שליש מהמשכנתא)

הון ובית · 8/6/21

נכתב ע"י ari1980:
לפני שאני שומע נתונים ותוכניות ואם יש כספים לפרוע שאולי יכול לעזור בשינוי תמהיל.
עצם הריביות האלה זה פצצה... אם תצליחו להעלות במצ ולהוריד בקלצ?? מה טוב. אבל בגדול? פצצה של ריביות

אני מסכים מאד, המרווח באמת נמוך מאד ויפה. ניכר שעשה את התמהיל יועץ, אם כי כמו שכתב @ari1980 , העלאת הריבית במצ תשפר מרווח, ותנסי להוריד בקלצ.
לגבי משיכה - הרעיון נכון. רק שבעוד שברוב הבנקים תוכלי למשוך מאיזה מסלול שתרצי, יש בנקים [פועלים בכללם], שמחייבים למשוך מכל המסלולים בשווה.
אז המסלול שהכי נכון למשוך ממנו הוא הקלצ כדי לקבע ריביות, ומהר.

איש האשכולות · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
אשמח לחוות דעת על ההצעה
458,000 קל"צ 2.9 20 שנה
241,000 משתנה צמודה 1.78 20 שנה
345,000 פריים 1.0 30 שנה

תודה רבה

כמה אחוז מימון?

נעמי שיר · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
אשמח לחוות דעת על ההצעה
458,000 קל"צ 2.9 20 שנה
241,000 משתנה צמודה 1.78 20 שנה
345,000 פריים 1.0 30 שנה

תודה רבה

נעמי שיר · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
אשמח לחוות דעת על ההצעה
458,000 קל"צ 2.9 20 שנה
241,000 משתנה צמודה 1.78 20 שנה
345,000 פריים 1.0 30 שנה

תודה רבה

האם נעשה דרך יועץ?

רות. פ. · 8/6/21

60% מימון
בלי יועץ

איש האשכולות · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
60% מימון
בלי יועץ

איזה בנק?

רות. פ. · 8/6/21

לאומי

ari1980 · 8/6/21

נכתב ע"י רות. פ.:
לאומי

איפכא · 8/6/21

ומה אתם אומרים על הצעה כזו:

משכנתא ע"ס 1,233,000 ש"ח - 70% מימון כנ"ל.

פריים - 0.9 ל-30 שנה
מ"צ - 1.84 ל-20 שנה
קל"צ - 2.95 ל-19 שנה

מקצועי בלבד · 8/6/21

נכתב ע"י איפכא:
ומה אתם אומרים על הצעה כזו:

משכנתא ע"ס 1,233,000 ש"ח - 70% מימון כנ"ל.

פריים - 0.9 ל-30 שנה
מ"צ - 1.84 ל-20 שנה
קל"צ - 2.95 ל-19 שנה

הרבה יותר טוב!!

צופן · 9/6/21

מה יש לכם לומר על זה?
לצורך סילוק מוקדם, ועל הכדאיות,
75 מימון
30 שנה
715000 משתנה פריים 1.81
361000 קבועה בנק ישראל צמוד מדד 2.6
תודה רבה.

וואלך משכנתאות · 9/6/21

נכתב ע"י צופן:
מה יש לכם לומר על זה?
לצורך סילוק מוקדם, ועל הכדאיות,
75 מימון
30 שנה
715000 משתנה פריים 1.81
361000 קבועה בנק ישראל צמוד מדד 2.6
תודה רבה.

כמה מתכנן לסלק?

צופן · 9/6/21

נכתב ע"י וואלך משכנתאות:
כמה מתכנן לסלק?

מכירה של הדירה,
תודה רבה על התשובות.

וואלך משכנתאות · 9/6/21

נראה טוב.
השאלה האם יש כיוון לקנות משהו אחר וכו', יתכן שעדיף לך כן לקחת עם תמהיל מתוכנן לטווח ארוך ופשוט לגרור את המשכנתא לנכס ההוא. כעת הריביות טובות, מה יהיה בעתיד. מי יודע?!

צופן · 10/6/21

נכתב ע"י וואלך משכנתאות:
נראה טוב.
השאלה האם יש כיוון לקנות משהו אחר וכו', יתכן שעדיף לך כן לקחת עם תמהיל מתוכנן לטווח ארוך ופשוט לגרור את המשכנתא לנכס ההוא. כעת הריביות טובות, מה יהיה בעתיד. מי יודע?!

רעיון טוב, לא חשבתי על זה.
מצד שני עכשיו יש ריבית נמוכה בוודאות, לעומת הספק בעתיד, ובתמהיל לטווח ארוך הריבית 2.61,
תודה רבה רבה.