ממוצע ריבית משכנתא

דולה ומשקה · 10/6/21

שלו' רב
יש כאן שני תמהילים עם השוואה ולפי החשבון של התוכנה התמהיל החדש אמור לחסוך כ70,000 שקל אשמח מאוד לחוו"ד מדובר על 70 אחוז מימון לדירה באחיסמך
@מקצועי בלבד @וואלך משכנתאות @ari1980

מקצועי בלבד · 10/6/21

נכתב ע"י דולה ומשקה:
שלו' רב
יש כאן שני תמהילים עם השוואה ולפי החשבון של התוכנה התמהיל החדש אמור לחסוך כ70,000 שקל אשמח מאוד לחוו"ד מדובר על 70 אחוז מימון לדירה באחיסמך
@מקצועי בלבד @וואלך משכנתאות @ari1980

א. אני מקווה שאתם לא מעדכנים את הבנק בדבר הפירעון המוקדם הצפוי.
ב. כדאי לשפר את הריביות בפריים ובקל"צ גם אם זה מייקר את מסלול המ"צ.

דולה ומשקה · 10/6/21

נכתב ע"י מקצועי בלבד:
א. אני מקווה שאתם לא מעדכנים את הבנק בדבר הפירעון המוקדם הצפוי.
כמובן
ב. כדאי לשפר את הריביות בפריים ובקל"צ גם אם זה מייקר את מסלול המ"צ.
זה בהתאם למרווח שהבנק נתן וחוצמזה שזה לוקח סיכון מחושב שאולי בסוף לא יהיה פירעון ...
שאלתי היתה האם זה אכן עדיף מהתמהיל הקודם

ari1980 · 11/6/21

נכתב ע"י דולה ומשקה:
שלו' רב
יש כאן שני תמהילים עם השוואה ולפי החשבון של התוכנה התמהיל החדש אמור לחסוך כ70,000 שקל אשמח מאוד לחוו"ד מדובר על 70 אחוז מימון לדירה באחיסמך
@מקצועי בלבד @וואלך משכנתאות @ari1980

צפה בקובץ המצורף 906115

לא ברור לי למה כתוב בתמהיל הראשון שהוא ל 20 שנה כשיש בו ל 30 שנה. משהו לא מסתדר בטבלה המשווה.
יש תוכניות פרעון מיידי אצלך או בטווח הקרוב לחלק מהסכום?

ari1980 · 11/6/21

מאוד חשוב לדעת. יש צפי לטווח מסוים מתי יהיה טאבו ותוכלו לצאת מהקבוצות רכישה למשכנתא עצמאית? זה שיקול גדול איזה מסלולים לקחת כרגע כי סיכוי גבוה שתמחזר שוב אז לחסוך כבר מהרגע עמלות פרעון. למשל לקחת משתנה כל 2.5 זה גם יחסוך בעמלות פרעון וגם יגדיל לך את המרווח ותוכל לבקש הטבה נוספת בקלצ . ואולי בכלל לקחת קצ אם תוך שנה תמחזר שוב. חשוב לדעת את הפרט בזה

דולה ומשקה · 11/6/21

נכתב ע"י ari1980:
יש תוכניות פרעון מיידי אצלך או בטווח הקרוב לחלק מהסכום?

אכן בעוד בערך שנה יכנס לי כסף ואני מור לפרוע את המ"צ

דולה ומשקה · 11/6/21

נכתב ע"י ari1980:
עמלות פרעון.

בתכנית הנ"ל אם אני פורע את המ"צ תוך שנה לא אמורה להיות עמלת היוון גבוהה אם אני מבין נכון

דולה ומשקה · 11/6/21

נכתב ע"י ari1980:
מתי יהיה טאבו

אין צפי
רק השאלה האם המשכנתא הזאת כזאת גרועה שץתהיה חייבת מיחזור? אני ישאר עם פחות משני אחוז רבית בממוצע לאחר הפירעון של השליש

איש האשכולות · 11/6/21

נכתב ע"י דולה ומשקה:
שלו' רב
יש כאן שני תמהילים עם השוואה ולפי החשבון של התוכנה התמהיל החדש אמור לחסוך כ70,000 שקל אשמח מאוד לחוו"ד מדובר על 70 אחוז מימון לדירה באחיסמך
@מקצועי בלבד @וואלך משכנתאות @ari1980

צפה בקובץ המצורף 906115

מה זה הטבלה הזאת? ניתן להשיג?

דולה ומשקה · 11/6/21

נכתב ע"י איש האשכולות:
מה זה הטבלה הזאת? ניתן להשיג?

תוכנה של יועצים סמרט

ari1980 · 11/6/21

נכתב ע"י דולה ומשקה:
אכן בעוד בערך שנה יכנס לי כסף ואני מור לפרוע את המ"צ

הכי נכון באמת יהיה לסגור את המצ. הריביות יהיו מצוינות. ותמיד תוכל לבדוק אחרי זה שיפור . בקלצ לא תצליח לשפר כי הוא מצוין. קצת בפריים אולי, לא נורא בכלל.. השאלה רק כמה החזר תוכל לעמוד בעוד שנה אחרי הפירעון. אם תוכל להגדיל החזר אז יהיה שווה לשקול לצמצם עוד. בפריים או בקלצ. תראה בשטח
אני כל הזמן מזכיר את העניין שיש היום מבצעים מצוינים בבנקים לפותחי חשבון ומעבירי משכורת של הלוואות 50-100 אלף בפריים ואפילו מינוס ולא 10 -12 שנים , זה הזדמנות לקחת ולסגור מה מצ במשכנתאות.

משוב דיגיטל · 13/6/21

שלום,
רציתי לברר האם קיבלתי משכנתא בתנאים טובים? כי הבנתי שצריך לקבל את כל התמונה לפעמים הם מורידם כאן ומעלים שם.
ובכן, מדובר במשכנתא לדיור ע"ס 780,000
2/3 פריים + 0.25
1/3 קל"צ 3.8
ל20 עד 30 שנה

ari1980 · 13/6/21

נכתב ע"י משוב דיגיטל:
שלום,
רציתי לברר האם קיבלתי משכנתא בתנאים טובים? כי הבנתי שצריך לקבל את כל התמונה לפעמים הם מורידם כאן ומעלים שם.
ובכן, מדובר במשכנתא לדיור ע"ס 780,000
2/3 פריים + 0.25
1/3 קל"צ 3.8
ל20 עד 30 שנה

השאלה אם זה נכון לך לקחת ככה את התמהיל. צריך תמונה שלמה . לא נכון להגיד כן ולא סתם ככה

משוב דיגיטל · 13/6/21

נכתב ע"י ari1980:
השאלה אם זה נכון לך לקחת ככה את התמהיל

מה התמונה השלמה? ועל איזה תמהיל היית ממליץ
ומה יש לך לומר על הריביות לכשעצמם?

שווה מיליונים · 14/6/21

נכתב ע"י משוב דיגיטל:
מה התמונה השלמה? ועל איזה תמהיל היית ממליץ
ומה יש לך לומר על הריביות לכשעצמם?

מכיר מישהו מקרוב שלקח 700000
פריים +0
קלצ 2.9

מה שקיבלתם נשמע ממש גבוה
אבל זה תלוי בהכנסות

משוב דיגיטל · 14/6/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
פריים +0

תוכל להגיד לי באיזה בנק? או באיזה תמהיל הם לקחו..
תודה

ari1980 · 14/6/21

נכתב ע"י משוב דיגיטל:
שלום,
רציתי לברר האם קיבלתי משכנתא בתנאים טובים? כי הבנתי שצריך לקבל את כל התמונה לפעמים הם מורידם כאן ומעלים שם.
ובכן, מדובר במשכנתא לדיור ע"ס 780,000
2/3 פריים + 0.25
1/3 קל"צ 3.8
ל20 עד 30 שנה

זה זוג צעיר? דירה קטנה או גדולה? צפי לשינויים בעשר שנים הקרובות? הרחבות שידרוגים וכדומה? הייתי מכניס קצת מצ בשביל להוריד בקלצ. אבל צריך לשמוע כל הכנסות אפשרויות תוכניות וכו' .

ari1980 · 14/6/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
מכיר מישהו מקרוב שלקח 700000
פריים +0
קלצ 2.9

מה שקיבלתם נשמע ממש גבוה
אבל זה תלוי בהכנסות

אולי הוא בן משפחה לעובדי בנק?? 2.9 ופריים 2-3 ב 0 זה הזוי באמת

משוב דיגיטל · 14/6/21

נכתב ע"י ari1980:
זה זוג צעיר? דירה קטנה או גדולה? צפי לשינויים בעשר שנים הקרובות? הרחבות שידרוגים וכדומה? הייתי מכניס קצת מצ בשביל להוריד בקלצ. אבל צריך לשמוע כל הכנסות אפשרויות תוכניות וכו' .