ממוצע ריבית משכנתא

שווה מיליונים · 15/6/21

לא קרובים של הבנק ואפילו לא בני דודים

היועצת היתה אלופה

שכחתי להוסיף פרט יש סכום נמוך שהוא מ"צ 2.5
מתוכנן להפרע בהמשך (ריבית פיתוי בלע"ז)

בבנק לאומי

ari1980 · 15/6/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
מכיר מישהו מקרוב שלקח 700000
פריים +0
קלצ 2.9

מה שקיבלתם נשמע ממש גבוה
אבל זה תלוי בהכנסות

לכמה שנים היה הקלצ

שווה מיליונים · 15/6/21

18 שנה
המשכנתא נלקחה לפני חצי שנה

ari1980 · 15/6/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
18 שנה
המשכנתא נלקחה לפני חצי שנה

אההה 18 שנה. מעניין לבדוק בתוכנה כמה מרווח זה..

שווה מיליונים · 15/6/21

מה זה אומר מרווח?

איש האשכולות · 15/6/21

נכתב ע"י שווה מיליונים:
מה זה אומר מרווח?

כמה שהבנק מרוויח עליך.

....DINA · 15/6/21

מה אומרים על זה ??
יש עוד איפה לרדת??
בכלל איך העבודה של היועץ?
תיק נקי , מסודר , הכנסות ברווח

פקמן · 18/6/21

באיזה בנק זה?

....DINA · 20/6/21

דיסקונט

הגוץ · 22/6/21

לכל מומחי פרוג
אשמח לחוות דעתכם!!!!

א12345 · 25/6/21

נכתב ע"י ari1980:
ראיתי יועץ שהוציא כזה דבר ב פלוס 0.25 וקלצ 3 ל 20 שנה אבל זה יועץ מקושר ברמה המרחבית שעבד על זה קשה. זה משהו שלא נשאר הרבה בשר לבנק

במרכנתיל נתנו לי בלי יועץ
על 720000
2/3 פריים פלוס 0.2
שליש קל"צ ב 2.9.
בלי קשרים ובלי כלום
הכל ל 20 שנה
והיה אפשרות גם ל 30 שנה
לא היה שינוי בריביות

ari1980 · 25/6/21

נכתב ע"י א12345:
במרכנתיל נתנו לי בלי יועץ
על 720000
2/3 פריים פלוס 0.2
שליש קל"צ ב 2.9.
בלי קשרים ובלי כלום
הכל ל 20 שנה
והיה אפשרות גם ל 30 שנה
לא היה שינוי בריביות

לא רגיל. כל הכבוד

מישמשית · 27/6/21

נכתב ע"י א12345:
במרכנתיל נתנו לי בלי יועץ
על 720000
2/3 פריים פלוס 0.2
שליש קל"צ ב 2.9.
בלי קשרים ובלי כלום
הכל ל 20 שנה
והיה אפשרות גם ל 30 שנה
לא היה שינוי בריביות

כמה החזר??
כמה אחוז מימון?

א12345 · 27/6/21

נכתב ע"י מישמשית:
כמה החזר??
כמה אחוז מימון?

ל20 שנה 3500.
האחוז מימון לא כ"כ משנה
כי אותם תנאים קיבלתי גם על דירה שניה 100% מימון

מישמשית · 27/6/21

נכתב ע"י א12345:
ל20 שנה 3500.
האחוז מימון לא כ"כ משנה
כי אותם תנאים קיבלתי גם על דירה שניה 100% מימון

לא הגיוני מחשבון פשוט
3500 כפול 240 חודשים (שזה עשרים שנה) יוצא 840000
שזה אומר שאתה משלם סה"כ 120000 על הלוואה של 720000 לעשרים שנה
זה דבר לא הגיוני ובטח לא בכל אחוזי מימון
מוזר מאוד
אני מוכנה לשלם 20000 שח למי שיסדר לי כזאת משכנתא

מישמשית · 27/6/21

@א12345
אולי תסביר לנו איך הוצאת כזאת משכנתא בריבית אפסית
של 120000 שח ל20 שנה על 720000 שח??????????????

א12345 · 27/6/21

נכתב ע"י מישמשית:
לא הגיוני מחשבון פשוט
3500 כפול 240 חודשים (שזה עשרים שנה) יוצא 840000
שזה אומר שאתה משלם סה"כ 120000 על הלוואה של 720000 לעשרים שנה
זה דבר לא הגיוני ובטח לא בכל אחוזי מימון
מוזר מאוד
אני מוכנה לשלם 20000 שח למי שיסדר לי כזאת משכנתא

ההחזר של 3500 יצא על התמהיל כדלהלן.
270 קבוע ל18 שנה
225 פריים ל18 שנה
225 פריים ל 30 שנה.
הריבית היא לא 120
יותר בסביבות ה 170.
המשכנתא כולה היא ל21 שנה בערך
אחרי 18 שנה משאירים את ההחזר גבוה
וכך פורעים מהר את המסלול של ה 30 שנה

dn · 28/6/21

אשמח מאוד לחוות דעת כל מומחי פרוג!

אחוז מימון - 70%
נשאר במשכנתא כ 190,000 עם פרים 1.8 לתקופה של 28 שנה
כל השאר - מצורף צילום של המיחזור.
בבנק טוענים חסכון של 100 אלף ש"ח, הגיוני?
יש לי מה ללכת לבנקים אחרים? זאת הצעה טובה?

הון ובית · 28/6/21

נכתב ע"י dn:
אשמח מאוד לחוות דעת כל מומחי פרוג!

אחוז מימון - 70%
נשאר במשכנתא כ 190,000 עם פרים 1.8 לתקופה של 28 שנה
כל השאר - מצורף צילום של המיחזור.
בבנק טוענים חסכון של 100 אלף ש"ח, הגיוני?
יש לי מה ללכת לבנקים אחרים? זאת הצעה טובה?
צפה בקובץ המצורף 918181

אם הנתונים שהזנת נכונים -
חובת מחזור קריטית!!!!!!!!
קודם כל הצמדה למדד כמעט 40% מהתמהיל
שנית, החזר לשקל 1.61. מאד יקר, ומאד מיותר.
פנו ליועץ מקצועי, שייתכן לכם הצעה מקצועית שלו - תבינו כמה אתם הולכים לחסוך..
תראו איך נראית המשכנתא שלכם - בעין מקצועית:

dn · 28/6/21

קודם כל תודה רבה על התגובה.

אסביר שוב :מה שהזנתי זה כבר המיחזור.

יש מצב להסביר לי בכמה מילים שאבין מה זה אומר החזר לשקל?
וכמה כדאי שיהיה הכי קצת בהצמדה למדד בתמהיל?

תודה!!!