אבי ליברמן
משתמש חדש
חשבתי תאריך אכלוס בחוזהינואר
תאריך שנתנו עכשיו לבניין 1_2 15/06
חשבתי תאריך אכלוס בחוזהינואר
לידיעתך, קניג החל לאכלס אחרי ל"ג בעומר לפני שבועות.איזה פרויקט בד'1 החל לאכלס עכשיו כשזה כבר אחרי זמן האיכלוס?
(חזון אכלס כבר מזמן, נתיב עדיין רחוק מתאריך האכלוס, קניג עוד לא התחיל לאכלס, והשאר לא נראים כקרובים לאכלוס...)
1. נראה לי שע"פ חוק עד 60 יום לא משלמים שזה אומר עד 10/5 ואכן הם מציעים תשלום מ 10/6.הכול תירוצים.
הם מקווים שכמה שיותר לקוחות יקחו את ההצעה שלהם.
ביחוד לגבי הקורונה שמשרד הבינוי פירסם שזו לא עילה לעיכוב במסירה.
זה שהם כותבים "לפנים משורת הדין" זה הסימן הכי ברור שהם חייבים, היות ואם הם לא צריכים לשלם, הם לא ישלמו.
לדעתי, תברר כמה עולה שכירות של הדירה תכפיל ב-1.5 (לפי החוק). ותיראה כמה ההפרש אם יש(וכנראה שיש).
במקרה של תביעה, הכי טוב לעבוד עם עו"ד עדיף שהם יקבלו ממנו מכתב רישמי, זה יותר מרתיע.
מה שבטוח שהם צריכים לשלם רטרואקטיבית מיום המסירה =10.03.21
כפי מה שידוע לי עד 60 יום לא משלמים על האיחור, אבל אם האיחור יותר מששים יום משלמים גם על ששים הימים הראשונים של האיחור.1. נראה לי שע"פ חוק עד 60 יום לא משלמים שזה אומר עד 10/5 ואכן הם מציעים תשלום מ 10/6.
בגדול אתה צודק מצורף כאן קישור להודעה בעניין זה מהממונה לחוק המכר מטעם משרד השיכוןכפי מה שידוע לי עד 60 יום לא משלמים על האיחור, אבל אם האיחור יותר מששים יום משלמים גם על ששים הימים הראשונים של האיחור.
הגשת תלונה על קבלן אצל הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, בכלל זה איחור במסירת דירה עיינו שם בשלל נושאים בעניין זכויותיכם ברכישת דירה כולל השלכות הקורונה על החוזה.זה מכתב של אחים אום ד' 2
שנשלחה היום לרוכשים
מי יודע מה עדיף ?עדיף להתפשר. או ללכת לעו"ד?צפה בקובץ המצורף 894892
אני לא רואה כזה דבר בחוזה2. במידה ולא שלמת את כל התשלומים בזמן יתכן שאינך זכאי ע"פ החוזה לפיצוי.
בחוזה שלי למשל רשום כך: דחיה של תשלום מתשלומי המחיר, גם בהסכמת המוכר, תביא לדחיה במסירה בתקופה זהה לדחיה בתשלום, אלא אם סוכם במפורש ובכתב אחרת.
תגידו משהו יודע מה קורה שערי בית שמש ד2
מתי יהיה האיכלוס בבנין אב? יש צפי מוקדם יותר?
לכל הרוכשים בפרויקט שערי בית שמש ד' 2
מישהו יודע מה גובה הבנינים,כי לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת.יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.
הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.
מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.
לפי התב"ע מותר 2 קומות מתחת לקרקע, קומת כניסה, ועוד 6 קומות (לפעמים מאשרים הקלות להוסיף עוד קומה).מישהו יודע מה גובה הבנינים
מהמכרז נראה שבסוף אין דירות במחיר מופחת.לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת
מישהו יודע מה גובה הבנינים,כי לפי המפורסם במפת מחיר למשתכן יוצא שלכל בנין יש רק 4 דירות השייכות למחיר מופחת.
יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.
הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.
מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.
במכרז זה נראה שאין מחיר למשתכןהמכרז שחזון זכה זה רק שוק חופשי
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כה
א לְדָוִד אֵלֶיךָ יְהוָה נַפְשִׁי אֶשָּׂא:ב אֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:ג גַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:ד דְּרָכֶיךָ יְהוָה הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ה הַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:ו זְכֹר רַחֲמֶיךָ יְהוָה וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:ז חַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יְהוָה:ח טוֹב וְיָשָׁר יְהוָה עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:ט יַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:י כָּל אָרְחוֹת יְהוָה חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יא לְמַעַן שִׁמְךָ יְהוָה וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יב מִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יְהוָה יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יג נַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:יד סוֹד יְהוָה לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טו עֵינַי תָּמִיד אֶל יְהוָה כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טז פְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יז צָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יח רְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יט רְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כ שָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כא תֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כב פְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו: