הוי אומר שמחיר דירה לפני פיתוח הוא רק רבע מהעלות!?יש זוכה לקרקע האחרונה לדיור ברמה ד'!
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזון את גלילי חברה לבניה בע”מ’ כזוכה במכרז לחכירת 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונה ד’3, בית שמש.
הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום כולל של 23,601,198 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד הוצאות פיתוח על סה”כ 44,354,122 שקלים (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 12 הצעות.
מחיר הקרקע לפני הוצאות הפיתוח הוא כחצי מיליון שקלים לדירה אך מזנק אם מחשבים את הוצאות הפיתוח למחירים גבוהים במיוחד. לפי מומחי נדל”ן שעימם שוחח ביזנעס, המסקנה היא שדירת 4 חדרים תעלה קרוב ל-2 מיליון שקלים בשלב האכלוס.
וכמה עלה המגרשים של הפרויקט הקודמים שלפני שנה וכו'?
היכן יש את המידע לגבי כמה שילמו על השטח?
נדמה לי שזה יכול להיות אינדיקציה מאוד ברורה לגבי עליית המחירים של הדירות הקיימות כיום וביותר את ערכם הצפוי בעתיד הקרוב ממש!! לא ככה!?
תודה מראש!