דיון מחירי הדירות לאן?

[בית שמשניק]

בית שמש עדיין במחירי שכירות שפויים. אבל זה יכול להשתנות די מהר עקב הגירת שוכרים מירושלים שאינם מסוגלים לשלם את המחירים המטורפים הנדרשים שם. (מכיר כמה משפחות שהיגרו לאחרונה עקב הסיבה הנ"ל).

 

[%IOO]

ומשלמים את המחיר הזה?
בטח 3 חדרים חדשה בתנובה

אני מדברת באזור בגאולה - בר אילן
ממש לא בתנובה
שם דירה בגודל כזה המחיר הוא 15,000-20,000 ש"ח

 

[לארג']

אני מדברת באזור בגאולה - בר אילן
ממש לא בתנובה
שם דירה בגודל כזה המחיר הוא 15,000-20,000 ש"ח

וזה רק ההתחלה כנראה
כי בתכנון הולכים לעשות פינוי בינוי בבנייני רובינשטיין ורחובות גשר החיים קו ונקי אלעזר המכבי
והקבלן מבטיח להם דירות לשכירות בשכונה...

 

[מתכנת מקצועי]

ומשלמים את המחיר הזה?
בטח 3 חדרים חדשה בתנובה

הלוואי רק בתנובה וחדשה
מכירה משהוא שגר בדירה זנוחה ממש - מאוד ישנה
חדש שינה אחד (אומנם גדול אבל אחד)
ומשלם 7500 ש"ח
ברחוב די צדדי בירושלים
בתנובהי המחירים כבר 12000 ויותר לדירות קטנות

 

[לארג']

שם דירה בגודל כזה המחיר הוא 15,000-20,000 ש"ח

ראיתי לפני חודשיים 5 חדרים 120 מטר בכדורי ב17 אלף
בשרי ישראל 9 אלף ל3 חדרים
בכל אופן לא נפק"מ בשבילי

 

[לארג']

בית שמש עדיין במחירי שכירות שפויים. אבל זה יכול להשתנות די מהר עקב הגירת שוכרים מירושלים שאינם מסוגלים לשלם את המחירים המטורפים הנדרשים שם. (מכיר כמה משפחות שהיגרו לאחרונה עקב הסיבה הנ"ל).

נכון,
אבל לא כ"כ מסתדר עם עבודה\כולל בקרבת מקום

 

[szn]

כי בתכנון הולכים לעשות פינוי בינוי בבנייני רובינשטיין

אני לא בטוח שזה בניה מספיק ישנה בשביל לעשות פינוי בינוי

 

[לארג']

אני לא בטוח שזה בניה מספיק ישנה בשביל לעשות פינוי בינוי

מידיעה
רק לא בטוח שיצא לפועל כי רובם מבוגרים

 

[תמי אחת]

לא היה !!!!
מחיר דירת שלושה חדרים בפרדס כץ אף פעם לא עבר את ה1,800,000!!!

אמת.
שלושה חדרים לא גדולים

בבני ברק גודל הדירה 60 מ"ר בערך

אבל זה המקסימום שניתן היה לקבל על הנכס.

 

[תוהה ומשתומם]

בבני ברק גודל הדירה 60 מ"ר בערך וכך גם בנוה יעקב
ובבית שמש 3 חד' זה בין 75 ל-90 מ"ר

וכמו"כ מדובר על האיזור הפריפריאלי של בני ברק, לא ר"ע פינת הרב שך...

 

[אמא של אפרת]

בית שמש עדיין במחירי שכירות שפויים. אבל זה יכול להשתנות די מהר עקב הגירת שוכרים מירושלים שאינם מסוגלים לשלם את המחירים המטורפים הנדרשים שם. (מכיר כמה משפחות שהיגרו לאחרונה עקב הסיבה הנ"ל).

מחירי השכירות נמוכים בבית שמש- ההגדרה שפויים מוגזמת בשבילם.
וזה לא הולך לעלות- תשאל מתווכים.
יש היצע גדול מאוד של דירות להשכרה- וההיצע הזה ממשיך לגדול.

 

[%IOO]

ש היצע גדול מאוד של דירות להשכרה- וההיצע הזה ממשיך לגדול

הלוואי,
אולי באזור חפציבה.

 

[בית שמשניק]

מחירי השכירות נמוכים בבית שמש- ההגדרה שפויים מוגזמת בשבילם.
וזה לא הולך לעלות- תשאל מתווכים.
יש היצע גדול מאוד של דירות להשכרה- וההיצע הזה ממשיך לגדול.

ההיצע ממשיך לגדול רק בשכונות החדשות, קרי: רמה ד3 וד4 שהם אתר בנייה ענק, ואולי קצת גם ברמה ה (שמתאכלסת בקצב הרבה יותר איטי).
אבל בשאר השכונות כמעט כל הדירות מאוכלסות (לאחרונה גם ב"פליטי" ירושלים שברחו מאימת המחירים המטורפים).
מה שכן, כל זמן שיש הרבה דירות ריקות בשכונות החדשות - זה בהחלט משפיע גם על השכונות הותיקות יותר, כי ברגע שיש פער משמעותי של כמה מאות שקלים בין השכונות, הרבה שוכרים יעדיפו את השכונות החדשות (למרות חוסר הנוחות הזמנית), כך שמחירי השכירות הזולים של השכונות החדשות בעצם "מושכים" למטה את כל העיר ומונעים מהמחירים להמריא גם בשכונות המאוכלסות במלואן.

 

[אמא של אפרת]

מחירי השכירות בבית שמש נמוכים מאז ומעולם.
אם הם יעלו בשנים הקרובות- זה אולי ב200 ש"ח- זה המושגים של בית שמש.

 

[%IOO]

מחירי השכירות בבית שמש נמוכים מאז ומעולם.
אם הם יעלו בשנים הקרובות- זה אולי ב200 ש"ח- זה המושגים של בית שמש.

לפני עשר שנים - הגעתי לבית שמש,
בדירה 3 חדרים + מרפסת ב2500 ש"ח
יצאתי מהדירה אחרי 10 שנים במחיר של 4000 ש"ח

 

[בית שמשניק]

מחירי השכירות בבית שמש נמוכים מאז ומעולם.
אם הם יעלו בשנים הקרובות- זה אולי ב200 ש"ח- זה המושגים של בית שמש.

אי אפשר לצפות את העתיד. אף אחד לא האמין לפני כמה שנים שדירת 3 חד' פשוטה בעיר תעלה יותר מ1.8...

 

[%IOO]

אי אפשר לצפות את העתיד. אף אחד לא האמין לפני כמה שנים שדירת 3 חד' פשוטה בעיר תעלה יותר מ1.8...

רק לדמיין- לפני 14 שנה דירת 4 חדרים עלה 720,000
ולפני 19 שנה דירה 4 חדרים + חצר 120 מ"ר 120,000$

 

[לארג']

לפני עשר שנים - הגעתי לבית שמש,
בדירה 3 חדרים + מרפסת ב2500 ש"ח
יצאתי מהדירה אחרי 10 שנים במחיר של 4000 ש"ח

10 שנים ורק עלייה של 1500 זה לא הרבה..

 

[בית שמשניק]

רק לדמיין- לפני 14 שנה דירת 4 חדרים עלה 720,000
ולפני 19 שנה דירה 4 חדרים + חצר 120 מ"ר 120,000$

לא צריך ללכת כ"כ רחוק. יש אשכול שנקרא "האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים" שעלה לפני פחות משנתיים (16.4.21), ובו מתלוננים הגולשים על מחיר של 1.36 ל3 חד' שמוגזם בעיניהם!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לא צריך ללכת כ"כ רחוק. יש אשכול שנקרא "האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים" שעלה לפני פחות משנתיים (16.4.21), ובו מתלוננים הגולשים על מחיר של 1.36 ל3 חד' שמוגזם בעיניהם!

וואו הזכרתני נשכחות, אכן כך חשנו לפני שנתיים מי יתנני ירחי קדם