ב

בחוכמה

משתמש רשום
הצטרף
הודעות
34
תודות שהתקבלו
44
נקודות
19

אודות פעילות אחרונה הודעות מודעות

  • טוען…
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      אם לא הופנם ס-ב-ל-נ-ו-ת ודרך אגב: לא !!! הם לא קונים במרכז ובאזורי הביקוש לא ראיתי כתבה אחת של קבלן שמתרברב שמכר את כל הדירות בפרויקט במרכז הארץ אשמח שתמצא תסתכל בטבלה של הדירות למכירה בערים הגדולות (מקבלן) !
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      ;)אבל כתבו כאן שמי שיש לו דירה למגורים לא מעניין אותו אם היא עולה או יורדת (במחיר);)
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      אם בשלוש שנים נתנו התרי בנייה במרכז הארץ לכמות דירות גדולה יותר מאשר בשבע השנים הקודמות להן מה יקרה למחיר בהתחשב שיש כלל ידוע כשיש עודף ביקוש המחיר עולה וכשיש עודף היצע ?
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      עיינו ותראו את הנולד : ליקטתי דוגמאות משמעותיות מערים גדולות ומרכזיות מספר דירות בהיתרי בניה בממוצע בשנה (בערים שלא פריפריה לא ששם ירדו הכמויות אלא שלא רלוונטי לדיון עכשיו) עיר שנים 2014-2020 שנים 2021-2023 ראשון לציון 1408 2726...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      הימור זה כשאין נתונים לשום צד היום רואים בבירור שיש את נטל הריבית שבפירוש מכווץ את השוק האם זה יוריד מחירים ? תלוי כמה זמן זה ישאר כך מי שמחכה היום לעסקה טובה בפירוש לא מפסיד (בתנאי שמדובר באזורים שמושפעים משמעותית מעליית הריבית)
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      מאז העלאת הריבית נהיה כאן 2 מדינות : מדינת הפריפריה: שהדירות ממשיכות להימכר ומדינת המרכז: (גוש דן וירושלים) שקצב הבנייה עולה על הביקוש בתל אביב יפו יש כמעט 7000 מודעות למכירה ביד 2 (לעומת כ5000 לפני כשנתיים) ובנוסף כ8500 דירות חדשות למכירה...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      לתשומת לב תוספת של כ500 דירות חדשות למכירה בעיר ירושלים ועוד 500 בעיר תל אביב שהם לב אזורי הביקוש בארץ וודאי שהם משפיעים על המחירים
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      אף אדם לא רוצה לצאת פראייר נקודה
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      אמת ויציב אבל לא לקנות בנתניה (ובאר שבע שם יש את רוב הרכישות) דירה במגדל שחרדי בחיים לא יגור בה וכדו' בערים אחרות זו השקעה לכל דבר ועניין ובימים אלה היא מסוכנת (ובפרט שיש ברקע מחיר למשתכן שמנתונים לאחרונה רואים שהרווח באלעד למשל הוא 850,000 ש"ח...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      הם לא מאיימים הם מפחדים באמת !!!! והרבה מהצעירים הללו הם דור ההייטק ולא יהיה להם בעיה בעולם הגדול לכאורה האם יבצעו ? איני יודע בפועל הם לא קונים היום דירות - גם זה מובא בתוך דברי הכתבה דלעיל האם הם ימשיכו לא לקנות ואז יעזבו - או יחזרו לקנות...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      הם כותבים שהם רואים עלייה אצל החרדים ברכישות נקווה שבאמת המחירים לא ירדו וזה יעזור לעוד שומרי תומ"ץ להגיע לדירה משלהם כי אני אפי' לא רוצה לחשוב מה יקרה אילו ... רק להבנה: יש הרבה חילונים (מהשמאל בעיקר) שמצהירים שאם לא יחזרו כל החטופים הם לא...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      האם השוק התעורר לפי העלייה במכירות (בדירות החדשות) או שהשוק קפוא לפי המשך אי המכירה (בדירות הישנות) וגם לפי זה שעדיין יותר משקיעים מוכרים דירות מאשר קונים אופציה ריאלית: רוכשים צעירים וחסרי ניסיון (רוב העסקאות הם של דירה ראשונה) שמנסים...
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      שימו לב לנתון שבסקירה דלעיל מאוקטובר 2021 ירד מלאי הדירות שבידי המשקיעים ב5600 דירות שאותם צריך להוסיף להיצע הדירות לקונים למגורים והיד עוד נטויה (הוא ממשיך להצטמק) נתון משמעותי שמתווסף ל65000 דירות שבידי הקבלנים
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      והדבר הבא האם הוא קומבינה של קבלן שמסווה ירידת מחיר (לעקוף את הלמ"ס) או סתם טעות ברישום של האתר (שימו לב לתאריך של המכירה) והמחיר נמוך [המחירים נמוכים יותר למטה (בהרבה) זה מחיר למשתכן]
      • ‏‏צילום מסך (2).png
    • ב
      בחוכמה הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
      תגידו יכול להיות שהלמס לא מחשב בכלל דירות כמו זו שברור שהמחיר מזוייף כלפי מטה? כי אם כן זו סיבה נוספת לעיוות בנתונים (שאת מה שחריג כלפי מטה מוציאים [כלפי מעלה אין סיבה לעשות שינוי]) מצורף מאתר הנדלן הממשלתי
      • ‏‏צילום מסך (1).png
    הצג פריטים ישנים יותר
  • טוען…
  • טוען…

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


הנחת ענק!

ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

24.06

י"ח סיוון


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

21.05

י"ג אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול

כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!

לתלמידים ובוגרים בלבד!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלז

א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  15  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה