מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[צחיאל]

פרסום ראשון של רשימת ההגרלות:

מה המקור ?

 

[szn]

אתה בטוח?

כן בטוח.

מידע פנימי ששמעתי באוזני.

 

[בית שמשניק]

עדיין לא ברור לי האם ההגרלות בקרית גת הם במכרז החדרי במערב העיר או במכרז הכללי בצפון העיר. בכל מקרה יש בהגרלה הרבה דירות לציבור החרדי - כי אלעד ורכסים גם בפנים.

 

[בית שמשניק]

מה המקור ?

מקור מוסמך - מנהל של קבוצה גדולה של מחיר למשתכן.

 

[100לפת]

יש למשהו מידע לגבי המחיר למ"ר אחרי ההנחה בקרית גת?

 

[תצחק]

לפי ההגבלות שפירט @בית שמשניק האלוף ברגע שיחולו ההגבלות לא תהיה הנחה של יותר מ 500K בגלל שומת 2023 ?

 

[בית שמשניק]

לפי ההגבלות שפירט @בית שמשניק האלוף ברגע שיחולו ההגבלות לא תהיה הנחה של יותר מ 500K בגלל שומת 2023 ?

לא לגמרי מדויק. כי יש עוד הגבלה שהמחיר לא יכול להיות גבוה משומת 2020 ללא הנחה. כך שבמקרים שהמחיר מאד התייקר משומת 2020 לשומת 2023, ההנחה יכולה להיות בהחלט יותר גבוהה מ500K.

 

[עולם כמנהגו נוהג]

עדיין לא ברור לי האם ההגרלות בקרית גת הם במכרז החדרי במערב העיר או במכרז הכללי בצפון העיר. בכל מקרה יש בהגרלה הרבה דירות לציבור החרדי - כי אלעד ורכסים גם בפנים.

עלה לאתר! קריית גת גם דרום גם מערב.

 

[בית שמשניק]

מבין הערים שבהגרלה, ההגבלות החדשות חלות על הערים דלהלן: בני עיי"ש, קריית גת, וקרייית מלאכי.

 

[עיין]

עלה לאתר! קריית גת גם דרום גם מערב.

איפה העיקר?

 

[בית שמשניק]

יש למשהו מידע לגבי המחיר למ"ר אחרי ההנחה בקרית גת?

המחיר שפורסם באתר הוא כ12,700 ש"ח למ"ר. מזה מפחיתים 20% - מה שנותן תוצאה של 10,160 ש"ח. אם ההנחה היא יותר מ500K מהשווי הנוכחי (לא ברור לי עדיין מהו), ההנחה נקבעת על 500K, ובתנאי שהמחיר למ"ר לא יהיה יותר מ12,700.

 

[מצויינת]

מבין הערים שבהגרלה, ההגבלות החדשות חלות על הערים דלהלן: בני עיי"ש, קריית גת, וקרייית מלאכי.

אוף
בניתי על קרית גת
נצטרך להפרד ?
כ"כ הרבה דירות...

 

[עיין]

המחיר שפורסם באתר הוא כ12,700 ש"ח למ"ר. מזה מפחיתים 20% - מה שנותן תוצאה של 10,160 ש"ח. אם ההנחה היא יותר מ500K מהשווי הנוכחי (לא ברור לי עדיין מהו), ההנחה נקבעת על 500K, ובתנאי שהמחיר למ"ר לא יהיה יותר מ12,700.

מהו המחיר הסופי בערך לדירה בקרית גת לא כתבת לפני זה קרית גת
ומה הם ההגבלות החדשות?

 

[בית שמשניק]

נפתחה ההרשמה

 

[בית שמשניק]

תזכורת חשובה: ניתן להירשם לכל ההגרלות בכל אחת מ3 הערים (ולא רק להגרלה אחת בכל עיר)

 

[יהודיפשוט]

לא לגמרי מדויק. כי יש עוד הגבלה שהמחיר לא יכול להיות גבוה משומת 2020 ללא הנחה. כך שבמקרים שהמחיר מאד התייקר משומת 2020 לשומת 2023, ההנחה יכולה להיות בהחלט יותר גבוהה מ500K.

פשוט לא ייאמן קצב ההתייקרות תוך 3 שנים..

 

[בית שמשניק]

מהו המחיר הסופי בערך לדירה בקרית גת לא כתבת לפני זה קרית גת
ומה הם ההגבלות החדשות?

בדקתי עכשיו בחוברת המכרז של קרית גת צפון (רוב ההגרלות משם). השומה הנוכחית גבוהה מאד ועומדת על 18,200 ללא מע"מ דהיינו 21,294 כולל מע"מ, שהם כ2.3 מיליון לדירת 100 מ"ר (כולל מרפסת ומחסן).
ההנחה בקרית גת מוגבלת ל600K (ולא ל500) כך שהמחיר לכאורה אמור להיקבע על 1.7 מיליון לדירת 100 מ"ר.
כאן נכנסת לתוקף ההגבלה האחרונה שמחיר הדירה המקסימלי יהיה לפי שומת 2020 ללא הנחה - דהיינו כ12,700 ש"ח למ"ר, כך שהמחיר הסופי של דירת 100 מ"ר אמור להיות כ1.4 מיליון.

 

[ירמי וולדמן]

איפה זה בירושלים
וכמה זה פחות ממחיר השוק

 

[ירמי וולדמן]

איזה קרית גת מתכונן לחרדים
ומה מספרי ההגרלות משם

 

[בית שמשניק]

במכרזים החרדיים בקרית גת השומה הנוכחית נמוכה יותר ועומדת על 14,017 ללא מע"מ שהם 16,400 כולל מע"מ, דהיינו כ1.8 מיליון לדירת 100 מ"ר. מזה מפחיתים 600K, כך שדירת 100 מ"ר בקרית גת מערב צפויה לעלות כ1.2 מיליון.