מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[בית שמשניק]

יש סיכוי שרכסים ברשימה?

סיכוי טוב

 

[בית שמשניק]

וואוו
בוודאות?
כי אם כך אז וודאי משתלם
למרות שאולי זה לא הערים שרציתי...

זה אכן משתלם מאד.
יש אנשים (חלקם בעלי אינטרסים) שעדיין לא הפנימו שברוב המקרים (למעט כמה יוצאים מן הכלל) זכיה בהגרלת 'דירה בהנחה' היא לא עוד איזשהו צ'ופר נחמד בסגנון של זכיה במכירה סינית של 'עזר מציון' או 'עורה'... אלא זהו רגע מכונן בחיים של הזוג, שעושה את ההבדל בין להיות בעל דירה או לא, או (אצל חלק מן הזוגות) בין להיות בעל דירה במרכז או בעל דירה בפריפריה...

 

[חצרון]

ההגרלה תפתח מחר.
ועד מתי?

 

[מתייעץ צעיר]

עד מתי אפשר להוציא תעודת זכאות?
וכן אם מישהו יוכל לפרט מה הפורצדורה למאורסים
תודה רבה

 

[התותח מאמזון]

עד מתי אפשר להוציא תעודת זכאות?

לכאורה עד סופ"ש
לעניות דעתי

 

[מצויינת]

@בית שמשניק
נשמח מאוד מחר לחוות דעתך (שנראית מבינה מאוד)
איפה יהיה שווה להכנס להגרלה

 

[.B.B]

ההגרלה תפתח מחר.
ועד מתי?

למשך 6 שבועות

עד מתי אפשר להוציא תעודת זכאות?

אפשר להוציא כל הזמן גם כשאין הגרלה פתוחה
אבל אם אתם רוצים להספיק להיכנס להגרלה הנוכחית תפנו כמה שיותר מוקדם כי זמן הטיפול עלול לקחת 10 ימים ויותר
וברגע שתיפתח ההגרלה יהיו המון זוגות שיקלטו שאין להם תעודת זכאות בתוקף והעומס על 3 החברות שמוציאות אישורים יהיה רב.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
נשמח מאוד מחר לחוות דעתך (שנראית מבינה מאוד)
איפה יהיה שווה להכנס להגרלה

נמתין לרשימת הערים הסופית ולמחירים, ולא פחות חשוב - לאחוזי הזכייה בכל עיר (התלויים כמובן בכמות המשתתפים ובכמות הדירות).

 

[יהודיפשוט]

רשימה לא נכונה כלל מאתר חובבני ולא רציני. הרבה מהמקומות כאן לא יהיו בהגרלה הקרובה בודאות, כי עדיין לא התקיימו מכרזים שם.
ביניהם: נתניה, רמת השרון, בית שמש, ביתר עילית, אפרת וקריית ארבע.

למה ביזפורטל לא רציני?

 

[בית שמשניק]

למה ביזפורטל לא רציני?

יש שם המון טעויות סדרתיות ומביכות (וכנראה שגם לא מעט אינטרסים נגד הנדל"ן באופן הכללי).

 

[יהודיפשוט]

מחירים צפויים לדירות 4 חד' 100 מ"ר בערים המוכנות להגרלות (עדיין לא ברור אם כל הערים ייכנסו הפעם, או רק בהמשך). קרדיט: טל זכריה.
אילת - 1.05 מיליון
אלעד - 1.65 מיליון
אשקלון - 1.1 מיליון
בית דגן - 1.2 מיליון
בני עיי"ש - 1.6 מיליון
בת ים - 2 מיליון
יבנה - 1.55 מיליון
ירושלים (בית הכרם) - 3 מיליון
מודיעין - 2.1 מיליון
מעלות - 800K
עמנואל - 800K
פתח תקווה - 1.55 מיליון
צפת - 800K
קרית מלאכי - 1.2 מיליון
קרית עקרון - 1.4 מיליון
קרית שמונה - 800K
ראשון לציון - 2.1 - 1.7 מיליון (תלוי בפרוייקטים השונים)
רחובות - 1.9 - 1.6 מיליון (כנ"ל)
רכסים - 1.1 מיליון

חסר לי הפרט החשוב
המחירים לפני ההנחה או אחרי?
אפשר להתבלבל עם המחירים האלה..

 

[בית שמשניק]

חסר לי הפרט החשוב
המחירים לפני ההנחה או אחרי?
אפשר להתבלבל עם המחירים האלה..

כל המחירים אחרי הנחה

 

[.B.B]

3M בבית הכרם?
זה וילות או מה?
זה מחיר יחסית יקר, גם בשביל ירושלים

 

[יהודיפשוט]

יש שם המון טעויות סדרתיות ומביכות (וכנראה שגם לא מעט אינטרסים נגד הנדל"ן באופן הכללי).

מעניין
תמיד אני שומע שיורדים על האתר הזה
זה בוודאי לא ברמה של investing דה מרקר וכדומה
אבל אני מאוד אוהב את הלשון הפשוטה והעממית שם

 

[מצויינת]

זה מחיר יחסית יקר, גם בשביל ירושלים

לדירת 4 חדרים חדשה במרכז העיר?
זיל הזול...
מה שכן, צריך הון עצמי גבוה... לא מתאים לכולם

 

[בית שמשניק]

3M בבית הכרם?
זה וילות או מה?
זה מחיר יחסית יקר, גם בשביל ירושלים

זה לא וילות, אלא שכונת יוקרה, שהמחירים שם כ40K למ"ר ובהגרלה הם יהיו כ30K, כך שעדיין יש כאן הנחה גבוהה מאד של כ900K (לבעלי יכולת כמובן).

כמה תעלה דירה בפרויקט מחיר מטרה בבית הכרם בירושלים?

www.globes.co.il

 

[יהודיפשוט]

איך אפשר לשלם את זה ?

שים לב שהוא ציין שהמחירים הם לדירת מאה מטר אתה (כמעט) תמיד יכול לקוות לזכות במיקום טוב ולקחת דירה של 80 מטר ולהוריד עשרים אחוז מהמחיר שנכתב

באמת צריך במכלול השיקולים אולי גם מעבר לסיכויי זכייה ופוטנציאל רווח כדאי לשים לב גם לגודל הדירות שהפרוייקטים מציעים
אני חושב שזה נושא מאוד קריטי להרבה אנשים שמיליון מאתיים מייאש אותם מראש שגם להם עדיין יש סיכוי להיות חלק
אולי כדאי שינתחו את זה פה גם כשהרשימות יתפרסמו סופית

 

[בית שמשניק]

שים לב שהוא ציין שהמחירים הם לדירת מאה מטר אתה (כמעט) תמיד יכול לקוות לזכות במיקום טוב ולקחת דירה של 80 מטר ולהוריד עשרים אחוז מהמחיר שנכתב

אתה צודק לגמרי. בטבלאות המקוריות שערך טל זכריה יש התייחסות ל3 סוגי דירות: 3 חד' 75 מ"ר (עם מרפסת 12 מ"ר וחניה), 4 חד' 100 מ"ר (עם מרפסת 12 מ"ר, חניה ומחסן 8 מ"ר), ו5 חד' 120 מ"ר (עם מרפסת 12 מ"ר, 2 חניות ומחסן 8 מ"ר). אני מצרף את הטבלאות שלו כאן

 

[עיין]

ההגרלה תפתח מחר.
ועד מתי?

מחר, יום שלישי, י״ד בטבת התשפ"ד, תיפתח
ההרשמה להגרלה השישית של תוכנית 'דירה בהנחה'
ותיסגר לאחר שישה שבועות ביום חמישי ה,6.2.24-
כאשר את אישור בזכאות להרשמה ניתן להנפיק עד
לתאריך ה.21.1.2024-

 

[עיין]

למשך 6 שבועות

אפשר להוציא כל הזמן גם כשאין הגרלה פתוחה
אבל אם אתם רוצים להספיק להיכנס להגרלה הנוכחית תפנו כמה שיותר מוקדם כי זמן הטיפול עלול לקחת 10 ימים ויותר
וברגע שתיפתח ההגרלה יהיו המון זוגות שיקלטו שאין להם תעודת זכאות בתוקף והעומס על 3 החברות שמוציאות אישורים יהיה רב.

מחר, יום שלישי, י״ד בטבת התשפ"ד, תיפתח
ההרשמה להגרלה השישית של תוכנית 'דירה בהנחה'
ותיסגר לאחר שישה שבועות ביום חמישי ה,6.2.24-
כאשר את אישור בזכאות להרשמה ניתן להנפיק עד
לתאריך ה.21.1.2024-