איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[geekית מחשבים]

אז יש לי הסבר לעלית המחירים ההזויה בבית שמש,
כמה חברות נתקעו שם עם מלאי גדול מאוד של דירות,
אז הן פתחו שיווק גדול בארה״ב, כל הדירות נחטפו תוך זמן קצר...

 

[360 מעלות]

כי אם החרדים יתפלגו היא תנצח

לעת עתה לא נראה שיקרה

כדאי לקרוא את זה

 

[איש נבוב ילבב]

לכן,
כשלא יודעים מה העתיד, מסתכלים על עכשיו.
מי שטוב לו לגור בפריפריה והוא מוצא שם את מקומו מבחינה אישית וכלכלית, נהדר !
ומי שטוב לו במרכז והוא עובר לפריפריה בגלל ה'עתיד' ו/או מסיבה כלכלית.
לא כדאי לעבור,
מהיכן שבפריפריה יהיה לו יותר כסף ?
אולי לא יהיה לו בכלל יותר כסף והוא רק לא ימצא את מקומו ?

כן הרי ברור שמי שקונה במרכז בדק והחליט שטוב לו במרכז
או שפשוט הוא שבוי בקונספציה וחייב דוקא שם בגלל העבר
ולא מתוך חשיבה רציונלית על העתיד
תכלס אנשים קונים במרכז מדין רדופה

 

[גבעתית]

אמנם הייטק זה כנראה המקצוע הכי מכניס בתור שכיר, אבל יש עוד המון תחומים מכניסים לא פחות במגזר העצמאיים, לדוגמא פאנית טובה, או מנהלת מעון, או מנהלת רשת חנויות אופנה, או יועצת משכנתאות או מתווכת (וכן בגברים) ובשביל כל העבודות האלו בכלל לא צריך לגור בגוש דן ודווקא במקומות מתפתחים אפשר יותר להיכנס לשוק.

נכון שלא כולן עובדות בהייטק, אבל בגלל המשכורות של ההייטק ודומיו כל המשכורות עולות, גם של העצמאים.
אפשר לראות את זה בדוגמאות שהבאת.
פאנית-ברגע שיש משכורת יותר גבוהה יש אפשרות לקנות פאה יותר יקרה כל כמה שנים
חנות בגדים-כנ"ל אם המשכורת יותר גבוהה יש יותר קונים,
מנהלת מעון-אם האשה לא עובדת/לא מרוויחה מספיק, היא לא תשלח את הבת שלה למעון אלא למטפלת שזה יותר זול
שלא לדבר על יועצת משכנתאות או מתווכת שבמרכז מרוויחים על זה הרבה יותר, כי מחירי הדירות הרבה יותר יקרים.

בקיצור אפשר להרוויח יפה בפריפריה, אבל פחות מהמרכז.
מצד שני הכל שם יותר זול ורמת החיים יותר נמוכה, ולכן לא צריך את המשכורות האלו.

 

[חגלה]

מצד שני הכל שם יותר זול

והכי משמעותי- הדירה...

ולכן לא צריך את המשכורות האלו.

 

[איש נבוב ילבב]

ההיטק לא סתם רווחי יש סיבה פשוטה לזה
בשונה מכל אחד אחר שמייצר מוצר שמגיע ל20 אלף לקוחות
בהייטק אתה מגיע למיליון איש בכלום
והאמירה שיש זליגה של הרווחים היא פשוט לא נכונה
אולי במוצרים מאד ספיציפיים שיש בהם כמות מאד מצומצמת של תעסוקה

 

[בייסי]

זה לא קשור לכאן אבל קצת כן קשור:

יש לי בן דוד שני, אברהם משה בן גיטל קליינרמן, שנעדר מביתו כבר שלושה חודשים והמשטרה לא עשתה כלום. המשפחה לא הצליחו להפעיל את הכפתורים הנכונים ולא הבינו למה.

לפני שבועיים חל מהפך:

מישהו הציע לאחד מבני המשפחה להיפגש עם ח"כ מזרוחניק מפורסם בכנסת, הוא הגיע, והתמונה פורסמה וכו'

למחרת הגיעה למודיעין עילית לבית המשפחה, משלחת גדולה ומכובדת של חברי כנסת מכל המפלגות החרדיות, והעניינים התחילו לזוז, ועשו בשבוע הזה מה שלא עשו שלושה חודשים.

המסקנות לשוק הדיור? ברורות. אם תהיה דרישה תהיה פעילות.

כשאני קורא את ההודעה שלך, פשוט בא לי לבכות.

 

[נדוניה כהלכה]

יש חדש בעניין הזה:

דרוש מידע - הקהילה החרדית בקרית אתא

למי ששאל על קרית אתא המודעה שהתפרסמה בימים האחרונים יכולה לעניין אותו-- מתגבשת קבוצת משפחות איכותיות ושמורות לבדיקה יסודית של מגורים בקרית אתא. בימים הקרובים תתקיים בס"ד אסיפת יסוד ובדיקה. ביחד עם כמה אנשי מעש מקרב הישוב ובהשתתפותו של הרה"ג ר' יעקב בוצ'קובסקי שליט"א מחבר הספר "בעצתך תנחיני"...

www.prog.co.il

ועוד על קרית אתא

כל המידע על קרית אתא

בכל בניין יש ביה"כ אשכנז דקה הליכה

www.prog.co.il

 

[ירמי וולדמן]

@עו"ד נתן רוזנבלט
אני רשמתי מישהו לחיפה הגרלה 1572
והוא זכה מקום 83
השאלה אם זה שווה להשקעה
אם אתה חושב שכן נא לפרט למה תודה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בעלז לא עולה שם על ה 100 משפחות

יותר

 

[לייבובוש]

@עו"ד נתן רוזנבלט כל מי שקונה בפריפריה שלא דרך ההגרלות מקבל מענקים מהממשלה?

 

["תודה לה'"]

וחסידות גור מונה שם כשליש מהחרדים בהדר

זה כן נכון ואפילו יותר גור בהד

הליטאים בהדר לבד פי ארבע לפחות מהם
חוץ מהספרדים
ובעלז
וכו

זה כן נכון ואפילו יותר גור בהדר
מנח כ450 משפחות לפני תחילת הנטישה וכל הציבור החרדי בהדר אולי 3000 משפחות

 

[חגלה]

כל מי שקונה בפריפריה שלא דרך ההגרלות מקבל מענקים מהממשלה?

זה היה תכנית ליצמן בממשלה הקודמת... בסוף היא נפלה...

 

[חגלה]

דרוש מידע - סגולות לדירה (לזכות במחיר למשתכן)

נשמח מאוד אם מישהו יודע על סגולות לרכישת דירה במחיר אפשרי כגון לזכות בהגרלה של מחיר למשתכן

www.prog.co.il

(אולי מישהו יארגן הסעה לסגולה ביום ההגרלה...)

 

[צעירי נתיבות]

ישנו תלמוד תורה אחד שכולם לומדים בו. והתפקוד שלו בינוני כי הרי אין לו מתחרים.

ככלל כל המוסדות חינוך הם כמו 'קופסת גפרורים' כולם צריכים להתאים, גם מאוד מוכשר וגם מאוד חלש ...

אין פיתוח של חינוך מיוחד.

יש רב אחד שבדרך כלל 'משגע' לכולם את השכל.

התחבורה מאוד קשה ולא משנה מה המרחק, אלא מה המרחק התחבורתי.

בגלל בעיית התחבורה הפרנסה מאוד קשה.

הכלכלה 'מתה' אם אישה לא הולכת לעבודה, היא לא שולחת למטפלת ולא קונה פאה וכו'

רחוקים מאוד מהמשפחה וזה לפעמים מאוד מעיק.

אף אחד לא עוזר לזוג ואין מאוד בודדים.

הזוג מתקשה להגיע לשמחות ולשבתות, וכל נסיעה בערב הורסת את היום למחרת.

מי שרוצה ללמוד באקדמיה [בלי להיכנס האם מותר וכדאי] אין לו משהו מתאים במיוחד לחרדי.

צריכים לנסוע מידי פעם למרכז לקניות.

לפעמים צריך ללכת למרחק לקניית מוצרי מזון כשרים.

ויש בעיות שהם גם לחילונים

אין רופאים מומחים.

הרפואה ירודה ועל כל דבר קטן נוסעים למרכז.

לא נכון. למרכזים החרדיים יש תחבורה מאוד סדירה (בחברת גלים זה אפילו יותר טוב, חוץ מהברזות שהבני דודים עושים מדי פעם), בסופ"ש יש לק"ס וב"ש, ולאשדוד וכדו' הרבה מאוד.

ממילא-

כל זה שטויות, מבני משפחה שגרים שם ובמקרה השבוע יום אחד אשתי נסעה לעזור שם,\ יום אחד גיסות שלי, הנסיעה לא ארוכה (מבני ברק) וזמינה, הם מגיעים כל שבת שלישית בערך (זוג +3) ושום דבר לא נהרס

גם מק"ס נוסעים לב"ב..

@צעירי נתיבות מה תאמר עכשיו?

סיכום ''חסרונות'' הפריפריה:
תחבורה:
כשעה נסיעה: חיפה קריית אתא נתיבות חרש קריית גת קריית מלאכי רכסים
כשעה ורבע נסיעה: אופקים תפרח טבריה הר יונה עפולה
כשעה וחצי נסיעה: צפת כרמיאל ירוחם.
תעסוקה:
ברוב הקהילות יש מישהו שדואג שכולם יהיו מסודרים
מה שבטוח בנתיבות לא חסר עבודות (מגיעים מאופקים שדרות לעבודה בנתיבות.
קהילה ליטאית:
ברוב ערי הפריפריה יש מאות משפחות בקהילה ואף אחד לא מרגיש בדידות
אופקים: 800-900
נתיבות: 300-400
כרמיאל 200-300
עפולה: 200
טבריה: 100
וכו'
מוסדות:
אופקים נתיבות חיפה וצפת,
יש לפחות שני ת''תים ישיבה קטנה וגדולה תיכון וכמובן את כל שאר המוסדות...
חינוך מיוחד בנתיבות במוסדות הליטאים של משכן התורה 4 גנים וכמובן 'מרכז להכשרת מורים – אחיה'.
התפתחות עירונית:
חיפה: 279,247 תושבים עם כל החנויות והתעסוקה, כ 5,000 חרדים
כרמיאל: 46,124 תושבים תעסוקה בשפע
טבריה: 44,779 תושבים עיר נופש מפותחת עם בניה חדשה לציבור בני התורה
נתיבות: 43,542 תושבים עם כל החנויות והתעסוקה, כ-20,000 חרדים!
קניות:
בחיפה קריית גת ונתיבות יש ה-כ-ל.

 

[חגלה]

סיכום ''חסרונות'' הפריפריה:
תחבורה:
כשעה נסיעה

מב"ב?

עפולה: 200

לפי מה ששמעתי 450 בגבעת המורה
ובעילית עוד כמה מאות

 

[צעירי נתיבות]

מב"ב?

אכן

לפי מה ששמעתי 450 בגבעת המורה
ובעילית עוד כמה מאות

כנראה טעיתי.

 

[יוסייוסייוס]

סיכום ''חסרונות'' הפריפריה:
תחבורה:
כשעה נסיעה: חיפה קריית אתא נתיבות חרש קריית גת קריית מלאכי רכסים
כשעה ורבע נסיעה: אופקים תפרח טבריה הר יונה עפולה
כשעה וחצי נסיעה: צפת כרמיאל ירוחם.
תעסוקה:
ברוב הקהילות יש מישהו שדואג שכולם יהיו מסודרים
מה שבטוח בנתיבות לא חסר עבודות (מגיעים מאופקים שדרות לעבודה בנתיבות.
קהילה ליטאית:
ברוב ערי הפריפריה יש מאות משפחות בקהילה ואף אחד לא מרגיש בדידות
אופקים: 800-900
נתיבות: 300-400
כרמיאל 200-300
עפולה: 200
טבריה: 100
וכו'
מוסדות:
אופקים נתיבות חיפה וצפת,
יש לפחות שני ת''תים ישיבה קטנה וגדולה תיכון וכמובן את כל שאר המוסדות...
חינוך מיוחד בנתיבות במוסדות הליטאים של משכן התורה 4 גנים וכמובן 'מרכז להכשרת מורים – אחיה'.
התפתחות עירונית:
חיפה: 279,247 תושבים עם כל החנויות והתעסוקה, כ 5,000 חרדים
כרמיאל: 46,124 תושבים תעסוקה בשפע
טבריה: 44,779 תושבים עיר נופש מפותחת עם בניה חדשה לציבור בני התורה
נתיבות: 43,542 תושבים עם כל החנויות והתעסוקה, כ-20,000 חרדים!
קניות:
בחיפה קריית גת ונתיבות יש ה-כ-ל.

תחבורה:
מהי תדירות התחבורה הציבורית ?
מתי יוצא אוטובוס אחרון מב"ב וירושלים ?
תעסוקה :
זאת מציאות שאינה קשורה לציבור החרדי, שבפריפריה הרבה יותר קשה בתעסוקה טובה.
עסקנים יכולים לסייע אבל אינם יכולים לשנות את המציאות.

מוסדות
אם יש רק מוסד אחד, אין לו תחרות.
ובדרך כלל הוא מתפקד בינוני ...
וגם כשיש שניים זה לא מספיק תחרות.
יש מסלולים לבנות סמינר ? טובים ?

חינוך מיוחד
חינוך מיוחד זה כל בעיה צריכה פתרון מתאים. לא נשים ילד שאינו שומע יחד עם ילד עם בעיית התנהגות. זה ממש לא קשור.
בפריפריה עושים 'סלט' ושמים את כל הבעיות יחד...
אין מספיק ילדים/בחורים כדי לפתוח כיתה/ישיבה לכל בעיה.

קניות
האם גם כלה או חתן יכולים לעשות קניה בפריפריה ?

תעסוקה
צריך לברר מהו אחוז הנשים שעובדות ומהי המשכורת הממוצעת.
צריך לעשות עבודת שטח ולברר.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לפני כמה שנים?

למי שלא הבין מדובר במחיר למשתכן.

 

[חגלה]

קניות
האם גם כלה או חתן יכולים לעשות קניה בפריפריה ?

נו