תוצאות חיפוש ל: מחסור

  1. א

    טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

    ...מציע לך לבדוק את האפשרויות בשוק ההון לטווח ארוך לעומת שוק הנדל"ן. שוק הנדל"ן כרגע בשיא במבט לאחור לעומת שוק ההון, הנאסד"ק לדוגמה נמצא ב-29% מהשיא שלו. מחירי הדירות ימשיכו לזנק למרות השיווקים המאסיבים 100,000 דירות בשנה האחרונה שזה הרבה יותר מהצורך, שגם ככה אין מחסור אמיתי? על זה כולם מסכימים.
  3. א

    טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

    עוד נתון על עפולה לפני חודש היה ביד 2 327 מודעות ובתוך חודש זה קפץ ל543 כמעט כפול.
  4. א

    זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

    כבר הרבה זמן שאני טוען את זה כאן,
  5. א

    מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

  6. א

    מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

    ...וכמעט לכל חסידות גדולה יש קהילה בפריפריה כמו ויזניץ בעפולה. אני לא יודע מה הוא התכווין לומר, אבל אני הבנתי את מה שאני טוען פה כל הזמן שאין שום מחסור בדירות, יש מחסור מלאכותי שהמשקיעים יוצרים, ולדוגמה ברמב"ש ד' יש לקבלנים עדיין הרבה דירות לא מכורות מידיעה, וגולדקנופף בא להרגיע את הזו"צ...
  7. א

    מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

    הוא למד מהשרים הקודמים שיצאו בהצהרות שמחירי הדירות יעלו, ואכן זה מה שקרה. אז יוצא בהצהרה שאין שום מחסור בדירות (שזה אכן נכון , יש אולי ביקוש במקומות מסויימים, אבל בטח לא בפריפריה כמו לדוגמה בחריש), וזה יגרום לכל המשקיעים לחפש אפיקים אחרים, והצהרה שלו בסיוע הפעולות הכבירות של הנגיד, הדרך...
  8. א

    מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

    כנראה שהוא השתכנע מההודעות שלי כאן https://www.prog.co.il/search/64116115/?q=%D7%9E%D7%97%D7%A1%D7%95%D7%A8&c[users]=%D7%90%D7%90%D7%90%D7%90....&o=date
  9. א

    השקעות נדל"ן יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה?

    ...וכו', כדי שהמשטרה המקומית תהיה עסוקה בזירות הנוספות, ואז הסוכנים יוכלו לפעול יותר בטוח, ללא חשש מהמשטרה המקומית. אותו דבר הקבלנים ברמב"ש ד' עסוקים כרגע בלשמור את המימון שלהם, כדי ליצור מחסור מלאכותי של דירות, אבל זה מונע מהם לגשת למכרזים חדשים במקומות אחרים, ששם כבר רואים הגשת הצעות יותר...
  10. א

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    את זה אני יודע. כוונתי היתה לעשות מניפולציה לטובת שוק ההון לעומת שוק הנדל"ן כי
  11. א

    השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

    היה גם 70% את זה למדתי מהקבלנים והמשקיעים שמספרים כל הזמן שיש מחסור בדירות. בזמן שיש קבלנים ברמב"ש ד' שיש להם עדיין עשרות\מאות דירות לא מכורות.
  12. א

    התייעצות למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???

    כרגע אין שום מחסור בדירות. יש רק משקיעים שעסוקים בלעשות סיבוב על גבם של הזו"צ עיין ערך רמב"ש ד'.
  13. א

    השקעות הגדול בן 20 ורוצים להשקיע, יש טעם?

    למה שערך הנכס יעלה, כשאין מחסור בדירות, והשכירות לא מכסה את המשכנתא?
  14. א

    התייעצות למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???

    אכן בנו מספיק, אבל הקבלנים בסיוע המשקיעים יצרו מחסור מלאכותי. מה הבעיה שאיזה מיליארדר ישתלט על כל הייבוא והגידול של העגבניות, וימכור את זה ב1000ש"ח לקילו?
  15. א

    התייעצות למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???

    אין שום מחסור בדירות.
  16. א

    מידע שימושי אז נראה שהירידות כאן

    אם לא קונים אז אין מחסור בדירות להשכרה, ואז גם השכירות לא עולה.
  17. א

    מידע שימושי אז נראה שהירידות כאן

    לא יודע וגם אין לי הערכות. אני רק יודע שהקבלנים והמשקיעים כל הזמן משקרים שיש מחסור בדירות, בזמן שאין שום מחסור.
  18. א

    מידע שימושי אז נראה שהירידות כאן

    כנראה שהוא לא מעודכן שיש יותר דירות מבתי אב בישראל. והמשקיעים יוצרים מחסור מלאכותי.
  19. א

    מידע שימושי אז נראה שהירידות כאן

    שכחת שיש הטבה במשכנתא למחוסרי דיור ולא למשקיעים. אין שום מחסור בדירות, יש מחסור מלאכותי שהמשקיעים יוצרים. אפשר גם לשווק את הקרקעות לקבלנים בתנאי שהם מוכרים רק למחוסרי דיור, או משפר דיור שמתחייב למכור בתוך 3 חודשים למחוסר דיור.
  21. א

    איפה קונים כעת דירות להשקעה?

    לבנתיים לא ראיתי דירה אחת אפילו בנוייה ובטח לא על הנייר (שרוב הציבור מקווה שתשאר על הנייר בלוחות המודעות) במחיר הזה
  22. א

    איפה קונים כעת דירות להשקעה?

    וב המצב יותר טוב ? בכל מקרה התייחסתי לנתון השקרי שיש מחסור בדירות, שכל הזמן אנשים (וגם כאלה שמחשיבים את עצמם למומחים) חוזרים על זה. יש יותר דירות מבתי אב בישראל. יש אולי ביקוש מסויים לאזורים מסויימים, אבל בטח לא לעפולה במחירים שאיזה מישהו מנסה להטעות את הציבור בזה שהוא לעצמו ועד הדיור החרדי...
  23. א

    איפה קונים כעת דירות להשקעה?

    327 דירות למכירה ביד 2 זה מחסור ?
  24. א

    השקעות נדל"ן יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה?

    את זה אני יודע שיש הרבה דירות שהקבלנים עדיין לא הוציאו למכירה (הם עושים מחסור מלאכותי, ותבדוק מה נאמר על מפקיעי שערים). אבל אני מחפש את הרוכשים עכשיו. אודה לך או לכל מי שיוכל להביא לכאן אחד כזה תודה רבה.
  25. א

    מחירי הדיור האם ימשיכו לעלות או אולי לרדת

    שהמשקיעים יוצרים מחסור מלאכותי בדירות, וזה גורם לעליית המחירים.
  26. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ...אחד מהנקודות הם שיש כאן מגזר ציבורי שמרויח בממוצע יותר מכפול לעומת המגזר הפרטי, ומעלה את מחירי הדירות ללא פרופורציה, בזה שהוא רוכש דירות להשקעה. אלף שוכרים צריכים יותר דירות מאלף רוכשים, וכך נוצר מחסור. מי שאין לו כסף לרכוש רק לשכור, אז עדיף שיעבור לפריפריה כי בסוף זה יעלה לו במחיר השכירות.
  27. א

    מחירי הדיור האם ימשיכו לעלות או אולי לרדת

    לא דומה לא כמעט. ולשיטתך שיש מחסור בדירות איך זה מסתדר, שיש דירות שנמצאות כבר כמה חודשים באתר?
  28. א

    יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

    זה קצת לא קשור לאשכול כאן, אבל יש המון מומחים גם @מקצועי בלבד שחושבים שבהמשך תהיה ירידה במחירי הנדל"ן זה קרה בהמון מקומות בעולם, ולגבי המחסור בדירות יש מחסור הרבה יותר גדול במימון של רוכשי הדירות, תבדקו בסביבה שלכם מי יכול לרכוש היום דירות במחירים האלה, וזה עוד ההתחלה של עליית הריבית. אם אתם...
  29. א

    ירידות מחירים נדל"ן???!!!

    זה דווקא טוב. כי עכשיו אף בן אדם שפוי כבר לא מחפש דירה בבית שמש. וכולם עוברים לפריפריה והפריפריה החברתית הגיאוגרפית (לתשומת ליבך הרב אריה דרעי) מתפתחת. ובפריפריה כמו הר יונה עכו כסיף אין מחסור בקרקעות.
  30. א

    השקעות נייר ערך עוקב מדד מחירי הדירות

    אז תמסור להם שיפסיקו לחלום על דירת 4 חדרים במרכז. ושיעברו לפריפריה כרגע אין שם מחסור. לדוגמה בעיר החרדית החדשה שהיא די קרובה למרכז הם יכולים להשכיר דירת 4 חדרים בפחות ממחיר מחסן במרכז. ואח"כ גם לזכות שם בסיכויים גבוהים עד וודאים במחיר למשתכן בתור בן מקום.
  31. א

    השקעות נייר ערך עוקב מדד מחירי הדירות

    איפה הם גרים עכשיו?
  32. א

    השקעות נייר ערך עוקב מדד מחירי הדירות

    לדוגמה אם יש לי חצי מיליון ש"ח ואני רוצה לרכוש דירה במרכז, אבל למשקיע יש מיליון ש"ח 50% מהדירה שלו ששווה 2 מיליון אז הוא יקנה את הדירה ויעלה את המחיר הכללי של הדירות. גם היום התשואה משכירות זה הרבה פחות מאחוז החסימה. רוב הזוגות ששוכרים כיום במרכז חולמים בעמידה שהם יוכלו אי פעם לרכוש במרכז דירה...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.09

כ"ג אלול


פתיחת

קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קח

א שִׁיר מִזְמוֹר לְדָוִד:ב נָכוֹן לִבִּי אֱלֹהִים אָשִׁירָה וַאֲזַמְּרָה אַף כְּבוֹדִי:ג עוּרָה הַנֵּבֶל וְכִנּוֹר אָעִירָה שָּׁחַר:ד אוֹדְךָ בָעַמִּים יי וַאֲזַמֶּרְךָ בַּלְאֻמִּים:ה כִּי גָדוֹל מֵעַל שָׁמַיִם חַסְדֶּךָ וְעַד שְׁחָקִים אֲמִתֶּךָ:ו רוּמָה עַל שָׁמַיִם אֱלֹהִים וְעַל כָּל הָאָרֶץ כְּבוֹדֶךָ:ז לְמַעַן יֵחָלְצוּן יְדִידֶיךָ הוֹשִׁיעָה יְמִינְךָ וַעֲנֵנִי:ח אֱלֹהִים דִּבֶּר בְּקָדְשׁוֹ אֶעְלֹזָה אֲחַלְּקָה שְׁכֶם וְעֵמֶק סֻכּוֹת אֲמַדֵּד:ט לִי גִלְעָד לִי מְנַשֶּׁה וְאֶפְרַיִם מָעוֹז רֹאשִׁי יְהוּדָה מְחֹקְקִי:י מוֹאָב סִיר רַחְצִי עַל אֱדוֹם אַשְׁלִיךְ נַעֲלִי עֲלֵי פְלֶשֶׁת אֶתְרוֹעָע:יא מִי יֹבִלֵנִי עִיר מִבְצָר מִי נָחַנִי עַד אֱדוֹם:יב הֲלֹא אֱלֹהִים זְנַחְתָּנוּ וְלֹא תֵצֵא אֱלֹהִים בְּצִבְאֹתֵינוּ:יג הָבָה לָּנוּ עֶזְרָת מִצָּר וְשָׁוְא תְּשׁוּעַת אָדָם:יד בֵּאלֹהִים נַעֲשֶׂה חָיִל וְהוּא יָבוּס צָרֵינוּ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  14  פעמים

אתגר AI

מלכות ה' • אתגר 119

1727658669298.png
מ -משתמש
הצבע בעד 11
מלוכה.jpeg
ח חנש
הצבע בעד 16
Leonardo_Phoenix_A_breathtaking_vibrant_and_intricate_rough_co_0.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 5
כתר 1.jpeg
ח חנש
הצבע בעד 24
1727649451161.png
א אגוזים
הצבע בעד 19
Designer - 2024-09-29T233252.301.jpeg
ז זו מי שאני
הצבע בעד 47
1727651307277.png
P pnekodot
הצבע בעד 12
הורדה (8).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 25
הורדה (7).jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 17
Leonardo_Phoenix_A_breathtaking_stained_glass_window_in_the_fo_2.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 13
1727652744378.png
ה ההדר שבהדר
הצבע בעד 4
1727651440023.png
P pnekodot
הצבע בעד 11
Designer (5).jpeg
ל לשם שינוי
הצבע בעד 19
7b92d415302643b8b97540276e2348dc.jpg
ב בטרפליי
הצבע בעד 10
Designer - 2024-09-30T000424.023.jpeg
ז זו מי שאני
הצבע בעד 12
הורדה (10).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 15
1727643852221.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 8
1727651993953.png
ה ההדר שבהדר
הצבע בעד 7
1727650805291.png
א אגוזים
הצבע בעד 24
AlbedoBase_XL_The_piece_can_begin_with_a_vast_background_of_so_0 (1).jpg
ו וידאו אש
הצבע בעד 17
_063a5611-199e-4698-99a2-c270ae08ef1d.jpg
F fish eye
הצבע בעד 10
1827ef886ef8414db912b6d62753c64d.jpg
ב בטרפליי
הצבע בעד 9
1727657477266.png
מ -משתמש
הצבע בעד 7
1129.jpeg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 10
הורדה (2).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 18
הורדה (2).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 12
1727649898065.png
א אגוזים
הצבע בעד 19
Designer - 2024-09-30T194123.425.jpeg
ז זו מי שאני
הצבע בעד 9
1727637025461.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 15
1727651688115.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 8
הורדה (4).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 9
חלל13.jpg
מ מהללו
הצבע בעד 7
AlbedoBase_XL_An_abstract_artistic_illustration_of_the_Van_Gog_2 (1).jpg
ו וידאו אש
הצבע בעד 47
עיצוב ללא שם (9).png
ט טוב עין
הצבע בעד 12
_261af24b-8d6d-4137-a291-ea89d41f4103.jpg
F fish eye
הצבע בעד 13
dall·e 2024-09-29 08.55.38 - a watercolor abstract painting symbolizing god's sovereignty over...jpg
dall·e 2024-09-29 08.55.33 - an abstract origami artwork symbolizing god's sovereignty over th...jpg
נ נתוש1212
1727643415048.png
ע עובדת מהבית
הצבע בעד 12
AlbedoBase_XL_Broad_and_intense_brushstrokes_combined_with_spl_0.jpg
ו וידאו אש
הצבע בעד 5
1227.jpeg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 18
צילום מסך 2024-09-30 043455.png
א אוהב. ישראל
הצבע בעד 9
1727658306983.png
מ -משתמש
הצבע בעד 7
1727637804040.png
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 29
ספירות.jpeg
ח חנש
הצבע בעד 8
159d1c8bf259406bba8b5234aa5419b9.jpg
ב בטרפליי
הצבע בעד 5
I9w4WnRJ6nAQt3Vxlicj--1--snolu.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 6
72A235CF-149E-45F3-84DA-D8A49F656035.jpeg
M Moshe Tirnoer
הצבע בעד 24
1128.jpeg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 11
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דירת נופש דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה