התייעצות למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???

[תמים תהיה]

ברור שאסור
יש פה כשל שוק חמור
הבורסה מייעודת להשקעות
דירו נועדו למגורים

אבל מה יעשה מי שאין לו כסף לקנות דירה?
למה שלא יגור בשכירות?
ובכלל כל הקטע הזה של לסגור את השוק לא נכון לדעתי
שוק פתוח הוא מתכון לצמיחה
בכל התחומים
וגם דירות
במקום לחוקק שאסור לקנות יותר מדירה אחת
פשוט שיבנו הרבה דירות וכך יהיה מספיק לכולם

 

[אאאא....]

אבל מה יעשה מי שאין לו כסף לקנות דירה?
למה שלא יגור בשכירות?

אין לך דירה ?

 

[תמים תהיה]

אין לך דירה ?

מאיפה יהיה לי?
נניח שאני מרויח בחודש 5000 שח
וחי על 4
חוסך 1000 בחודש
רק בשביל הון עצמי לדירה יקח לי 10 שנים בערך
שלא לדבר על זה שמשכנתא זה בעיה הלכתית
מבחינת ריבית

 

[אסתושי]

למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???
למה הם עושים כסף על חשבוננו???

בלת"ק
בעז"ה כבר בקרוב יהיה לכם כסף כדי לקנות דירה שניה ושלישית ואז תרוצו למחוק את האשכול

 

[אאאא....]

מאיפה יהיה לי?
נניח שאני מרויח בחודש 5000 שח
וחי על 4
חוסך 1000 בחודש
רק בשביל הון עצמי לדירה יקח לי 10 שנים בערך

ואיך אתה משלם שכירות?

שלא לדבר על זה שמשכנתא זה בעיה הלכתית
מבחינת ריבית

אכן מאוד חשוב
אבל בזה שאתה שוכר דירה ממשקיע אתה מכשיל אותו בריבית.
כי לפעמים הוא לוקח הלוואות ממקומות שההיתר עסקה שלהם לא מהודר כמו בבנקים.

 

[אסתושי]

זה צריך לעבור דרך 511 ועדות!!!

אמיתי או הגזמה?

 

[תמים תהיה]

ואיך אתה משלם שכירות?

מה הבעיה?
חלק מהמשכורת הולכת לשכירות

אכן מאוד חשוב
אבל בזה שאתה שוכר דירה ממשקיע אתה מכשיל אותו בריבית.
כי לפעמים הוא לוקח הלוואות ממקומות שההיתר עסקה שלהם לא מהודר כמו בבנקים.

זה כבר עניין שלו
אם הרבנים שלו מתירים זה לא נקרא שאני מכשיל אותו
ואין בזה לפני עיוור

 

[ר. המוסד]

אבל מה יעשה מי שאין לו כסף לקנות דירה?
למה שלא יגור בשכירות?
ובכלל כל הקטע הזה של לסגור את השוק לא נכון לדעתי
שוק פתוח הוא מתכון לצמיחה
בכל התחומים
וגם דירות
במקום לחוקק שאסור לקנות יותר מדירה אחת
פשוט שיבנו הרבה דירות וכך יהיה מספיק לכולם

גם אם יבנו מספיק תמיד יהיה מחסור בגלל המשקיעים

שוק פתוח זה מתכון לצמיחה חוץ מבנדל"ן
בנדל"ן זה מתכון לאסון
את האלפי הדירות שהמשקיעים קונים ואחרי זה הם משכירים לצעירים
הזוגות הצעירים יכלו לקנות אותם בעצמם-לעצמם....
(וללא המשקיעים המחירים היו נמוכים וכולם היו יכולים לקנות)

 

[אאאא....]

מה הבעיה?
חלק מהמשכורת הולכת לשכירות

איפה יש אפשרות לשכור דירה ב1000 ש"ח?

 

[תמים תהיה]

איפה יש אפשרות לשכור דירה ב1000 ש"ח?

2500
מי אמר 1000?

גם אם יבנו מספיק תמיד יהיה מחסור בגלל המשקיעים

שוק פתוח זה מתכון לצמיחה חוץ מבנדל"ן
בנדל"ן זה מתכון לאסון
את האלפי הדירות שהמשקיעים קונים ואחרי זה הם משכירים לצעירים
הזוגות הצעירים יכלו לקנות אותם בעצמם-לעצמם....

למי ישכירו אם לכולם יהיה דירה?

 

[ר. המוסד]

למי ישכירו אם לכולם יהיה דירה?

לאף אחד!
לכמעט לכולם יהיה דירה משלהם
כמו שהיה לפני 14 שנה

 

[תמים תהיה]

לאף אחד!
לכמעט לכולם יהיה דירה משלהם
כמו שהיה לפני 14 שנה

נו
אז מצוין
שיבנו מספיק דירות ושלום
וכל אחד יקנה כמה שהוא רוצה

 

[אאאא....]

נו
אז מצוין
שיבנו מספיק דירות ושלום

אכן בנו מספיק, אבל הקבלנים בסיוע המשקיעים יצרו מחסור מלאכותי.

וכל אחד יקנה כמה שהוא רוצה

מה הבעיה שאיזה מיליארדר ישתלט על כל הייבוא והגידול של העגבניות, וימכור את זה ב1000ש"ח לקילו?

 

[בונה אתרים]

נו
אז מצוין
שיבנו מספיק דירות ושלום
וכל אחד יקנה כמה שהוא רוצה

מה לא מובן????????
גם אם יבנו מספיק
ויגיעו הרבה שיקנו כמה במקום לקנות אחד לכל אחד
אז יהיה מחסור!!!

 

[מתן מאור]

למה לא מחוקקים פה חוק שאסור לאדם להחזיק יותר משני דירות בבעלותו???
למה הם עושים כסף על חשבוננו???

אני מוכר!!!

 

[אסתושי]

איפה יש אפשרות לשכור דירה ב1000 ש"ח?

יש לו 5,000 ₪ משכורת. מה הבעיה?

 

[מתן מאור]

מה לא מובן????????
גם אם יבנו מספיק
ויגיעו הרבה שיקנו כמה במקום לקנות אחד לכל אחד
אז יהיה מחסור!!!

אבל אם כל המשקיעים יקנו הרבה הרבה מי ישכור מהם את הדירה?
ואם יבנו כאן דירות לפי קצב גידול האוכלוסייה אז שווי הנדל"ן גם לא יעלה.

ואם השקיעים יקנו ויקנו וימנפו את ערך הדירות - הבועה תתפוצץ להם בפנים בסופו של דבר.

 

[בונה אתרים]

מי ישכור מהם את הדירה?

כל אלו שזה הדירה הראשונה שלהם ואין להם מאיפה להתחיל להתמנף

אם יבנו כאן דירות לפי קצב גידול האוכלוסייה אז שווי הנדל"ן גם לא יעלה.

הוא יעלה בגלל המחסור המלאכותי שהמשקיעים מיצריים

- הבועה תתפוצץ להם בפנים בסופו של דבר.

בקרוב ממש!

 

[מתן מאור]

בקרוב ממש!

הסאב פריים לא הורגש כאן מספיק.

קבלו את משבר 2008 נוסח ישראל.
(אגב, אם יקרה משבר כזה הוא יגרור לתוכו גם את הבנקים...)

 

[תמים תהיה]

אני יודע דבר אחד
ככל שיהיה יותר קל וזול לקנות דירות להשקעה מחירי השכירות ירדו ואני וכל העניים ירויחו