יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.

שפרה פרנקל

משתמש פעיל
לא שווה זה מילה קטנה ריביות מאד יקרות אבל צריך לראות עוד הרבה נתונים שלא מסרת כגון כמה אחוזי מימון כושר החזר ועוד פרמטרים שיכולים לשנות את הריביות
דירה של 2 מליון ש"ח (משתכן) הכנסה פנויה של שני בני הזוג 20,000 ש"ח
 

יוני אישזב

משתמש צעיר
אחוז מימון מאד גבוה אני לא יועץ לכן אני לא מבין בכאלו אחוזי מימון גבוהים
אולי בגלל זה הריביות כאלה יקרות
 

ישראל סגל

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
מה אתם אומרים על ההצעה הזאת לאחוזי מימון גבוהים האם זה סביר? תודה רבה
1638746476534.png
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום

שרלה

משתמש צעיר
תמיד היחס להכנסות מולל הוא כפחות
מה הכוונה ?
שואלת גם האם הכנסות מכולל של 6,000 ש"ח משני מקומות .
ולאישה תלוש שכר של כמעט 8,000 נטו.
מספיק בשביל לקחת משכנתא של 900,000 ש"ח ? כמה החזרים צפוי שיהיה?
ויש הלוואה אחת בבנק החזר של 800 ש"ח

תודה לעונים
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
מה הכוונה ?
שואלת גם האם הכנסות מכולל של 6,000 ש"ח משני מקומות .
ולאישה תלוש שכר של כמעט 8,000 נטו.
מספיק בשביל לקחת משכנתא של 900,000 ש"ח ? כמה החזרים צפוי שיהיה?
ויש הלוואה אחת בבנק החזר של 800 ש"ח

תודה לעונים
הכנסות מספיקות.
אין כזה דבר לא משמעותי בהחזרי חובות - מעל 18 חודש, הבנק מוריד מההכנסה הפנויה, והיתרה מחושבת לצורך יחס החזר, עד לרמה של 39.9% - רצוי לכיוון ה33.3% בכדי לא לייקר ריביות.
פחות מ18 חודש שנשארו - לא מתחשבים בזה.
 

יהודי-פשוט

משתמש סופר מקצוען
זה חידשו עבורי..
אשמח לדעת על איזה בנק מדובר.
היועצי משכנתאות שדיברתי איתם
אמרו לי שזה לא בפרוטוקול
אבל
מתחת השולחן זה היחס
ברוב הבנקים
לפחות מהווה סיבה להגדרת סיכון גבוהה
וריביות בהתהם
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
היועצי משכנתאות שדיברתי איתם
אמרו לי שזה לא בפרוטוקול
אבל
מתחת השולחן זה היחס
ברוב הבנקים
לפחות מהווה סיבה להגדרת סיכון גבוהה
וריביות בהתהם
לא יודע עם מי דיברת.
אני בעצמי יועץ משכנתאות - מעביר כל הזמן כוללים, ומתייחסים להכנסה כרגיל (אולי קצת מעלים בריבית, לא מעבר).
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה