יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[שרלה]

מתוכם

12,000 בממוצע, ניתן גם פחות - אבל זה יגרום לייקור המשכנתא. תלוי גם בתקופות.

ומתוכם 5-6 א' של מילגה בכולל זה בסדר?

 

[A052]

5 בסדר,
ב6 יש בנקים שיאשרו (אולי עם עוד חתימה שקשורה למס) ויש שלא.

 

[רק אושר!]

שואלת שאלה,תעדכנו האם היא כללית מידי,
משכנתא של 75% בשווי 800 אלף,
הכנסות 10/11 אלף
25 שנה
כמה בממוצע זה יצא לחודש?
יש אפשרות באזור 3 עד 3.5???
יש אפשרות לבקש מיועצים כוון של הצעות בלי התחייבות?

 

[תמהונית]

ari1980. וכל המבינים בתחום
אשמח לחוו"ד לגבי משכנתא קיימת
45% מימון
450 אל"ש
201 קל"צ 3.250 ל-19 שנה
100 קל"צ 3.110 ל-14 שנה
149 פריים 1.150 ל-25 שנה
מיחזרתי לפני שנתיים

 

[ari1980]

שואלת שאלה,תעדכנו האם היא כללית מידי,
משכנתא של 75% בשווי 800 אלף,
הכנסות 10/11 אלף
25 שנה
כמה בממוצע זה יצא לחודש?
יש אפשרות באזור 3 עד 3.5???
יש אפשרות לבקש מיועצים כוון של הצעות בלי התחייבות?

3.5 ל25 שנה זה הגיוני. צריך בשביל זה לפחות 10.5 הכנסות נקיות מהתחייבויות.
יכול להיות שזה יהיה טיפה יותר לכיוון ה 3600-700 כי זה גם יחס החזר מקסימלי כמעט וגם 75 אחוז מימון. אבל הכיוון נכון

 

[ari1980]

ari1980. וכל המבינים בתחום
אשמח לחוו"ד לגבי משכנתא קיימת
45% מימון
450 אל"ש
201 קל"צ 3.250 ל-19 שנה
100 קל"צ 3.110 ל-14 שנה
149 פריים 1.150 ל-25 שנה
מיחזרתי לפני שנתיים

יש איפה לשפר קצת. לא בטוח יותר מדי כי זה 66 אחוז קלצ. לא בטוח ששווה להתעסק עם זה. גם סכום משכנתא קטן יחסית. אלא אם תרצו להעביר חלק לפריים וכו. וגם אז החסכון לא ברמות מאוד גבוהות. ויש סיכוי לעמלות היוון ..

 

[נחמי נחמי]

האם שמעתם על יועץ משכנתאות בשם "משכנתאות אלימלך"?
האם יש המלצות, מכירים מנסיון אישי?
הוא מציע על מיחזור משכנתא 4000 ש"ח, האם זה משתלם? המחיר סביר?
אם יש עוד יועץ משכנאות שאתם מכירים מנסיון אישי אשמח לפרטים.....

יצא לך לברר עליו? לשמוע פרטים?

 

[שקר]

סליחה על העמרצ'יות, מה זה זכאות הלוואה ממשרד השיכון, ואיך זה משפיע בשורה התחתונה על המשכנתא?

 

[יהודי-פשוט]

מישהו פה
המשכנתא
שלי על בסיס שליש שליש ושליש
הצמוד מדד 2.47-2.5
הקבוע 2.7-2.73
והפריים פ-0.5
תכלס אותי מלחיץ הצ"מ
שווה למחזר?
מדובר בכ200,000
תודה

 

[ari1980]

מישהו פה
המשכנתא
שלי על בסיס שליש שליש ושליש
הצמוד מדד 2.47-2.5
הקבוע 2.7-2.73
והפריים פ-0.5
תכלס אותי מלחיץ הצ"מ
שווה למחזר?
מדובר בכ200,000
תודה

כמ השנים נשאר לך?
בסכום הזה ? מקסימום מחזור פנימי . גם לא בטוח כדאי. הכי הגיוני, לפתוח חשבון בבנק חדש עם העברת משכורת תקבל הלוואה בתנאים מעולים ותסגור את המצ

 

[נב]

יש לבנ"א 2 משכנתאות
1.משכן דירה קיימת פחות מ 45% מימון בשביל לקנות דירה שניה (לפני שנתיים בערך)
2. על הדירה החדשה 45% מימון .
אם רוצה למחזר את המשכנתא איך זה עובד מבחינת הבנק? מאחדים למשכנתא אחת או נשארות 2 נפרדות?
@משכנטוב @פרקל משכנתאות @מקצועי בלבד @ari1980

 

[A052]

כל דירה יכולה להישאר בנפרד.

 

[imagine]

יש אפשרות נכון להיום לעשות החתמה על שטר משכנתא במשרדי הטאבו?
או שצריך עורך דין?
אודה לתשובה בהקדם.

 

[נב]

הקצאת הון על משכון דירה קיימת לטובת רכישת דירה נוספת הוא 75%?

 

[נדנדה]

רציתי להתייעץ, ותודה מראש לכל העונים והעוזרים.
לקחתי משכנתא לפני חמש שנים +-, ועכשיו יש לי בעז"ה אפשרות לסגור אותה.
השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?
אני ממש בור בנושא ולא מבינה כלום כשלקחנו את המשכנתא שילמתי ליועץ טוב,

עזרתכם חשובה לי
שוב תודה.

 

[A052]

השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?

במקום לשאול פה לפני הבנק, תשאל את הבנק.
זה משתנה ספציפית לפי ההלוואה שלך.

 

[רוכש דירה ברמה ד']

רציתי להתייעץ, ותודה מראש לכל העונים והעוזרים.
לקחתי משכנתא לפני חמש שנים +-, ועכשיו יש לי בעז"ה אפשרות לסגור אותה.
השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?
יש עוד דברים?
אני ממש בור בנושא ולא מבינה כלום כשלקחנו את המשכנתא שילמתי ליועץ טוב,

עזרתכם חשובה לי
שוב תודה.

אני לא מכירה את הנתונים שלך
אבל חבל סתם להחזיר כסף לבנק ...

הרי הריביות שאתם משלמים הם אפסיות (הרי זה משכנתא ...)
תשימו קופת גמל ותהנו משואה יפה ....

חייבת להדגיש אני לא ממליצה !!!
סה"כ באתי לתת לכם חומר למחשבה

 

[יהודי-פשוט]

השאלה שלי מה הדברים שחשוב לי לדעת לפני שאני פונה לבנק? יש זמן מסוים(מס' שנים, תחנת יציאה)שעדיף לצאת אז?

בדרך כלל יש כשבועיים
שצריך להודיע מראש לחסוך עמלת פרעון מוקדם
בדרך כלל עמלה יחסית נמוכה

 

[שפרה פרנקל]

שלום
התבקשתי להעלות פה את ההצעה לטובת זוג צעיר שחותם מחר על ההצעה הזו.
האם ההצעה הזו משתלמת באופן מיוחד, או לשמוע הצעות נוספות?!

 

[יוני אישזב]

שלום
התבקשתי להעלות פה את ההצעה לטובת זוג צעיר שחותם מחר על ההצעה הזו.
האם ההצעה הזו משתלמת באופן מיוחד, או לשמוע הצעות נוספות?!

לא שווה זה מילה קטנה ריביות מאד יקרות אבל צריך לראות עוד הרבה נתונים שלא מסרת כגון כמה אחוזי מימון כושר החזר ועוד פרמטרים שיכולים לשנות את הריביות