זרקור מקומי פרוייקט 'קבוצת נתנאל' בביתר עילית

[טראמפ 2024]

זה בגבעה C החלק הכי חדש של ביתר,
כרגע זה לא מיקום טוב כי זה חדש ומרוחק, אבל זה נושא זמני

לא בדיוק. הגבעה אמורה להיות בעיקר מגורים כשהיא נסמכת על אזורי המסחר של גבעה B

זה בכלל לא מרוחק זה בדיוק חצי דקת נסיעה מגבעה בי.

מרחק חצי דקת נסיעה מרחוב הרב שך בגבעה B. הליכה בשבת משם לבית כנסת במרכז B זה כבר 30 דק'

לא יודע אם נלחם
אולי פשוט מההתחלה מנצלים כל הזכיות בניה

יש כרגע דיבור רציני על עצירה של ההתפרעות בבניה יחד עם המרא דאתרא

הוא נלחם נגדם בגלל סיבות אישיות אבל הקהילה החסידית הזאת סגרה עם קבוצת נתנאל בעיר אחרת סוג של פיצוי על כל ביטולי החוזים שהיו כבר בביתר עילית.

בגלל שמישהו מחפש אותו עכשיו. וד"ל.

 

[טראמפ 2024]

זה בנייני ענק של 11 קומות+ שתי קומות שיוסיפו כמנהג בע"ב חשובים דפה, הגענו ל13 קומות.

 

[שרה ל 123]

קחו בחשבון שבביתר כמות הדיירים בדרך כלל כפול מהמתוכנן (פיצול דירות, הרחבות בלי אישורים וכו')

 

[שייקי ליכטר]

תמונה של הפרוייקט

 

[שייקי ליכטר]

מרחק חצי דקת נסיעה מרחוב הרב שך בגבעה B. הליכה בשבת משם לבית כנסת במרכז B זה כבר 30 דק'

גם הליכה מגבעה A זה חצי שעה לבית כנסת לB.

 

[שייקי ליכטר]

תכלס מה הדירה הכי זולה?
יש 3 חדרים 80 מ"ר ב1.6 מיליון?

תתקשר למספר שרואים בתמונה ותשאל אותם בדיוק כמה עולה.

 

[די]

תתקשר למספר שרואים בתמונה ותשאל אותם בדיוק כמה עולה.

אני לא באמת רוצה לקנות שם דירה, סתם מעניין אותי...

 

[טראמפ 2024]

גם הליכה מגבעה A זה חצי שעה לבית כנסת לB.

רק שגבעה A עומדת בפני עצמה, וגבעה C אמורה להיות קטנה יותר מהשתיים הראשונות.

 

[לארג']

בסביבות 20000 למט

22,000 ש"ח

ואני שמעתי יותר,וככה גם נראה במודעה 24 למ"ר

מי יכול לבדוק כמה ל3/4 חדרים?

 

[די]

@לארג' מה מצחיק?
@שייקי ליכטר כתב שהמחירים הם כ20,000 למ"ר וכן כתב שדירות 3 חדרים הם 80 מ"ר.
כלומר דירות 3 חדרים יעלו 1.6.
אם זה מצחיק אז תצחקו עליו.

 

[הנדלניסט]

איזה עיר

בויאן
קריית גת

 

[הנדלניסט]

ואני שמעתי יותר,וככה גם נראה במודעה 24 למ"ר

מי יכול לבדוק כמה ל3/4 חדרים?

4 חדרים 105 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר במחיר 2,390,000 ש"ח
תחלק את זה ב105 מ"ר יוצא 22,762 ש"ח למ"ר תחשבן 1/4 ממרפסת בנוי שזה יוצא עוד 5 מ"ר יוצא 21,727 ש"ח למ"ר בנוי.
יש פרויקטים שמסתכלים על מרפסת כ50% בנוי

 

[די]

4 חדרים 105 מ"ר + מרפסת 21 מ"ר במחיר 2,390,000 ש"ח

אתה יודע מה הדירה הכי זולה? יש דירות 3 חדרים קטנות?

 

[הנדלניסט]

אתה יודע מה הדירה הכי זולה? יש דירות 3 חדרים קטנות?

הם מכרו את הדירות 3 חדרים במחירים של2,100,000-2,250,000 ל 80 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר אבל למיטב הבנתי הכל נחטף

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

ראש העיר נלחם שם שלא יהיו פיצולים והרחבות בניה

חחח
את זה אמרו כשהתחילו לבנות את גבעה סי
תבדוק היום מה קורה עם גגות הרעפים שם
ולא עזר כל ההלשנות של ...
עשו לו הפגנות מול הבית , ולמעייסה , עיין שם ...

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

גם הליכה מגבעה A זה חצי שעה לבית כנסת לB.

מה הקשר ?
בגבעה A יש את כל הבתי הכנסיות לכל הקהילות ! ולכל החסידות .
ואין שום סיבה שאדם ילך מגבעה A לגבעה B בשבת (אא"כ יש לו איזה שמחה משפחתית וכדו')

אבל בגבעה סי - אין בתי כנסיות לכל הקהילות ! (יש שם בקושי שתי בתי כנסת

חוץ מזה שכל מרכזי הקניות , קופות החולים , המוסדות , קיימים מכל העדות והגוונים בגבעה A וכן בגבעה B
אבל בגבעה סי -אין !
לא מכיר באופן אישי , אבל מכיר כמה שגרים שם , מי שיש לו רכב - זה סביר
ומי שאין לו - מאוד מאוד קשה לו !

לא סתם מחירי השכירות שם הרבה יותר נמוכים מגבעה B .

 

[שייקי ליכטר]

ואני שמעתי יותר,וככה גם נראה במודעה 24 למ"ר

איפה אתה רואה את זה במודעה?

תחשבן 1/4 ממרפסת בנוי שזה יוצא עוד 5 מ"ר

יש פרויקטים שמסתכלים על מרפסת כ50% בנוי

לפי מה שידוע לי מסתכלים על מרפסת כשליש מבנוי

חוץ מזה שכל מרכזי הקניות , קופות החולים , המוסדות , קיימים מכל העדות והגוונים בגבעה A וכן בגבעה B
אבל בגבעה סי -אין !

דווקא גבעה סי יותר קרוב למרכזי הסחר של ביתר מאשר גבעה A.

 

[לארג']

לא סתם מחירי השכירות שם הרבה יותר נמוכים מגבעה B .

4 חדרים בC כבר מעל 5 אלף

 

[הנדלניסט]

גם הבחרות הולכים לבנות שם מרכז מסחרי בסי של 6,000 מ"ר מסחר ורוב הקהילות קיבלו שם הקצאות

 

[שייקי ליכטר]

4 חדרים בC כבר מעל 5 אלף

איך יכול להיות אפילו בB אין עדיין כאלו מחירים.