למעשה, פינוי בינוי במקומות זולים לא יקרה כל כך מהר, תראה לי מקום שווה ערך לבאר שבע שהצליחו להרים פרוייקט כזה למעשה (ולא רק בתכניות), זה פשוט לא כלכלי. כך שכל הדיבורים על איך ייראו המגדלים עם הפינוי בינוי דומים בעיניי לשאלה איך ייראה בית המקדש שייבנה בקרוב אמן.
השאלה לא מובנת, אם הכוונה להראות דוגמה של פינוי בינוי שלא מצליח להתבצע בפריפריה בשל העדר כדאיות, אז לא צריך דוגמה אחת, פשוט תיקח מפת ארץ ישראל, שים את היד שלך על האיזור שבין חדרה לגדרה ולא תמצא כמעט שום פינוי בינוי בארץ.
יש בהחלט פינוי בינוי גם אחרי גדרה וחדרה,
בקרית גת יש מתחם אחד שכבר הסתיימה הבניה ברח' היסמין
ויש מתחם נוסף בבניה ברח' שבטי ישראל של חברת אפיק הירדן: https://afiki.co.il/portfolio/כרמי-הפארק-קרית-גת/
ויש בקרית גת עוד כמה מתחמים בהליך היתר בניה.
מדובר במתחם של 2700 יח"ד, השלב הראשון בביצוע 550 יח"ד.
אחרי חדרה יש כמה מתחמי פינוי בינוי בחיפה, 2 מתחמים כבר סיימו את הבניה: https://www.prashkovsky.co.il/project/פרשקובסקי-בחיפה-נווה-שאנן/
ועוד מתחמים בביצוע של אזורים ואלמוג, ועוד כמה מתחמים בהיתר.
גם בקרית ים יש מתחם של הרציג עם היתר בניה: https://magdilim.co.il/090320221514/
הדירות כבר נמכרו: https://yhnadlan.co.il/projects/מתחם-זבולון-קרית-ים/
ועוד כמה מתחמים בהיתר.
בבאר שבע באמת עדיין זה לא קרה (חוץ ממתחם אחד ושם זה סיפור אחר)