ממוצע ריבית משכנתא

[מקצועי בלבד]

גם אחרי העלאה
עדיין הפריים הוא יחסית זול

הצפי של האסטרטג הראשי של בנק הפועלים זה שעוד שנה הפריים יהיה באזור 4.5%.
וכך גם הצפי של רוב הבנקים.

 

[שע]

הצפי של האסטרטג הראשי של בנק הפועלים זה שעוד שנה הפריים יהיה באזור 4.5%.
וכך גם הצפי של רוב הבנקים.

אם כך זה אומר שהפרים יהיה הכי יקר ביחס לרביות שהיה עד עכשיו
שווה לקחת מסלול אחר ולא פריים?

 

[כמו הרוח]

אם כך זה אומר שהפרים יהיה הכי יקר ביחס לרביות שהיה עד עכשיו
שווה לקחת מסלול אחר ולא פריים?

לדעתי בזמן הקרוב הפריים משתלם
גם בגלל שהדלת 5 אחוז
וביום שהריביות ירדו יהיה קשה למחזר את זה

 

[מקצועי בלבד]

אם כך זה אומר שהפרים יהיה הכי יקר ביחס לרביות שהיה עד עכשיו
שווה לקחת מסלול אחר ולא פריים?

גם המסלולים האחרים היום יקרים בהתאמה.

 

[אליהו ליכטנשטיין]

הצפי של האסטרטג הראשי של בנק הפועלים זה שעוד שנה הפריים יהיה באזור 4.5%.
וכך גם הצפי של רוב הבנקים.

טעות.
האסטרטג של בנק הפועלים את צודקת אבל שאר האסטרטגים של שאר הבנקים לא מסכימים עם ההשארה הזאת.
במיוחד שבנק ישראל גם נתן תחזית יותר נמוכה.

 

[הון ובית]

טעות.
האסטרטג של בנק הפועלים את צודקת אבל שאר האסטרטגים של שאר הבנקים לא מסכימים עם ההשארה הזאת.
במיוחד שבנק ישראל גם נתן תחזית יותר נמוכה.

התחזית של בנק ישראל מדברת על פריים 4.25% וזה באופן כנראה מוחלט במהלך השנה הקרובה.
2.75% ריבית בנק ישראל צפויה + 1.5% = 4.25%.

 

[מקצועי בלבד]

טעות.
האסטרטג של בנק הפועלים את צודקת אבל שאר האסטרטגים של שאר הבנקים לא מסכימים עם ההשארה הזאת.
במיוחד שבנק ישראל גם נתן תחזית יותר נמוכה.

אני לא יודעת מתי דיברת איתם לאחרונה.
אבל כתבתי את דבריי מידיעה ברורה.
והבנקים צופים ריביות יותר גבוהות מבנק ישראל.

 

[אליהו ליכטנשטיין]

התחזית של בנק ישראל מדברת על פריים 4.25% וזה באופן כנראה מוחלט במהלך השנה הקרובה.
2.75% ריבית בנק ישראל צפויה + 1.5% = 4.25%.

התחזית של בנק ישראל שבשנה מעכשיו זה יגיע לשם אבל לא עד סוף השנה.
דבר שני חשוב לא לכתוב סתם 4.5 אחוז ושרובם מסכימים עם זה, כי זה פשוט טעות, ומי שמבין בריביות לא יכתוב לא יזלזל ב0.25

 

[אליהו ליכטנשטיין]

אני לא יודעת מתי דיברת איתם לאחרונה.
אבל כתבי את דבריי מידיעה ברורה.
והבנקים צופים ריביות יותר גבוהות מבנק ישראל.

בנק ישראל מפרסם באתר שלו את הכול וגם את כמקצועית יכולה להסתכל.

אני לא הולך להתווכח עם הידיעה הברורה שלך....

בנק הפועלים צופה ריבית יותר גבוהה, לא לרשום סתם הבנקים.

 

[מקצועי בלבד]

התחזית של בנק ישראל שבשנה מעכשיו זה יגיע לשם אבל לא עד סוף השנה.

לא כתבתי עד סוף השנה אלא עוד שנה.

דבר שני חשוב לא לכתוב סתם 4.5 אחוז ושרובם מסכימים עם זה, כי זה פשוט טעות, ומי שמבין בריביות לא יכתוב לא יזלזל ב0.25

לא כתבתי שזה תחזית בנק ישראל.
וכדאי לשים לב למה שכתוב לפני שנכנסים לוויכוח.

בנק הפועלים צופה ריבית יותר גבוהה, לא לרשום סתם הבנקים.

שוב, אני יודעת בבירור את דעת הכלכלנים של הבנקים האחרים, וזה שאתה לא יודע את זה, לא משנה פה דבר.

 

[אליהו ליכטנשטיין]

לא כתבתי עד סוף השנה אלא עוד שנה.

לא כתבתי את התגובה על הדברים שלך, כתבתי על תגובה אחרת, אפשר להסתכל את מה ציטטתי בתגובה.

לא כתבתי שזה תחזית בנק ישראל.
וכדאי לשים לב למה שכתוב לפני שנכנסים לוויכוח.

כנ"ל

שוב, אני יודעת בבירור את דעת הכלכלנים של הבנקים האחרים, וזה שאתה לא יודע את זה, לא משנה פה דבר.

אני יודע בבירור שזה לא נכון.

 

[אברימי צור]

אני לא יודעת מתי דיברת איתם לאחרונה.
אבל כתבתי את דבריי מידיעה ברורה.
והבנקים צופים ריביות יותר גבוהות מבנק ישראל.

שני ציטוטים מתוך כתבה בכלכליסט
"בפמן ציין כי תחזית הריבית של בנק ישראל גבוהה במקצת מתחזית לאומי,"
"בניגוד לגרינפלד שצופה כי גם בחודש אוגוסט יעלה הבנק את הריבית ב-0.5%, ולכץ שמעריך כי הריבית תעלה באוגוסט ב-0.5% לפחות, פנינג מעריך שהחלטת הריבית הבאה של בנק ישראל תהיה מתונה יותר."
הכלכלנים של לאומי ומזרחי
משתמע מזה שהם לא צופים עליה כמו בנק הפועלים

 

[רחליתת]

אולי מישהו יוכל לייעץ לי...
יש לי משכנתא על 820,000 מתוכה 350,000 שלי (השאר ההורים משלמים)
מצרפת בקובץ את המסלולים.
המסלולים שלי הם: 116000 117000 117000
ההחזר החודשי הוא בערך 1450 ואנחנו מעונינים להגדיל את ההחזר החודשי ולצמצם את מספר השנים.
איזה מסלול הכי כדאי לצמצם, או שאולי את כל המסלולים שלנו?
ואגב, חוות דעתכם, האם המשכנתא- הריביות טובות?

 

[משכנטוב]

אולי מישהו יוכל לייעץ לי...
יש לי משכנתא על 820,000 מתוכה 350,000 שלי (השאר ההורים משלמים)
מצרפת בקובץ את המסלולים.
המסלולים שלי הם: 116000 117000 117000
ההחזר החודשי הוא בערך 1450 ואנחנו מעונינים להגדיל את ההחזר החודשי ולצמצם את מספר השנים.
איזה מסלול הכי כדאי לצמצם, או שאולי את כל המסלולים שלנו?
ואגב, חוות דעתכם, האם המשכנתא- הריביות טובות?

לאיזה תאריך נכון הקובץ המצורף?

 

[מקצועי בלבד]

שני ציטוטים מתוך כתבה בכלכליסט
"בפמן ציין כי תחזית הריבית של בנק ישראל גבוהה במקצת מתחזית לאומי,"
"בניגוד לגרינפלד שצופה כי גם בחודש אוגוסט יעלה הבנק את הריבית ב-0.5%, ולכץ שמעריך כי הריבית תעלה באוגוסט ב-0.5% לפחות, פנינג מעריך שהחלטת הריבית הבאה של בנק ישראל תהיה מתונה יותר."
הכלכלנים של לאומי ומזרחי
משתמע מזה שהם לא צופים עליה כמו בנק הפועלים

מה שציטטת מדובר על התחזית למה שיקרה בעוד חודש, ואני מדברת על עוד שנה, ואין כמעט שום קשר בין הדברים.

 

[רחליתת]

לפני 5 חודשים בערך,
זוהי משכנתא קיימת- לא הצעה.
אנחנו כרגע רוצים לעשות שינוי.

 

[אברימי צור]

אולי מישהו יוכל לייעץ לי...
יש לי משכנתא על 820,000 מתוכה 350,000 שלי (השאר ההורים משלמים)
מצרפת בקובץ את המסלולים.
המסלולים שלי הם: 116000 117000 117000
ההחזר החודשי הוא בערך 1450 ואנחנו מעונינים להגדיל את ההחזר החודשי ולצמצם את מספר השנים.
איזה מסלול הכי כדאי לצמצם, או שאולי את כל המסלולים שלנו?
ואגב, חוות דעתכם, האם המשכנתא- הריביות טובות?

לצמצם את המשתנה צמוד

 

[משכנטוב]

לפני 5 חודשים בערך,
זוהי משכנתא קיימת- לא הצעה.
אנחנו כרגע רוצים לעשות שינוי.

ביחס לאז לא משהו, לא תשיגו כזה היום.
שווה לפרוע/לקצר את המ"צ ככל שניתן.

 

[רחליתת]

שווה לפרוע/לקצר את המ"צ ככל שניתן.

תודה. מענין שבזמנו, שילמנו הרבה על יועץ ונטען כי זו משכנתא מצוינת,
בכל אופן, האם כדאי יותר לצמצם את כל המסלולים ל25 /20 שנה,
או רק את המ"צ?
וכן, איך עושים זאת? פונים לבנק ומבקשים לצמצם מסלול מסוים?

 

[ari1980]

תודה. מענין שבזמנו, שילמנו הרבה על יועץ ונטען כי זו משכנתא מצוינת,
בכל אופן, האם כדאי יותר לצמצם את כל המסלולים ל25 /20 שנה,
או רק את המ"צ?
וכן, איך עושים זאת? פונים לבנק ומבקשים לצמצם מסלול מסוים?

אם יש לכם אפשרות להגדיל החזר חודשי? הייתי מציע שתקחו הלוואה בנקאית בתנאים מעולים על ידי פתיחת חשבון והעברת פעילות תקבלו בין 100 ל150 אלף ל10 שנים בריבית פריים מצוינת ותסגרי את המצ