משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
אבל כבר חתמנו
נשאר רק העברת המסמכים
אני חוזר ומדגיש כי הרבה טועים בזה, החתימה על המשכנתא היא לא סוף התהליך אלא חלק ממנו בלבד.
ביצוע הבטחונות הוא תנאי שאם הוא לא מתקיים אין משכנתא.
 

edemar

משתמש מקצוען
איזה מסמכים כבר צריך אחרי החתימה ?
העברנו לו כבר כל מסמך שקיים על פני האדמה
נסח טאבו
שיעבוד הנכס פוליסת חיים
ועוד כל מיני מסמכים
שכדאי להיות מוכנים עם זה
כי זה ממש יכול לעכב את קבלת המשכנתא
ואז הריביות כבר לא אותו דבר
 

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
הביטחונות זה המסמכים שהם מבקשים אחרי החתימה?
כן
שמאות
ייפוי כוח נוטריוני
תצהיר דירה יחידה במקרה שזה מעל 50%
התחייבות מוכרים
חשבון להעברה כולל אסמכתא לניהול
אישור מס שבח
אישור מס רכישה
מש"ח
אישור עירייה
ביטוח חיים
ביטוח נכס
תוצאות עיון מרשם המשכונות
זה רשימה חלקית לחלוטין, רק להבין במה מדובר.
 

הכל טוב !!

משתמש פעיל
נסח טאבו
שיעבוד הנכס פוליסת חיים
ועוד כל מיני מסמכים
שכדאי להיות מוכנים עם זה
כי זה ממש יכול לעכב את קבלת המשכנתא
ואז הריביות כבר לא אותו דבר
ממנו ביקשו את כל הדברים האלו לפני החתימה
ממש מעניין
אז אני מבין שאין לנו מצב להספיק את המדד של החודש הזה...
 

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
ממנו ביקשו את כל הדברים האלו לפני החתימה
ממש מעניין
אז אני מבין שאין לנו מצב להספיק את המדד של החודש הזה...
רכישה מקבלן זה שונה, ולא לטובה.
בסוף אתם צריכים שת"פ מצידו התחייבות והסבת הערבות, ואם הוא דווקא רוצה מדד לא בטוח שהוא יהיה להוט לשתף פעולה.
 

edemar

משתמש מקצוען
רכישה מקבלן זה שונה, ולא לטובה.
בסוף אתם צריכים שת"פ מצידו התחייבות והסבת הערבות, ואם הוא דווקא רוצה מדד לא בטוח שהוא יהיה להוט לשתף פעולה
כן זה מקבלן
הוא בטעות עשה על בנק אחר
קיצור נהיה לי בלאגן
מחכה למסמכים החדשים
אני ממש על הגבול עם הריביות
חייבת לקחת את זה כמה שיותר מהר
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אכן מקווה שיסתדר
ושזה לא עוד טריק של הקבלן
ה"טעות" הזאת
כמו שאמרתם מקודם
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה.
בכל מקרה לגבי בטחונות יש בנקים שזה רק אחרי חתימות. יש בנקים שיום אחרי החתימות אם אין בעיות בבחינה מיד יש ביצוע כי הכל היה לפני.
 

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה.
בכל מקרה לגבי בטחונות יש בנקים שזה רק אחרי חתימות. יש בנקים שיום אחרי החתימות אם אין בעיות בבחינה מיד יש ביצוע כי הכל היה לפני.
גם אני מחתים את לקוחותיי בד"כ אחרי הבטחונות, בעיקר בשביל התחושה שלהם שהם מגיעים לבנק ואח"ז הכסף עובר.
אבל כשמסתדר יותר טוב אחרת אני מביא אותם מיד אחרי האישור העקרוני.
 

רחליתת

משתמש חדש
אם יש לכם אפשרות להגדיל החזר חודשי? הייתי מציע שתקחו הלוואה בנקאית בתנאים מעולים על ידי פתיחת חשבון והעברת פעילות תקבלו בין 100 ל150 אלף ל10 שנים בריבית פריים מצוינת ותסגרי את המצ

אם אפשר לעשות את זה זה הכי טוב
הלוואות כאלו, של 100,150 אלף, באילו תנאים מקבלים?
המשכנתא שלי במזרחי, וחשבון עו"ש בפאגי, אין הכנסות גבוהות מאד...
יש אופציות? בזמנו, כשקבלנו את המשכנתא במזרחי הוצעה לנו הלוואה של 50,000 בתנאים נוחים, האם יש אפשרות ליותר, והאם יש טעם לקחת 50 ולכסות חלק?
תודה!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
הלוואות כאלו, של 100,150 אלף, באילו תנאים מקבלים?
המשכנתא שלי במזרחי, וחשבון עו"ש בפאגי, אין הכנסות גבוהות מאד...
יש אופציות? בזמנו, כשקבלנו את המשכנתא במזרחי הוצעה לנו הלוואה של 50,000 בתנאים נוחים, האם יש אפשרות ליותר, והאם יש טעם לקחת 50 ולכסות חלק?
תודה!
תלוי בהכנסות.
אם את מורה יש לזה פלוסים. בבנקים מסוימים
 

edemar

משתמש מקצוען
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?
 

abc321

משתמש פעיל
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?
דבר ראשון לנסות לחדש תוקף של האישור
 

edemar

משתמש מקצוען
דבר ראשון לנסות לחדש תוקף של האישור
כן היועצתת מטפלת בזה
הבנקאי אמר לה שהוא ינסה להיצמד כמה שיותר לאישור הקודם
מקווה שבאמת הריביות לא יקפצו לנו יותר מידי
ב"ה הכל משמים!!!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?

כן היועצתת מטפלת בזה
הבנקאי אמר לה שהוא ינסה להיצמד כמה שיותר לאישור הקודם
מקווה שבאמת הריביות לא יקפצו לנו יותר מידי
ב"ה הכל משמים!!!
ממתי האישור הראשון
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  108  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה