ממוצע ריבית משכנתא

[ari1980]

היורו נראה מפתה, כי הוא הריבית אולי הכי נמוכה שיש היום, ודאי לאחוז כזה מההלוואה.
אבל זו משכנתא שהיא גוש של חוסר יציבות.

טובה?? הוצאתי שבוע שעבר קצ ל30 שנה ב2.4 והפריים ב2.6

 

[משכנטוב]

טובה?? הוצאתי שבוע שעבר קצ ל30 שנה ב2.4 והפריים ב2.6

לא אמרתי טוב, ההיפך הוא הנכון.
אמרתי שהצמוד אירו הכי נמוך היום.

 

[ari1980]

לא אמרתי טוב, ההיפך הוא הנכון.
אמרתי שהצמוד אירו הכי נמוך היום.

גם בשביל אירו זה ממש לא זול. אבל לך תדע מה התנאים ושאר הדברים.

עומד לי על הלשון מלא פעמים לומר לאנשים תן לי אני מביא לך כזה וכזה מינימום. אבל החלטתי לעצמי ממזמן שפה זה רק נטו לעזור. אבל חשוב לי שאנשים יידעו שדרך יועצים הרבה פעמים אפשר לשפר בהרבה מאוד. עדיין לא אומר שאי אפשר להוציא לבד דברים ממש יפים. אבל רק אם עשית הרבה עבודת הכנה מה צריך ואיך להגיש. והכי גרוע אל תהרסו

 

[Rachel27]

מה אתם מציעים לשנות?

 

[הון ובית]

מה אתם מציעים לשנות?

דיי הכל!..

 

[אברימי צור]

מה אתם אומרים על משכנתא
50,000 מ"צ כל שנה 3.97 ל- 30 שנה
240,000 קל"צ 3.9 ל- 25 שנה
415,000 פריים + 0.4 ל- 30 שנה

 

[בעריש]

מה אתם אומרים על משכנתא
50,000 מ"צ כל שנה 3.97 ל- 30 שנה
240,000 קל"צ 3.9 ל- 25 שנה
415,000 פריים + 0.4 ל- 30 שנה

את ה50 מ''צ מתכוונים לפרוע בקרוב?
אם כן זה נראה טוב, נמתין למומחים..

 

[ari1980]

את ה50 מ''צ מתכוונים לפרוע בקרוב?
אם כן זה נראה טוב, נמתין למומחים..

מממש מצוין

 

[ari1980]

לא יכולת לקחת עוד קצת מצ?? ולפרוע כמובן.. .זה היה משפר עוד קצת בפריים. אבל עדיין עבודה מצוינת

מה אתם אומרים על משכנתא
50,000 מ"צ כל שנה 3.97 ל- 30 שנה
240,000 קל"צ 3.9 ל- 25 שנה
415,000 פריים + 0.4 ל- 30 שנה

 

[אברימי צור]

לא יכולת לקחת עוד קצת מצ?? ולפרוע כמובן.. .זה היה משפר עוד קצת בפריים. אבל עדיין עבודה מצוינת

לקחתי את המקסימום 75% ואני צריך את כל המימון הזה

 

[משכנטוב]

לקחתי את המקסימום 75% ואני צריך את כל המימון הזה

בהרבה בנקים נותנים סינרגיה בתנאים מעולים ללוקחי משכנתא, תבדוק בבנק שבו אתה לוקח מה יש, ותתאים את המ"צ לזה.

 

[אברימי צור]

בהרבה בנקים נותנים סינרגיה בתנאים מעולים ללוקחי משכנתא, תבדוק בבנק שבו אתה לוקח מה יש, ותתאים את המ"צ לזה.

מה זה סינרגיה ?

 

[משכנטוב]

מה זה סינרגיה ?

הלוואה למעבירי פעילות.

 

[דב בקר]

200,000 משתנה כל 5 ל"צ 4.56 15 שנה
200,000 קלצ 4.65 15 שנה
200,000 פריים מלא ל24 שנים.
מה אתם אומרים.

 

[משכנטוב]

200,000 משתנה כל 5 ל"צ 4.56 15 שנה
200,000 קלצ 4.65 15 שנה
200,000 פריים מלא ל24 שנים.
מה אתם אומרים.

אם מתעקשים להכניס מל"צ, אז זה מוצדק (הפריים מעט יקר, המל"צ והקל"צ יחסית זולים), אבל אני לא רואה סיבה להכניס אותו.

 

[9696]

דירה מקבלן מוכנה עוד שנתיים וחצי
מחיר דירה: 1660,000
משכנתא 1100,000
הכנסות באזור 15,500
440,000 קל"צ 4.79 ל-30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
253,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
187,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה
220,000 מ"צ כל 5 שנים ל- 30 שנה
יש לציין שאני לוקח היום רק את מה שיש עליו גרייס ואת השאר עוד שנתיים וחצי
האם שווה לי בכלל לקחת עכשיו (כדי לחסוך מדד וריביות זולות) או לחכות שנתיים וחצי
תודה רבה!

 

[9696]

שכחתי מ"צ h+4.16 נכון להיום 3.59

 

[ari1980]

200,000 משתנה כל 5 ל"צ 4.56 15 שנה
200,000 קלצ 4.65 15 שנה
200,000 פריים מלא ל24 שנים.
מה אתם אומרים.

שוב הכל יחסית למה.
למה בכלל מלצ??
למה לא יותר בפריים.
אי רק לא יודע אם מעורב פה יועץ אז זה לא לעניין שאני יגיד דברים בלי לדעת מה מדובר

 

[מקצועי בלבד]

עדכון: בנק ישראל העלה את הריבית בחצי אחוז ל-1.25%.

 

[אברחציק]

מה דעתכם על המשכנתא הזאת היא לא יקרה קצת?אשמח לחוות דעת