וואלה?? רק עכשיו אני שם לב שאין את האופציה לנושא חדש. מוזרררבלית ברירה לשרשר לפהאיך ניתן לפתוח שרשור חדש בייעוץ משכנתאות? יש לי כמה משכנתאות שאני רוצה לקבל חוות דעת ... תודה
וואלה?? רק עכשיו אני שם לב שאין את האופציה לנושא חדש. מוזרררבלית ברירה לשרשר לפהאיך ניתן לפתוח שרשור חדש בייעוץ משכנתאות? יש לי כמה משכנתאות שאני רוצה לקבל חוות דעת ... תודה
ממש לא זול.. צריך לדעת עוד קצת פרטים. יש עוד הלוואות בבנק? חזר צ'קים? התנהלות נורמאלית? בגדול אפשר הרבה יותר טובמשכנתה מחזור.
400000 קבוע לא צמוד 3.8 ריבית 25 שנה
350000 משתנה לא צמוד 3.43 ריבית ל 25 שנה
250000 פריים 1.4 ריבית ל 30 שנה
הכנסות כ 15000 סך הכל
דירה שווה 2,000,000 ש"ח
נורמלי או יקר?
אם החלטתם ללכת לבד תעשו עוד סבב בנקים. מציע להתייעץ עם יועץ איך להגיש את הטפסים למקסם הגשה טובה להצעה טובה. ואולי בכלל לקחת יועץ.. יכול לשפר מאוד משמעותימשכנתה מחזור.
400000 קבוע לא צמוד 3.8 ריבית 25 שנה
350000 משתנה לא צמוד 3.43 ריבית ל 25 שנה
250000 פריים 1.4 ריבית ל 30 שנה
הכנסות כ 15000 סך הכל
דירה שווה 2,000,000 ש"ח
נורמלי או יקר?
אגב אם זה מיחזור מה המצב כיום? תשלח צילום מסך של המשכנתא היום.משכנתה מחזור.
400000 קבוע לא צמוד 3.8 ריבית 25 שנה
350000 משתנה לא צמוד 3.43 ריבית ל 25 שנה
250000 פריים 1.4 ריבית ל 30 שנה
הכנסות כ 15000 סך הכל
דירה שווה 2,000,000 ש"ח
נורמלי או יקר?
במילה אחת: י-ק-ר !!משכנתה מחזור.
400000 קבוע לא צמוד 3.8 ריבית 25 שנה
350000 משתנה לא צמוד 3.43 ריבית ל 25 שנה
250000 פריים 1.4 ריבית ל 30 שנה
הכנסות כ 15000 סך הכל
דירה שווה 2,000,000 ש"ח
נורמלי או יקר?
צודק לגמרי. הייתי עדין מדי אבל מעדיף להגיב ככה , אולי הבן אדם שילם ליועץ לא מעט כסף וחבל לי לבאס אותו עוד יותר. יבין בעדינות שזה לא ממש מוצלחבמילה אחת: י-ק-ר !!
ועוד במיחזור.
ירושלים. וגם דיסקונטחוץ ממזרחי טפחות יש אפשרות להוציא משכנתא על דירה מחולקת ?
בעיקרון משכנתא דירה שניה נותנים רק 50 אחוז. אפשר למשכן גם את הדירה הראשונה בשביל השאר והלבד שלא יעבור את ה 90 אחוז. זה הרשמית.שואל בשביל חבר:
יש לו דירה בשווי 900,000 ללא משכנתא , בעקבות המצב וההבנה שנותנים לדירה שניה 70%, חושב לקנות דירה נוספת ב 1,200,000, ללא הון עצמי ובמשכון 2 הדירות.
אופציה שניה לרכוש דירה מעט יותר זולה ולשפץ את הדירה הנוכחית
אמור לעבור חלק מבחינת הבנקים?
)לא שואל מבחינה תזרימית או כלכלית, נטו אם הבנק יתן לדבר כזה לעבור...)
ד.א.יש לי חבר שטוען שקיבל על משכנתא 750,000 שליש פריים מינוס 0.6 .שליש 3.2 ועוד שליש 2.2, לא זוכר בדיוק מה קלצ מה משתנה,
זה הסדר גודל היום?
גם בדירה שניה?
תודה רבה!!
@ניהול האתר לתשומת לבך, לא ניתן לפתוח אשכולות חדשים תודה.איך ניתן לפתוח שרשור חדש בייעוץ משכנתאות? יש לי כמה משכנתאות שאני רוצה לקבל חוות דעת ... תודה
הייתי שמח לדעת למה? הכי תועלת שיש. אבל אתם המנהלים..@ניהול האתר לתשומת לבך, לא ניתן לפתוח אשכולות חדשים תודה.
תודה על התשובה.בעיקרון משכנתא דירה שניה נותנים רק 50 אחוז. אפשר למשכן גם את הדירה הראשונה בשביל השאר והלבד שלא יעבור את ה 90 אחוז. זה הרשמית.
מעשית? מצהירים על מכירת הדירה הראשונה על מנת לקבל 70 אחוז לנכס המקנה . השאר מהדירה הראשונה
הבינלאומי ושלוחותיו, (פאג"י וכו'), ירושלים, מרכנתיל, דיסקונט, אולי גם לאומי, (בפועלים אי אפשר)חוץ ממזרחי טפחות יש אפשרות להוציא משכנתא על דירה מחולקת ?
אני לא מקצועי אבל לפע הבנתי ה70% זה לא בשביל דירה אלא רק משכנתא על דירה קיימת (דהיינו האופציה שהוסיפו בקורונה ללוות 70% זה משכנתא לכל מטרה חוץ מרכישת דירה ואילו עבור רכישת דירה זה נשאר על חמישים אחוז) ועל כן נראה שהאופציה השניה יותר תעבור (לקחת 50% עבור דירה שניה ועוד 20% עבור השיפוץ)שואל בשביל חבר:
יש לו דירה בשווי 900,000 ללא משכנתא , בעקבות המצב וההבנה שנותנים לדירה שניה 70%, חושב לקנות דירה נוספת ב 1,200,000, ללא הון עצמי ובמשכון 2 הדירות.
אופציה שניה לרכוש דירה מעט יותר זולה ולשפץ את הדירה הנוכחית
אמור לעבור חלק מבחינת הבנקים?
)לא שואל מבחינה תזרימית או כלכלית, נטו אם הבנק יתן לדבר כזה לעבור...)
ד.א.יש לי חבר שטוען שקיבל על משכנתא 750,000 שליש פריים מינוס 0.6 .שליש 3.2 ועוד שליש 2.2, לא זוכר בדיוק מה קלצ מה משתנה,
זה הסדר גודל היום?
גם בדירה שניה?
תודה רבה!!
ריביות לשיפוץ יותר גבוהות. צריך חשבוניות עבור הכסף לשיפוץ. לכל דבר יש פתרונות.. פיקטיביות. קשרים עם השמאי ..... וכותודה על התשובה.
השאלה אם אחרי שהוא מקבל אפילו 50 על החדש, ובנפרד הוא מבקש על הקיימת עוד 50 אחוז בלי לפרט שזה עבור החדשה,למשל עבור שיפוץ,(אבל בסך הכללי זה כן יהיה 100%) זה בסדר? והם לא דורשים ריביות גבוהות יותר?
החזר שלו יהיה שליש מההכנסה הפנויה,עבור בלגן כזה יתכן שידרשו הכנסה פנויה יותר גבוהה?
לגבי הריבית שכתבתי זה היה נראה לי ממש הזוי שהוא קיבל כזה קצת (הייתי בטוח שהוא מתבלבל...) אז אתה אומר שבמצב הנוכחי אפשר אפילו להשיג טוב יותר?
לדירה שניה אפשר רק 50 אחוז.. אלא אם מצהירים על מכירת הקיימתשואל בשביל חבר:
יש לו דירה בשווי 900,000 ללא משכנתא , בעקבות המצב וההבנה שנותנים לדירה שניה 70%, חושב לקנות דירה נוספת ב 1,200,000, ללא הון עצמי ובמשכון 2 הדירות.
אופציה שניה לרכוש דירה מעט יותר זולה ולשפץ את הדירה הנוכחית
אמור לעבור חלק מבחינת הבנקים?
)לא שואל מבחינה תזרימית או כלכלית, נטו אם הבנק יתן לדבר כזה לעבור...)
ד.א.יש לי חבר שטוען שקיבל על משכנתא 750,000 שליש פריים מינוס 0.6 .שליש 3.2 ועוד שליש 2.2, לא זוכר בדיוק מה קלצ מה משתנה,
זה הסדר גודל היום?
גם בדירה שניה?
תודה רבה!!
איזה בנק זה? המשתנה יכולה להיות יותר טוב...אשמח לחוות דעת על המשכנתא,
תודה מראשצפה בקובץ המצורף 747751
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכב
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ: