ממוצע ריבית משכנתא

[Michel1990]

איזה בנק זה? המשתנה יכולה להיות יותר טוב...
הפריים מעולה. הקלצ גם מצוין..
הייתי אומר לך ללכת עם זה לבנק אחר ולקבל הצעות נוספות

בנק פאג"י (הבינלאומי)
זה דרך יועצת...
נראה לי שזה אחרי סיבוב בכמה בנקים...

 

[ari1980]

אני לא נמצא בכל התיק. על פניו אם אתה עומד בהחזרים חודשיים כאלה סימן שאתה לקוח טוב..
ריביות טובות. חשבתי שאפשר לנסות קצת יותר. אולי באמת היא עשתה הכל.. לא יודע מה לומר.. סך הכל זה לתקופה קצרה יחסית שזה ריביות יותר טובות. חכה לדעת שאר המומחים. וואלך. פסגות . ועוד

 

[ארי62]

יותר הגיוני להצהיר על 70 אחוז לדירה החדשה ומכירת הקיימתתוך 18

למה שיתנו לי משכנתא על 2 הדירות? אם אני מצהיר על מכירה?
ההצהרה הזו מחייבת?

 

[ari1980]

למה שיתנו לי משכנתא על 2 הדירות? אם אני מצהיר על מכירה?
ההצהרה הזו מחייבת?

ההצהרה רק נותנת לך 70 אחוז. הם בהנחה שתמכור אחרת תשלם 5 אחוז מס שבח. השאר שתמשכן בדירה הראשונה אמור להיות בבנק אחר לחשבון אחר וכו' וכו..

 

[וואלך משכנתאות]

איזה בנק זה? המשתנה יכולה להיות יותר טוב...
הפריים מעולה. הקלצ גם מצוין..
הייתי אומר לך ללכת עם זה לבנק אחר ולקבל הצעות נוספות

לפעמים במשתנה לתקופה קצרה הריבית יקרה יותר. לפעמים. (בהפועלים ככה יצא לי כמה פעמים)
שינסה להמיר את המשתנה בקבועה כמה זה יצא.

זה גם תקופה קצרה וגם פחות מ 70% מימון. ניתן לקבל יותר טוב.
תנסה בדיסקונט.

 

[Selulari]

שלום למומחים!

למיטב ידיעתי לאנשים שגרים בחו"ל ניתן לקבל משכנתא עד 50% בעיקר בבנקים מזרחי טפחות ומרכנתיל.

האם יש דרך להשיג מימון יותר גבוה ואם כן איזה% מימון ניתן לקבל וכיצד?

האם ה50% מתבסס על מחיר הקניה שמופיע בחוזה מול הקבלן או שזה יהיה 50% משווי הנכס לקראת המסירה שאז חלה חובת התשלום? בהנחה שתהיה עליית מחירים יכול להיווצר הבדל משמעותי מבחינת % המימון.

חוצניק שנמצא בארץ יכול להשיג מימון יותר גבוה?

 

[Selulari]

שלום למומחים!

למיטב ידיעתי לאנשים שגרים בחו"ל ניתן לקבל משכנתא עד 50% בעיקר בבנקים מזרחי טפחות ומרכנתיל.

האם יש דרך להשיג מימון יותר גבוה ואם כן איזה% מימון ניתן לקבל וכיצד?

האם ה50% מתבסס על מחיר הקניה שמופיע בחוזה מול הקבלן או שזה יהיה 50% משווי הנכס לקראת המסירה שאז חלה חובת התשלום? בהנחה שתהיה עליית מחירים יכול להיווצר הבדל משמעותי מבחינת % המימון.

חוצניק שנמצא בארץ יכול להשיג מימון יותר גבוה?

 

[זעירא דמן חבריא.]

חברים תנו דעתכם בדחיפות-
דירה שניה 70%מימון
465000 אל"ש
155000 מ"צ 2.6% 360 חודש.
150000 פריים -0.35 360 חודש
70000 קל"צ 3% 180 חודש
85000 קל"צ 3.35% 240 חודש.
בנק לאומי דרך יועץ.
תנו דעה/עצה
תודה.

 

[פסגות]

מצורף משכנתה שקיבלתי לפני חצי שנה יש בידי כרגע שמונים אלף שח מה המומחים היקרים ממליצים לפרוע

מה זה החמישי בלי ריבית בכלל?

 

[Bin26]

מה זה החמישי בלי ריבית בכלל?

כן, הטבה שנתנו לי מהבנק

 

[פסגות]

כן, הטבה שנתנו לי מהבנק

פששששששששששש

 

[YAKOV SHECHTER]

חברים יקרים @וואלך משכנתאות @ari1980
מיחזור ממזרחי לפועלים
דירת 5 חדרים בירושלים, מחיר 2,550,000 ש"ח
50% מימון
משכנתא 1,220,000 ש"ח
402,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
416,000 קל"ץ 2.5 ל-192 חודש (16 שנה),
402,000 משתנה ל"צ 2.95 ל-360 חודש (30 שנה).
הכנסות סבירות

יש מה להמשיך?
יש לאן לרדת? או לעלות

בתודה מראש

 

[ari1980]

תקשיב. בכל בנק כמעט בפועלים בטוח יש אפשרות להלוואות סינרגיה של עד 70 אלף שח מחוץ למשכנתא. אם תקחו אותה ישאר לך בדיוק 45 אחוז למשכנתא שזה בדרך כלל מוזיל עוד קצת את המשכנתא. העניין שקיבלת ריביות מעולות ממש, אם יש לך טיפה זמן מיותר קח את ההצעה הזו קפוץ לבנק דיסקונט תבדוק אם ישפרו לך ? אני בספק אבל לבדוק לא מזיק..
אחלה ריביות.
יועץ או לבד?

 

[מוטי למד]

האם יש אפשרות לקבל היום הצעה יותר טובה
הכנסות 20000 מתוכם 5 מילגות ו12 מעבודה אצל בן משפחה
זה מה שנשאר עדיין לשלם הוצאתי לפני שנה וחצי את המשכנתא גיל הלווים צעיר מאוד
כיום יש לי בעיה עם יוציאו דוח אשראי כיון ויש לי הלוואות לרוב
האם יש מה לעשות

 

[YAKOV SHECHTER]

תקשיב. בכל בנק כמעט בפועלים בטוח יש אפשרות להלוואות סינרגיה של עד 70 אלף שח מחוץ למשכנתא. אם תקחו אותה ישאר לך בדיוק 45 אחוז למשכנתא שזה בדרך כלל מוזיל עוד קצת את המשכנתא. העניין שקיבלת ריביות מעולות ממש, אם יש לך טיפה זמן מיותר קח את ההצעה הזו קפוץ לבנק דיסקונט תבדוק אם ישפרו לך ? אני בספק אבל לבדוק לא מזיק..
אחלה ריביות.
יועץ או לבד?

תודה רבה על התשובה המהירה,
יש לי הצעה מפאגי בכל מסלול לרדת ב 0.05 האם זה שווה? יש הבדל ניכר בין הבנקים?
בפאגי דורשים העברת פעילות אליהם ושוב תודה

 

[ari1980]

פששששששששששש

תודה רבה על התשובה המהירה,
יש לי הצעה מפאגי בכל מסלול לרדת ב 0.05 האם זה שווה? יש הבדל ניכר בין הבנקים?
בפאגי דורשים העברת פעילות אליהם ושוב תודה

תפתח מחשבון משכנתא תכניס את הנתונים עם ובלי ההפחתה ותראה אם שווה לך בשביל זה כל המעבר.. פאגי ההלוואות סינרגיה בתנאים פחות טובים קח את זה בחשבון. דמי מנוי חודשי על העוש בפועלים לאברך עד גיל 35 חינם. אתה יכול ללחוץ על אחד להוריד לך על התיק משכנתא 50 אחוז ואפילו יותר. ועדיין קח הצעה מדיסקונט ואל תשכח לנסות את העניין של ה 45 אחוז מימון

 

[ari1980]

האם יש אפשרות לקבל היום הצעה יותר טובה
הכנסות 20000 מתוכם 5 מילגות ו12 מעבודה אצל בן משפחה
זה מה שנשאר עדיין לשלם הוצאתי לפני שנה וחצי את המשכנתא גיל הלווים צעיר מאוד
כיום יש לי בעיה עם יוציאו דוח אשראי כיון ויש לי הלוואות לרוב
האם יש מה לעשות

יש הלוואות באותו חשבון בנק? בנקאי או ויזות? אם זה לא ניכר בשורות בחשבון יועצים יודעים להסתדר עם זה

 

[טרול]

חברים תנו דעתכם בדחיפות-
דירה שניה 70%מימון
465000 אל"ש
155000 מ"צ 2.6% 360 חודש.
150000 פריים -0.35 360 חודש
70000 קל"צ 3% 180 חודש
85000 קל"צ 3.35% 240 חודש.
בנק לאומי דרך יועץ.
תנו דעה/עצה
תודה.

70% מימון, סביר בהחלט.
אתה יודע איך הדירוג שלכם בלאומי?

 

[זעירא דמן חבריא.]

70% מימון, סביר בהחלט.
אתה יודע איך הדירוג שלכם בלאומי?

סוף סוף מישהו עונה.
אין לי מושג מה הדרגא שלי.
תודהההההה

 

[א.פ.ב.]

האם זה נכון ששווה לעשות כעת מיחזור משכנתא משום שהריביות ירדו בגלל הקורונה?