ממוצע ריבית משכנתא

ari1980 · 20/12/20

נכתב ע"י שלומיקו:
דרך יועץ השאלה אם זה טוב או לא.
חשבון תקין לגמרי בנק פאגי. ממוצע הכנסה אזור ה12.
מקווה לא להחזיר יותר מ3600.
יש משהו שמומלץ לבקש?

12 ללא הלוואות ? ברור שעדיף כמה שפחות שנים זה חסכון משמעותי.
נקודה חשובה זה אם אתם זוג צעיר יחסית. דירה 3 חדרים? כי במצב כזה רוב הסיכויים שתמחזרו את המשכנתא בין אם בהרחבה או קניה ומכירה ואז הייתי מקצץ יותר בקלצ פחות במשתנה. ועדיין מתעקש לבדוק למה הפריים לא ריבית יותר טובה.. אם בגלל שנתנו בקלצ יותר טוב אז זה כדאי

שלומיקו · 20/12/20

נכתב ע"י ari1980:
12 ללא הלוואות ? ברור שעדיף כמה שפחות שנים זה חסכון משמעותי.
נקודה חשובה זה אם אתם זוג צעיר יחסית. דירה 3 חדרים? כי במצב כזה רוב הסיכויים שתמחזרו את המשכנתא בין אם בהרחבה או קניה ומכירה ואז הייתי מקצץ יותר בקלצ פחות במשתנה. ועדיין מתעקש לבדוק למה הפריים לא ריבית יותר טובה.. אם בגלל שנתנו בקלצ יותר טוב אז זה כדאי

12 ללא הלוואות ב"ה אנחנו זוג צעיר דירה 3.5 חדרים.
ממוצע ריבית.4.45
לכמה נראה לך אפשר להוזיל בפריים?

ari1980 · 20/12/20

נכתב ע"י שלומיקו:
12 ללא הלוואות ב"ה אנחנו זוג צעיר דירה 3.5 חדרים.
ממוצע ריבית.4.45
לכמה נראה לך אפשר להוזיל בפריים?

למה אתה קורה לזה ממוצע ריבית 4.45 לא קוראים לזה ככה. אתה לוקח כל הלוואה עם האחוזים שלה בנפרד ומשקלל אחרי הכל את האחוזים. זה יוצא משהו כמו 2.4 בערך. בזריקה מהראש לא פתחתי מחשבונים

שלומיקו · 20/12/20

נכתב ע"י ari1980:
למה אתה קורה לזה ממוצע ריבית 4.45 לא קוראים לזה ככה. אתה לוקח כל הלוואה עם האחוזים שלה בנפרד ומשקלל אחרי הכל את האחוזים. זה יוצא משהו כמו 2.4 בערך. בזריקה מהראש לא פתחתי מחשבונים

כן התבלבלתי ממוצע 2.45.
סורי

ari1980 · 20/12/20

נכתב ע"י שלומיקו:
12 ללא הלוואות ב"ה אנחנו זוג צעיר דירה 3.5 חדרים.
ממוצע ריבית.4.45
לכמה נראה לך אפשר להוזיל בפריים?

לא חכמה להגיד לכמה כי קיבלת ריביות מאוד טובות באחרים. אבל לנסות אף פעם לא מזיק.
אני הייתי חושב את המלצ שוקל לפחות חצי ממנו להעביר למצמ וזה יעזור לך בשאר ההלוואות לקבל ריביות יותר טובות. ואז לקצר עוד קצת בשנים..
בטח ובטח כשיש סיכוי שתוכל לקחת פריים על חשבון המצמ

רותי ג · 23/12/20

אשמח לחוות דעת על הצעה למשכנתא-מזרחי:
דירה 1,400 מחיר למשתכן 67% מימון (אם נגיע ל60% יורידו לנו עוד קצת בריביות) 30שנה
370,000 קצמ 3.18%
358,000 משתנה צמודה 3%
350,000 פריים 1.5%
החזר חודשי: 4,293
תודה רבה!

מאיר530 · 23/12/20

נכתב ע"י רותי ג:
אשמח לחוות דעת על הצעה למשכנתא-מזרחי:
דירה 1,400 מחיר למשתכן 67% מימון (אם נגיע ל60% יורידו לנו עוד קצת בריביות) 30שנה
370,000 קצמ 3.18%
358,000 משתנה צמודה 3%
350,000 פריים 1.5%
החזר חודשי: 4,293
תודה רבה!

יקר נורא במיוחד אחרי שהכל צמוד למדד

ari1980 · 23/12/20

נכתב ע"י רותי ג:
אשמח לחוות דעת על הצעה למשכנתא-מזרחי:
דירה 1,400 מחיר למשתכן 67% מימון (אם נגיע ל60% יורידו לנו עוד קצת בריביות) 30שנה
370,000 קצמ 3.18%
358,000 משתנה צמודה 3%
350,000 פריים 1.5%
החזר חודשי: 4,293
תודה רבה!

כמה הכנסות. ? זה לבד? חסר רקע. על פניו זה לא מספיק טוב אלא אם היה בעיות החשבון. הכנסות נמוכות . ???

רותי ג · 23/12/20

במסלול קלצ הם נתנו ריבית 4.17
בכל מקרה ננסה ללכת לבנקים נוספים

וואלך משכנתאות · 23/12/20

נכתב ע"י רותי ג:
אשמח לחוות דעת על הצעה למשכנתא-מזרחי:
דירה 1,400 מחיר למשתכן 67% מימון (אם נגיע ל60% יורידו לנו עוד קצת בריביות) 30שנה
370,000 קצמ 3.18%
358,000 משתנה צמודה 3%
350,000 פריים 1.5%
החזר חודשי: 4,293
תודה רבה!

למה מזרחי:
לקחתם יועץ??
יש בעיות בהכנסות??
חווי שלילי??
נכס בעייתי??

לכו לעוד בנקים או תקחו יועץ שיחסוך לכם במקרה זה 100,000 ש"ח!!

רותי ג · 23/12/20

לבד
הכנסות 16,000

ari1980 · 23/12/20

נכתב ע"י רותי ג:
לבד
הכנסות 16,000

אם אין בעיות מיוחדות בתיק יועץ יחסוך לכם טונות. אם אתם לא מבינים בזה מספיק

אבא עשיר · 23/12/20

נכתב ע"י רותי ג:
בכל מקרה ננסה ללכת לבנקים נוספים

או לשלם ליועץ קצת היום ולחסוך עשרות אלפי שקלים למשך החיים.

ari1980 · 23/12/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
או לשלם ליועץ קצת היום ולחסוך עשרות אלפי שקלים למשך החיים.

אני לא יגיד את זה. ניגוד אינטרסים.. סתם סתם.. ברור שברוב המקרים זה שווה את הכסף בענק. אלא אם זה אחד שיש לו ידע טוב וזמן וכו ואז פגישת ייעוץ יכול להספיק

יהודית יעל · 7/1/21

שלום,
אשמח ליעוץ לגבי משכנתא:
שווי דירה: 1,370,000
הון עצמי: 342,500 (25% משכנתא)
משכנתא: 1,027,500
משכורת: 10000 + 2000 = 12000
מעוניינת להחזר חודשי בשווי כ 5,000.

תודה רבה

חיה באושר · 10/1/21

ערב טוב,
מעלה פה הצעה למשכנתא שקבלתי.
אשמח לדעת אם אפשרי להגיע ליותר טוב מזה ואם זה בכלל נקרא טוב או לא?

ari1980 · 10/1/21

נכתב ע"י יהודית יעל:
שלום,
אשמח ליעוץ לגבי משכנתא:
שווי דירה: 1,370,000
הון עצמי: 342,500 (25% משכנתא)
משכנתא: 1,027,500
משכורת: 10000 + 2000 = 12000
מעוניינת להחזר חודשי בשווי כ 5,000.

תודה רבה

לא יתנו לך להחזיר 5000 בהכנסות של 12.. במקסימום שיתנו לך להחזיר זה 4 אולי קצת מעבר. ככה שאולי אולי הכל ל30 שנה זה יצליח.. גם זה לא בטוח.

יערת הדבש · 11/1/21

אשמח לשמוע חו"ד
משכנתא: 1,300,000
60% משווי הנכס
הכנסות: 24 אלף
קל"צ 800,000 - 3.1%
משתנה צמודה 100,000 - 3%
פריים: 400,000 - 1.6%
[בגלל המשתנה צמודה נתנו לנו את הקבועה ב2 עשירות האחוז פחות]
30 שנה