ממוצע ריבית משכנתא

פקמן · 29/11/20

לדעתי ריביות פצצה

מתעניין 10 · 29/11/20

נכתב ע"י ari1980:
מעולה..
אישית מעדיף מלצ מהצמוד.
הכנסות טובות? כמה אחוז מימון? אם אתה לא בן אדם עייף הייתי לתחושה שניסיתי הכל בודק גם מול פועלים ודיסקונט. אבל בהחלט הצעה מצוינת

אחוז מימון 60 אחוז . הכנסות 11000
אשמח לקבל תגובות נוספים מהמומחים והמקצוענים

וואלך משכנתאות · 30/11/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
יפה מאוד

ולזכור לבדוק במשך הזמן אפשרות להמיר את מסלול המ"צ ללא צמוד.

2063RY · 1/12/20

מה דעתכם על הצעה כזאת:
הלוואה 780,000 יכולת החזר 4,000

260000 - פריים - 1.25 - 25 שנים
165000 - קלצ - 2.6 - 16 שנים
160000 - מצ 5 - 2.5 - 20 שנה
150000 - ק"צ - 1.85 - 15 שנה
45000 - ק"צ - 1.85 - 5 שנים

(5 שנים ראשונות פריים בגרייס )

זנוויל · 1/12/20

מה אומרים על הצעה כזו?
אמנם היה אפשרות להוריד קצת ממשתנות,
מכיוון שאני רוצה לפרוע אותם כמה שיותר מהר העדפתי לרכז אותם שם
@וואלך משכנתאות

זנוויל · 1/12/20

או לחילופין, מה אתם הייתם בוחרים?

זנוויל · 1/12/20

מישהו?

ari1980 · 1/12/20

נכתב ע"י 2063RY:
מה דעתכם על הצעה כזאת:
הלוואה 780,000 יכולת החזר 4,000

260000 - פריים - 1.25 - 25 שנים
165000 - קלצ - 2.6 - 16 שנים
160000 - מצ 5 - 2.5 - 20 שנה
150000 - ק"צ - 1.85 - 15 שנה
45000 - ק"צ - 1.85 - 5 שנים

(5 שנים ראשונות פריים בגרייס )

למה כ כ הרבה צמוד??? הקלצ מקסים..הפריים מצוין . מה הרעיון בקצ ל 5 שנים. . מתכנן לפרוע?

נכתב ע"י 2063RY:
מה דעתכם על הצעה כזאת:
הלוואה 780,000 יכולת החזר 4,000

260000 - פריים - 1.25 - 25 שנים
165000 - קלצ - 2.6 - 16 שנים
160000 - מצ 5 - 2.5 - 20 שנה
150000 - ק"צ - 1.85 - 15 שנה
45000 - ק"צ - 1.85 - 5 שנים

(5 שנים ראשונות פריים בגרייס )

למה כ כ הרבה צמוד... ? אישית לא אוהב צמוד אלא אם זה לתקופות קצרות יחסית.
הפריים מצוין. קלצ מצוין.

2063RY · 2/12/20

נכתב ע"י ari1980:
למה כ כ הרבה צמוד??? הקלצ מקסים..הפריים מצוין . מה הרעיון בקצ ל 5 שנים. . מתכנן לפרוע?

כל המסלולים יחד זה החזר חודשי של 4900,
סוגרת את הפריים לגרייס של 5 שנים ובכך יכולה להוסיף את מסלול הקצ ל 5 שנים
ונשארת בהחזר של 4000, אחרי 5 שנים סוגרת סכום הרבה יותר גדול מהקרן, וכן מוריד ריביות

ידען · 2/12/20

מה אתם אומרים על הצעה כזאת דירה ראשונה מקבלן בסכום של 2,400,000
ומשכנתא על סך 1,800,000 סה"כ 75%

ח ק · 8/12/20

נכתב ע"י Bin26:
מצורף משכנתה שקיבלתי לפני חצי שנה יש בידי כרגע שמונים אלף שח מה המומחים היקרים ממליצים לפרוע
[/QUOTE

נכתב ע"י Bin26:

כן ברוך ה אחלה משכנתה
היה לי יועץ והרבה סיעתא דשמיא
וזה עוד משכנתה של 90% במחיר למשתכן

לחצ/י כדי להרחיב...

אפשר בבקשה לקבל את שם היועץ? תודה

מתעניין 10 · 8/12/20

מומחים יקרים....
כשלוקחים משכנתא בפעימות. מה עדיף לקחת בתחילה הלוואות של קלצ וצמ שיכולים להשתנות לרעה לפי העוגן של הבנק או לקחת הלוואת הפריים....
נשמח מאד לתשובות מהירות ומפורטות....

מתעניין 10 · 8/12/20

נכתב ע"י מתעניין 10:
מומחים יקרים....
כשלוקחים משכנתא בפעימות. מה עדיף לקחת בתחילה הלוואות של קלצ וצמ שיכולים להשתנות לרעה לפי העוגן של הבנק או לקחת הלוואת הפריים....
נשמח מאד לתשובות מהירות ומפורטות....

השקעתי בעיצוב, למה אינכם מגיבים.....

2063RY · 8/12/20

אנחנו התייעצנו על זה עם מישהו בכיר בבנק, והוא המליץ קודם כל קלצ
כי הקבוע ממש מסוכן עכשיו (מדברים על ינואר פברואר שהולך לעלות הרביות) וכך אתה מקבע אותו לריבית של היום.
הפריים בסוףף כי זה לא באמת משנה מתי אתה לוקח אותו הוא תמיד השתנה

Bin26 · 8/12/20

רוטשילד מבית וגן

מתעניין 10 · 8/12/20

נכתב ע"י 2063RY:
אנחנו התייעצנו על זה עם מישהו בכיר בבנק, והוא המליץ קודם כל קלצ
כי הקבוע ממש מסוכן עכשיו (מדברים על ינואר פברואר שהולך לעלות הרביות) וכך אתה מקבע אותו לריבית של היום.
הפריים בסוףף כי זה לא באמת משנה מתי אתה לוקח אותו הוא תמיד השתנה

בכמה בערך הולך לעלות...

זנוויל · 14/12/20

יש הוראה חדשה מבנק ישראל שעומדת להיכנס לתוקף שהפריים יכול להיום גם 2/3 מההלוואה, במקום 1/3 כיום..
לדעתי שווה לכל מי שלא לחוץ עם הכסף להמתין לשינוי זה ולחסוך המון!
כרגע מדובר על עוד כ3 שבועות

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י זנוויל:
יש הוראה חדשה מבנק ישראל שעומדת להיכנס לתוקף שהפריים יכול להיום גם 2/3 מההלוואה, במקום 1/3 כיום..
לדעתי שווה לכל מי שלא לחוץ עם הכסף להמתין לשינוי זה ולחסוך המון!
כרגע מדובר על עוד כ3 שבועות

קח תיאוריה חדשה.. להיפך. קח עכשיו שליש פריים שליש קלצ ושליש מצ בריבית יחסית נמוכה שכם תשפר לך את שאר התמהיל ואם יהיה עוד שליש תמחזר את המצ לפריים תרוויח מכל הכיוונים

ari1980 · 14/12/20

נכתב ע"י זנוויל:
למיטב ידיעתי בחלק מהבנקים לא ניתן לבצע מיחזור על חלק מהמשכנתא, תקן אותי אם אני טועה..

ואגב, בכל מצב מדובר בבשורה אדירה שחייבים לתת עליה את הדעת..

אין דבר כזה. אם יאושר 2 שליש פריים אתה תקבל את זה אחרת אתה מיידית עובר לבנק אחר ושם כן תקבל. זה כוחו של השוק