ממוצע ריבית משכנתא

משהX2 · 5/3/21

יועץ.
אין הלוואות.
אין חובות.
הכנסות פנויות-מופיע 16000

נכתב ע"י ari1980:
הלכת לבד? יועץ?
הכנסות שלך? הלוואות? חובות?

ari1980 · 7/3/21

נכתב ע"י משהX2:
יועץ.
אין הלוואות.
אין חובות.
הכנסות פנויות-מופיע 16000

מאחר ואני לא מכיר את כל הפרטים אז אני לא יכול לומר בוודאות. על פניו נראה שיש הרבה מה לשפר אלא אם שוב יש דברים שאני לא יודע.
יש לך דירוג אשראי שלך? תכנס לבנק ישראל תוציא לעצמך דוח אישי. פעם בשנה זה בחינם..

מסלול מחושב · 7/3/21

נכתב ע"י משהX2:
היות שאני חסר כל ידע בנושא אשמח לחוו'ד אם המשכנתא שקיבלתי היא בתנאים טובים
צפה בקובץ המצורף 847981

המשכנתא נלקחה לפני יותר משנה ,
והריביות והמרווחים היו גבוהות משמעותית מהיום
ואני בהחלט מסכימה עם @ari1980 שנראה על פניו שיש הרבה מה לשפר,

משהX2 · 7/3/21

נכתב ע"י ari1980:
מאחר ואני לא מכיר את כל הפרטים אז אני לא יכול לומר בוודאות. על פניו נראה שיש הרבה מה לשפר אלא אם שוב יש דברים שאני לא יודע.
יש לך דירוג אשראי שלך? תכנס לבנק ישראל תוציא לעצמך דוח אישי. פעם בשנה זה בחינם..

לשפר, הכוונה בריביות?
הבדל משמעותי?

ari1980 · 7/3/21

נכתב ע"י משהX2:
לשפר, הכוונה בריביות?
הבדל משמעותי?

על פניו כן. משמעותי מאוד..

אספמיה · 7/3/21

@ari1980 אם קיבלתי אישור למשכנתא על סך 800000 ויש לי עכשיו חמישים אלף מה עדיף לקחת מהבנק רק 750000 או לקחת הכל ולהחזיר לבנק חמישים עד כמה זה משמעותי ההבדל @Y996 [USER=67034]@וואלך משכנתאות @A052

שווה מיליונים · 8/3/21

אפשר לפרוע בכל מסלול מעל 10 אחוז
אני הבנתי מהיועצת שלנו שפחות מ 100 אלף לא שווה

ari1980 · 8/3/21

נכתב ע"י אספמיה:
@ari1980 אם קיבלתי אישור למשכנתא על סך 800000 ויש לי עכשיו חמישים אלף מה עדיף לקחת מהבנק רק 750000 או לקחת הכל ולהחזיר לבנק חמישים עד כמה זה משמעותי ההבדל @Y996 [USER=67034]@וואלך משכנתאות @A052

זה קצת משמעותי לא סוף העולם. אבל מה איכפת לך. זה פשוט קצת מגדיל את החלק פריים

נכתב ע"י שווה מיליונים:
אפשר לפרוע בכל מסלול מעל 10 אחוז
אני הבנתי מהיועצת שלנו שפחות מ 100 אלף לא שווה

תבקש ממנה הסבר למה.. מה ההגיון. כל כסף שניתן בפחות ריבית על מנת לסגור יותר ריבית בטח כשהיא צמודת מדד זה דבר מבורך. אם זה על חשבון השקעה זה משהו אחר. אבל סתם כסף מהצד או אפילו גמח אבל שלא מקשה על התזרים בבית ? תגיד הגיון אחר. כמובן שאם אפשרי הרווח הכי גדול זה קיצור שנים

אספמיה · 8/3/21

נכתב ע"י ari1980:
זה קצת משמעותי לא סוף העולם. אבל מה איכפת לך. זה פשוט קצת מגדיל את החלק פריים

תבקש ממנה הסבר למה.. מה ההגיון. כל כסף שניתן בפחות ריבית על מנת לסגור יותר ריבית בטח כשהיא צמודת מדד זה דבר מבורך. אם זה על חשבון השקעה זה משהו אחר. אבל סתם כסף מהצד או אפילו גמח אבל שלא מקשה על התזרים בבית ? תגיד הגיון אחר. כמובן שאם אפשרי הרווח הכי גדול זה קיצור שנים

כמה כסף זה בערך יחסוך לי כי אין לי כח להשתגע עם הבנק

שווה מיליונים · 8/3/21

כמה חיסכון זה יתן ? 100 שח לחודש?
עדיף לשמור לריהוט של הדירה או לשמור להוצאות חריגות בהמשך החיים
לא כך?

ari1980 · 8/3/21

עניין שלך. מה להשתגע פה. לחזור לבנק שבועיים אחרי לקיחת המשכנתא אבא שלי החליט להביא לי 100 אלש- 50 אלש . החלטתי לסגור חלק מהמשכנתא???
כמה חוסך? כנס לתמהיל משכנתא תכניס את ההלוואות עם הריביות. תעשה תמהיל אחד פחות 50 אלף במשתנה . וזה ההפרש. חודשי וגם גלובלי

זקן ורגיל · 8/3/21

אשמח לחוו"ד

ari1980 · 8/3/21

נכתב ע"י זקן ורגיל:
צפה בקובץ המצורף 850228

אשמח לחוו"ד

כמה הכנסות נקיות שלך? הכנסות רשמיות בניכוי חובות אם יש? כמה ערך הדירה?

זקן ורגיל · 8/3/21

נכתב ע"י ari1980:
כמה הכנסות נקיות שלך? הכנסות רשמיות בניכוי חובות אם יש? כמה ערך הדירה?

הכנסות רשמיות - 13,360
ערך הדירה - 1,300,000

ari1980 · 8/3/21

אם ככה זה מצוין. אתה על קרוב ל 75 אחוז מימון. על 40 אחוז יחס החזר. ..
הלכת לבד??

ari1980 · 8/3/21

נכתב ע"י ari1980:
אם ככה זה מצוין. אתה על קרוב ל 75 אחוז מימון. על 40 אחוז יחס החזר. ..
הלכת לבד??

הייתי בודק רק אופציות לשחק אחת.
להאריך פריים ל 30 שנה. מאריך את המצ. ומוריד בקלצ גם בשנים וגם בריביות ..

זקן ורגיל · 8/3/21

נכתב ע"י ari1980:
הייתי בודק רק אופציות לשחק אחת.
להאריך פריים ל 30 שנה. מאריך את המצ. ומוריד בקלצ גם בשנים וגם בריביות ..

אבדוק, אם כי מעדיף כמה שפחות לסחוב... אתה יודע להגיד לי כמה בערך זה מועיל?
ואיך הריביות?

תודה על כל העזרה!

ari1980 · 8/3/21

נכתב ע"י זקן ורגיל:
אבדוק, אם כי מעדיף כמה שפחות לסחוב... אתה יודע להגיד לי כמה בערך זה מועיל?
ואיך הריביות?

תודה על כל העזרה!

כשאני ישב על התוכנה אני יגיד לך יותר מדויק. תזכיר לי בערב. שלח לי הודעה פרטית אם תרצה. ואני יבדוק

ari1980 · 8/3/21

נכתב ע"י זקן ורגיל:
אבדוק, אם כי מעדיף כמה שפחות לסחוב... אתה יודע להגיד לי כמה בערך זה מועיל?
ואיך הריביות?

תודה על כל העזרה!

זה לא קשור ללסחוב. בשורה התחתונה אתה תסיים הרבה יותר מהר את החובות. הקלצ יהיה לסמן קצר יותר. תחסוך כסף ואז כשיגמר ההלוואה ההיא תצמצם את האחרים לאפס זמן..
שלא חדבר על זה ש60-70 אחוז מהמשכנתאות לא מחזיקות יותר מ 10 שנים