הנושאים החמים
הנושאים החמים
אכן - זה לא מדוייק, כי ייתכן שיהיו ירידות. אבל לחזות את העתיד ולקבוע בוודאות שיהיו ירידות דרסטיות - נשמע לי קצת מופרך.
אבל יותר מסתבר שלא תהיה קריסה של השוק, והמחירים יתייצבו וגם יעלו
(באזורים מסויימים, כי ברור שיש גבול כמה יכולה לעלות דירה ברכס או במרכז בני ברק. אבל המחירים בנווה יעקב ובפרדס כץ עוד לא מיצו את עצמם)
וזאת למה - כי במקרה שלנו זו דילמת האסיר מוגבלת, כי יש לבנקים ולקבלנים יכולת לשתף פעולה, לא בתיאום מחירים אבל בהחלט בתיאום ציפיות וכוונות. וגם כי הם השחקנים הראשיים במשחק. (כמו שלערב הסעודית יש יותר יכולת להשפיע על שוק האנרגיה העולמי יותר מלישראל - כי היא שחקנית יותר גדולה ויותר דומיננטית).
ובנוסף - יש את הממשלה שמאוד לא רוצה שהבנקים יקרסו, ולכן היא תעצור בגופה כל סכנה לקריסת שוק הנדל"ן.
אני חושב ששאיפת העוסקים בדבר היא רק להביא יציבות. ותו לא.
