דיון מחירי הדירות לאן?

יצחק77 · היום ב- 10:06

נכתב ע"י מקצועיות:
לדוגמא אין שם בכלל חסידויות שמוגבלים במקומות שהם גרים והם גורמים לזינוק בביקוש, תסתכלו למשל על הר יונה, חור החורים, אבל ברגע שהמקום עבר למגזר החסידי המחיר שם הכפיל את עצמו...
במיוחד שמי שחשוב לו הקרבה לגוש דן יש לו כבר את אלעד שזה מקום מושלם ביחס ללוד-אחיסמך.

הר יונה הכפיל את עצמו מעניין לא שמעתי ?
כלומר כל הארץ הכפילה ושילשה את עצמה גם בשדרות
אבל הר יונה עדיין מדשדש למיטב ידיעתי גם בקהילות החסידיות שהלכו לשם,
כמה בעלזערס גרים שם בפועל ???
מאז שסיירתי שם בטרום הפרוייקט כשבעלזא חתמו על 400 דירות, התחתנו בבעלזא כנראה כ2000 זוגות
והם עדיין לא מילאו את הנגלה הראשונה

די · היום ב- 10:22

נכתב ע"י esteras:
איזה שכונות, ואת מה אתה מגדיר מרכז ירושלים?

סתם לדוגמא

נכתב ע"י די:
הייתי צריך להיפגש עם מישהו באזור ירמיהו למעלה לכיוון הכניסה לירושלים, אני יצאתי מבית שמש (מהשכונות הדרומיות) והוא יצא מסוף רחוב שמואל הנביא בירושלים, האוטובוס מבית שמש לקח 30 דק', ואילו האוטובוס משמואל הנביא בירושלים לקח לו יותר מזה (פקקים קלאסיים של האזור).

אפשר להביא דוגמאות מעוד שכונות ולהתווכח עם גוגל מפות וכו' אבל נראה לי הרעיון ברור.

esteras · היום ב- 10:44

נכתב ע"י די:
סתם לדוגמא

אפשר להביא דוגמאות מעוד שכונות ולהתווכח עם גוגל מפות וכו' אבל נראה לי הרעיון ברור.

הרעיון לא ברור בכלל,
לדעתי זה פשוט מגוחך ומצחיק ההשוואה והנסיון בכלל לייצר סימטריה,
נסיעה מבית שמש לכנפי נשרים, אחד המקומות הכי קרובים בירושלים לבית שמש, זה נסיעה של 35 דקות.
כל שכונה חרדית בירושלים לא מתקרב לזמן הזה,
ואני לא מדבר בכלל על שכונות יותר פנימיות ומרכזיות כמו גאולה, בר אילן.

מזכיר לי שבכנס שעשו לעודד הגירה לפריפריה, אחד ניסה לשכנע לעבור לירוחם וסיפר שבלילה לוקח שעה וחצי לבני ברק, אבל מה לעשות שבחיים אתה צריך לנסוע גם בצהרים בפקקים, אז למה זה רלוונטי.

די · היום ב- 10:48

נכתב ע"י esteras:
נסיעה מבית שמש לכנפי נשרים, אחד המקומות הכי קרובים בירושלים לבית שמש, זה נסיעה של 35 דקות.
כל שכונה חרדית בירושלים לא מתקרב לזמן הזה,
ואני לא מדבר בכלל על שכונות יותר פנימיות ומרכזיות כמו גאולה, בר אילן.

לא הבנתי
כתבתי שאני ועוד מישהו נסענו באותה שעה! לאותו מקום מרכזי בירושלים! ומבית שמש היה יותר מהר. וזה משמואל הנביא בירושלים שלא לדבר על שכונות יותר רחוקות בירושלים.
וכן, באותה שעה משמואל הנביא לכנפ"ש היה לוקח יותר מ35 דק'.

esteras · היום ב- 10:52

נכתב ע"י די:
לא הבנתי
כתבתי שאני ועוד מישהו נסענו באותה שעה! לאותו מקום מרכזי בירושלים! ומבית שמש היה יותר מהר. וזה משמואל הנביא בירושלים שלא לדבר על שכונות יותר רחוקות בירושלים.
וכן, באותה שעה משמואל הנביא לכנפ"ש היה לוקח יותר מ35 דק'.

חסמו את הכביש, היה תאונה, נגמר חתונת גור, היה הכנסת ספר תורה
מקרה יוצא דופן שאא אפשר ללמוד ממנו,

די · היום ב- 10:56

נכתב ע"י esteras:
חסמו את הכביש, היה תאונה, נגמר חתונת גור, היה הכנסת ספר תורה
מקרה יוצא דופן שאא אפשר ללמוד ממנו,

לא מקרה יוצא דופן בכלל!
זה הפקקים הקלאסיים של האיזור.

esteras · היום ב- 11:02

נכתב ע"י די:
לא מקרה יוצא דופן בכלל!
זה הפקקים הקלאסיים של האיזור.

כנראה חיים בעולם מקביל
בכל מקרה אם להאמין לוייז בשעות העומס זה 10 דקות.
נראה לי הגזמה ממש, עושה את הדרך הזאת בשגרה
יש מצב שלפני שהוציאו את האוטבוסים מהרחוב היה כאלה עומסים...

נתנאל ח · היום ב- 11:11

נכתב ע"י esteras:
כנראה חיים בעולם מקביל
בכל מקרה אם להאמין לוייז בשעות העומס זה 10 דקות.
נראה לי הגזמה ממש, עושה את הדרך הזאת בשגרה
יש מצב שלפני שהוציאו את האוטבוסים מהרחוב היה כאלה עומסים...

שים לב שהוא מדבר על נסיעה בתח"צ
וזה די הגיוני 35 דקות משמואל הנביא לכנפ"ש בשעות העומס

esteras · היום ב- 11:21

נכתב ע"י נתנאל ח:
שים לב שהוא מדבר על נסיעה בתח"צ

איפה הוא כתב תחב"צ?

נכתב ע"י נתנאל ח:
וזה די הגיוני 35 דקות משמואל הנביא לכנפ"ש בשעות העומס

הוא כתב ירמיהו למעלה ולא כנפ"ש

בכל מקרה עכשיו שבדקתי, מבית שמש 56 דקות בתחב"צ,
משמואל הנביא 13 דקות,
פערים גדולים מידיי

זה לא הנושא של האשכול, אבל יש נטייה לאנשים לעשות הנחות לקרבת מקומות בשביל להסביר כמה זה במרכז,
לוקחים זמנים של פקקים בתוך עיר, ומול זה משווים מקומות מרוחקים כשאתה נוסע באמצע הלילה.