זה הנקודה שאין לו הרבה כסף. צריך סך הכל 200,000 ש"ח (10%+-) ויש לך דירה. חוץ מזה שמדובר בכסף שהזו"צ לא עבד עליו אלא ההורים. וזה לא טימטום אלא תמימות.אני יוצא מתוך נקודת הנחה שלמי שיש כל כך הרבה כסף
הוא לא כל כך מטומטם כמו שאתה מנסה להציג אותו
זה הנקודה שאין לו הרבה כסף. צריך סך הכל 200,000 ש"ח (10%+-) ויש לך דירה. חוץ מזה שמדובר בכסף שהזו"צ לא עבד עליו אלא ההורים. וזה לא טימטום אלא תמימות.אני יוצא מתוך נקודת הנחה שלמי שיש כל כך הרבה כסף
הוא לא כל כך מטומטם כמו שאתה מנסה להציג אותו
אתה מכיר אנשים שקונים דירה ראשונהזה הנקודה שאין לו הרבה כסף. צריך סך הכל 200,000 ש"ח (10%+-) ויש לך דירה. חוץ מזה שמדובר בכסף שהזו"צ לא עבד עליו אלא ההורים. וזה לא טימטום אלא תמימות.
לא בדיוק הבנתי את השאלה.אתה מכיר אנשים שקונים דירה ראשונה
כשיש להם 200 אלף שקל
והם מתכוונים לקחת בעתיד משכתנא של 1.8 מיליון?
למה לחשוב שרוב האנשים שקונים דירה מתכוונים לעשות סיבובלא בדיוק הבנתי את השאלה.
אני לא מכיר אנשים כאלו.
אבל ייתכן שהם לא מתכוננים לקחת משכנתא אלא למכור את הדירה לפני האכלוס.
אין לי מידע בנושא.למה לחשוב שרוב האנשים שקונים דירה מתכוונים לעשות סיבוב
זה וודאי לא הרוב
זה אחוז מסויים
אבל לא הרוב
ברור שמי שקונה דירה בלמעלה מ2 מיליון
אלו אנשים שככל הנראה מסוגלים לרכוש
מי אמר לך שלא שמעתי ? ? ?לדעתי לא הוגן להתקיף אותה בלי לשמוע את דעתה
מהרושם שלי
בניגוד לאחרים
לא הבנתי מה הקשר טענות ממוחזרותתראה בכנות הטענות האלה מתמחזרות וחבל למחזר אותם
בעצם כתבתי שכל הפריסיילים האלה בדרך כלל זה לא לאנשים שקונים למגוריםאתה רציני ?
מי קונה דירה למגורים בחולון ? בת ים ? נתניה ? אשדוד ? אור יהודה ? וכדומה
אנחנו מדברים על כל היועצים שדואגים לנו איך לחיות ברווחה כלכלית ולחתן ילדים , ומדובר כאן על אנשים שכבר יש להם דירה וזה דירה שניה (לפחות...)
שאלה חשובה - המכר שלך שקנה בגינות דודלמעשה היום דיברתי עם מכר שקנה דירה בגינות דוד 3 חדרים
ב2.52 מיליון שקל!!!!!!!
יש המון מבצעים ופריסיילים טובים של קבלנים שנואשים למכור. שרוב המשכנתא בהלוואת קבלן לעשור פלוס או שתיקח משכנתא והריביות עליו, זה משקף הנחה של כמה מאות אלפי שקלים.שלהבנתי עדיין לא היה כאן מישהו אחד שאכן ממליץ לקנות בכל השיווקים האלה של הפריסליים האלה
(חשוב לי להדגיש שאם יהיה פריסייל אמיתי אולי אני כן ימליץ , אבל עכשיו כל המשווקות והמשווקים משווקים פרוייקטים לעוסים - אתה יכול לבד למצוא אותם ברשת , שאין בהם באמת הורדה במחיר , וכנ"ל)
אכן.שאלה חשובה - המכר שלך שקנה בגינות דוד
זה דירה לאיכלוס מיידי ???
אם הוא מרוויח בנטו פחות מ18 אלש''ח בחודש פשוט מסכן ורחמים עליואכן.
הוא מגיע עם הון עצמי של מיליוןאם הוא מרוויח בנטו פחות מ18 אלש''ח בחודש פשוט מסכן ורחמים עליו
(ודרך אגב לצערינו יש בציבור שלנו הרבה מסכנים כאלה)
בסביבות ה9-10 אלש''ח לחודש כפול 25-30 שנה אומלל אמיתי!!!הוא מגיע עם הון עצמי של מיליון
כלומר מיליון וחצי משכנתא
מעניין כמה היום זה יוצא החזר חודשי?
זה לא יכול להיות נכון.למעשה היום דיברתי עם מכר שקנה דירה בגינות דוד 3 חדרים
ב2.52 מיליון שקל!!!!
חיפה זה לא רק הדר והאזורים החרדיים.חיפה היא עיר צפופה עם זיהום אויר ופחד מהתעשיות בנמל
לאורך החוף של הקריות נבנו אלפי דירות שהן אטרקטיביות יותר לצעירים
לגבי המגזר החרדי באזור ויז'ניץ הדר
מוצו כמעט כל הדירות הישנות והם מאד מאד ישנות בד"כ אין הרבה אפשרות לתוס' בניה
וגם אין כדאיות עדיין לפינוי בינוי מאות חרדים הגיעו לגור באזור
ועדיין יש מציאות במתחרדים מסביב אבל זה עדיין לגור באזור מעורב עם רוסיים וחילולי שבת
אבל לכאו' להשקעה זה עדיין מעניין משום שחיפה עדיין מפגרת בעלית המחיר
וברגע שמחיר דירה חדשה באזור הזה יגיע לכ1.5 מליון כבר יהי שווה להניע פרוייקטים של פינוי בנוי שיכולים לחדש את האזור ולהוסיף אלפי יחידות דיור
מתי הציעו לך?זה לא יכול להיות נכון.
3 חדרים חדשה - לא זה המחיר.
ואני מתמצא במחירי ב"ב.
3 חדרים חדשה באזור מרכזי זה סביבות 2150000.(עם חניה קצת יותר)
בגינות דוד הציעו לי במחיר הזה עם מרפסת ענקית.
בחודש האחרון.מתי הציעו לך?
אני אשאל אותו שוב
אולי עקצו אותו?
אולי לא שמעתי אותו טובבחודש האחרון.
יתרה מכך, בחדרי מדרגות בעיר נתלתה פרסומת על מבצעים והנחות על דירות שם.
גם מעיון ביתד של יום ג' , (השבוע ביום ד') ניתן להתרשם ממוצע מחירי דירות 3 חדרים חדשות בעיר.
2,520000 זה ממש לא המחיר של 3 חדשה.
זה מחיר לא הגיוני לבני ברק בפרט לא בפרוייקט צפוף וגרוע כמו גינות דודמתי הציעו לך?
אני אשאל אותו שוב
אולי עקצו אותו?
אתה חוזר על זה פה כבר כמה פעמיםושוב רובא דרובא לדעתי פה בפורום
ואני משוכנע שלא מתווכחים שלא כדאי לקנות דירה להשקעה
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלז
א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע: