הנושאים החמים
הנושאים החמים
אתה צודק בהכל
שמי שמסתכל בתאכלס לא מגלה שום שינוי ביחס לדבר המרכזי שמנווט את המחיר האמיתי של המוצר
והוא הביקוש וההיצע
כל עוד לא יבוא לפה איזה "איש רוח מהמזרח" ויסביר כמה טוב להיות באוהל
או מאידך לא תפרוץ מלחמה שתפרק פה בניינים
או כל עוד הבנייה הסינית הזולה והמהירה לא תחדור לישראל
או כל עוד רמ"י ממשיכה במדיניות ההדוקה בשיווקים שלה
וכן הלאה
אז הכל זה עניין מלאכותי שמשפיע על באופן זמני על מחירי הדיור
כמה זמני?
עצם העובדה שהריבית בכלל לא צמודה למחירי הדיור אלא למחירי השכירות מוכיחה את זה
ולכן בהחלט יכול להיות ירידת מחירים
אבל זה ירידת מחירים לא אמיתית אלא ירידת מחירים שנובעת מייקור ערך הכסף
שגרם בעקיפין למשקיעים לצאת מהשוק הזה מחד
ומאידך גורם לאנשים לשבת על הגדר באופן זמני
ושיא השיאים זה מה שאמרת באמצע שזה בדיוק הנקודדה שאני מנסה להסביר
זה שאם המדינה רוצה להוריד מחירים
היא יכולה לעשות את זה בדיוק ב5 דקות(וזה מה שנראה לי שהחברה פה לא מבינים)
היא פשוט מבטיחה להוציא תוכניות ענק גרנדיוזיות שפשוט יפוצצו את השוק בפי 2 ממה שצריך
אני חותם לכם שלא יהיה אפילו רוכש אחד
לא רוכש להשקעה
אלא אפילו רוכש למגורים
