דיון מחירי הדירות לאן?

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
 

קפה ועוגה

משתמש פעיל
זה לא אולי.זה גם ודאי. מניסיון. כמובן תלוי איפה .אבל בירושלים זה מטורף מה שהולך פה
אוקיי אז וודאי,
אבל בלי שום יחס למשכנתאות עם הריביות האלו, וזה גם יקח שנים אם בכלל זה יגיע לסכומים ההזויים האלו,
 
נכון מאוד!

אני מוכיח לך שהם אשמים ואתה מגיב בציניות
מדינת ישראל היא המדינה היחידה שמחירי הדיור בה גבוהים פי 2 בממוצע ומעלה מכל הOECD
אם אתה חושב שהמשקיעים בישראל
סובלים מאיזה רצון תאווני מיוחד לפגוע בכל הזוגות הצעירים

והם הבעיה ובחול כל המשקיעים כולם בעלי מידות טובות שחושבים על הזוגות הצעירים
אז באמת אפשר להגיד

שוין....
מה רמ"י עושה אם הכסף זה תמוה
 

5699

משתמש פעיל
הרבה מנסים למצוא אשמים לעלות הדירות.אבל תכלס זה כדור שלג. לוקחים מליון משכנתא.מחזירים בסוף 2 מליון .אז הדירה כבר עלה במליון שקל יותר וכך הלאה.
תתקנו אותי אם אני טועה:
אם בהתחלה דירה 3 חדרים עלה 500000 ש"ח אחרי 2- 3 קונים כבר הכפיל או השליש את עצמו.כי לוקחים משכנתא ואז הם מוסיפים למחיר המקורי כל העלות של המשכנתא כולל רביות, כי מה פתאום שהם יספגו את הריבית של המשכנתא שלקחו ..וכך כל קונה ) ולכן הדירות במחיר לא שפוים .אפילו מי שהדירה שלו לא עבר הרבה ידיים כבר באותו מחיר של אלו שכן.
אם לא היה מצב כזה של משכנתא ,לא היו המחירים לעולם מגיעים לכזה גודל .כי לאף אחד יש לו מליון וחצי לפחות בכיס, לקנות דירה.
לכן יש מדינות שאפשר למצוא בתים ב200 אלף דולר.או פחות .כי זה המחיר שיכולים לשלם בלי לקחת משכנתא. (לא נותנים בקלות ) ...אז המחירים בהתאם.
פה נאפך להרגל מאוד מסוכן.לוקחים משכנתא חופשי וכך נגמר.זוג רגיל לא יכול להרשות לעצמו לקנות דירה שפויה איפה שבא להם.ומה שעצוב שהכל חוזר כי גם הילדים שלהם צריכים לאכל אותה.

(פה מנצלים את זה שלוקחים משכנתא אז יכולים לבקש מה שבא להם.מקסימום יקחו עוד קצת משכנתא. )
אתם חושבים שאחרי המלחמה משהו קנה דירה ב2 מליון? לא כי פשוט לא היה כל העניין הזה של המשכנתא( כך אני חושבת) וקנו עם מה שהיה להם ביד.
לא נראה לכם כבר הזוי לשלם על דירה אחת במשך 30 שנים....לאיפה הגענו,? מה יהיה עם הילדים שלנו? השאלה אם יש תקנה לכל זה.
 

5699

משתמש פעיל
אוקיי אז וודאי,
אבל בלי שום יחס למשכנתאות עם הריביות האלו, וזה גם יקח שנים אם בכלל זה יגיע לסכומים ההזויים האלו,
תאמיני לי שיעלו ועוד איך. הרבה אנשים שקונים דירה משלמים את המשכנתא עם השכירות.(המשקיעים) הם לא מוכנים לספוג את העליה בעצמם.
המשכיר בעצמו אומר את זה במפורש. " מעלה את השכירות כי עלה הריבית " .ובא לא נדבר כשמעלים בלי סיבה...
 
תאמיני לי שיעלו ועוד איך. הרבה אנשים שקונים דירה משלמים את המשכנתא עם השכירות.(המשקיעים) הם לא מוכנים לספוג את העליה בעצמם.
המשכיר בעצמו אומר את זה במפורש. " מעלה את השכירות כי עלה הריבית " .ובא לא נדבר כשמעלים בלי סיבה...
למה צריך להגיע לזה היצע מול ביקוש מעלה מחירים חוץ מהוצאות
 

ר. המוסד

משתמש מקצוען
השכירות עולה כמו שהכל עולה בזמן אינפלציה.

לעצירת קצב הבנייה יהיה השפעה רק בעוד שנתיים שלוש...
אבל גם אז זה לא בטוח שזה ישפיע על המחירים,
כי בעקבות הטלטלה שעכשיו עובר שוק הנדל"ן מחירי הקרקעות שהם המשפיעים על המחירים
יחתכו במחצית מהמחיר שלהם כהיום
ואז גם יהיה לציבור טראומה משוק הנדל"ן וכולם יזכרו שפעם שיקרו להם והבטיחו להם "שנדל"ן תמיד עולה...."
וייקח מאד הרבה זמן עד שהאימון בשוק הנדל"ן יחזור לציבור.
 
נערך לאחרונה ב:
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קו

א הַלְלוּיָהּ הוֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב מִי יְמַלֵּל גְּבוּרוֹת יי יַשְׁמִיעַ כָּל תְּהִלָּתוֹ:ג אַשְׁרֵי שֹׁמְרֵי מִשְׁפָּט עֹשֵׂה צְדָקָה בְכָל עֵת:ד זָכְרֵנִי יי בִּרְצוֹן עַמֶּךָ פָּקְדֵנִי בִּישׁוּעָתֶךָ:ה לִרְאוֹת בְּטוֹבַת בְּחִירֶיךָ לִשְׂמֹחַ בְּשִׂמְחַת גּוֹיֶךָ לְהִתְהַלֵּל עִם נַחֲלָתֶךָ:ו חָטָאנוּ עִם אֲבוֹתֵינוּ הֶעֱוִינוּ הִרְשָׁעְנוּ:ז אֲבוֹתֵינוּ בְמִצְרַיִם לֹא הִשְׂכִּילוּ נִפְלְאוֹתֶיךָ לֹא זָכְרוּ אֶת רֹב חֲסָדֶיךָ וַיַּמְרוּ עַל יָם בְּיַם סוּף:ח וַיּוֹשִׁיעֵם לְמַעַן שְׁמוֹ לְהוֹדִיעַ אֶת גְּבוּרָתוֹ:ט וַיִּגְעַר בְּיַם סוּף וַיֶּחֱרָב וַיּוֹלִיכֵם בַּתְּהֹמוֹת כַּמִּדְבָּר:י וַיּוֹשִׁיעֵם מִיַּד שׂוֹנֵא וַיִּגְאָלֵם מִיַּד אוֹיֵב:יא וַיְכַסּוּ מַיִם צָרֵיהֶם אֶחָד מֵהֶם לֹא נוֹתָר:יב וַיַּאֲמִינוּ בִדְבָרָיו יָשִׁירוּ תְּהִלָּתוֹ:יג מִהֲרוּ שָׁכְחוּ מַעֲשָׂיו לֹא חִכּוּ לַעֲצָתוֹ:יד וַיִּתְאַוּוּ תַאֲוָה בַּמִּדְבָּר וַיְנַסּוּ אֵל בִּישִׁימוֹן:טו וַיִּתֵּן לָהֶם שֶׁאֱלָתָם וַיְשַׁלַּח רָזוֹן בְּנַפְשָׁם:טז וַיְקַנְאוּ לְמֹשֶׁה בַּמַּחֲנֶה לְאַהֲרֹן קְדוֹשׁ יי:יז תִּפְתַּח אֶרֶץ וַתִּבְלַע דָּתָן וַתְּכַס עַל עֲדַת אֲבִירָם:יח וַתִּבְעַר אֵשׁ בַּעֲדָתָם לֶהָבָה תְּלַהֵט רְשָׁעִים:יט יַעֲשׂוּ עֵגֶל בְּחֹרֵב וַיִּשְׁתַּחֲווּ לְמַסֵּכָה:כ וַיָּמִירוּ אֶת כְּבוֹדָם בְּתַבְנִית שׁוֹר אֹכֵל עֵשֶׂב:כא שָׁכְחוּ אֵל מוֹשִׁיעָם עֹשֶׂה גְדֹלוֹת בְּמִצְרָיִם:כב נִפְלָאוֹת בְּאֶרֶץ חָם נוֹרָאוֹת עַל יַם סוּף:כג וַיֹּאמֶר לְהַשְׁמִידָם לוּלֵי מֹשֶׁה בְחִירוֹ עָמַד בַּפֶּרֶץ לְפָנָיו לְהָשִׁיב חֲמָתוֹ מֵהַשְׁחִית:כד וַיִּמְאֲסוּ בְּאֶרֶץ חֶמְדָּה לֹא הֶאֱמִינוּ לִדְבָרוֹ:כה וַיֵּרָגְנוּ בְאָהֳלֵיהֶם לֹא שָׁמְעוּ בְּקוֹל יי:כו וַיִּשָּׂא יָדוֹ לָהֶם לְהַפִּיל אוֹתָם בַּמִּדְבָּר:כז וּלְהַפִּיל זַרְעָם בַּגּוֹיִם וּלְזָרוֹתָם בָּאֲרָצוֹת:כח וַיִּצָּמְדוּ לְבַעַל פְּעוֹר וַיֹּאכְלוּ זִבְחֵי מֵתִים:כט וַיַּכְעִיסוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם וַתִּפְרָץ בָּם מַגֵּפָה:ל וַיַּעֲמֹד פִּינְחָס וַיְפַלֵּל וַתֵּעָצַר הַמַּגֵּפָה:לא וַתֵּחָשֶׁב לוֹ לִצְדָקָה לְדֹר וָדֹר עַד עוֹלָם:לב וַיַּקְצִיפוּ עַל מֵי מְרִיבָה וַיֵּרַע לְמֹשֶׁה בַּעֲבוּרָם:לג כִּי הִמְרוּ אֶת רוּחוֹ וַיְבַטֵּא בִּשְׂפָתָיו:לד לֹא הִשְׁמִידוּ אֶת הָעַמִּים אֲשֶׁר אָמַר יי לָהֶם:לה וַיִּתְעָרְבוּ בַגּוֹיִם וַיִּלְמְדוּ מַעֲשֵׂיהֶם:לו וַיַּעַבְדוּ אֶת עֲצַבֵּיהֶם וַיִּהְיוּ לָהֶם לְמוֹקֵשׁ:לז וַיִּזְבְּחוּ אֶת בְּנֵיהֶם וְאֶת בְּנוֹתֵיהֶם לַשֵּׁדִים:לח וַיִּשְׁפְּכוּ דָם נָקִי דַּם בְּנֵיהֶם וּבְנוֹתֵיהֶם אֲשֶׁר זִבְּחוּ לַעֲצַבֵּי כְנָעַן וַתֶּחֱנַף הָאָרֶץ בַּדָּמִים:לט וַיִּטְמְאוּ בְמַעֲשֵׂיהֶם וַיִּזְנוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם:מ וַיִּחַר אַף יי בְּעַמּוֹ וַיְתָעֵב אֶת נַחֲלָתוֹ:מא וַיִּתְּנֵם בְּיַד גּוֹיִם וַיִּמְשְׁלוּ בָהֶם שֹׂנְאֵיהֶם:מב וַיִּלְחָצוּם אוֹיְבֵיהֶם וַיִּכָּנְעוּ תַּחַת יָדָם:מג פְּעָמִים רַבּוֹת יַצִּילֵם וְהֵמָּה יַמְרוּ בַעֲצָתָם וַיָּמֹכּוּ בַּעֲוֹנָם:מד וַיַּרְא בַּצַּר לָהֶם בְּשָׁמְעוֹ אֶת רִנָּתָם:מה וַיִּזְכֹּר לָהֶם בְּרִיתוֹ וַיִּנָּחֵם כְּרֹב (חסדו) חֲסָדָיו:מו וַיִּתֵּן אוֹתָם לְרַחֲמִים לִפְנֵי כָּל שׁוֹבֵיהֶם:מז הוֹשִׁיעֵנוּ יי אֱלֹהֵינוּ וְקַבְּצֵנוּ מִן הַגּוֹיִם לְהֹדוֹת לְשֵׁם קָדְשֶׁךָ לְהִשְׁתַּבֵּחַ בִּתְהִלָּתֶךָ:מח בָּרוּךְ יי אֱלֹהֵי יִשְׂרָאֵל מִן הָעוֹלָם וְעַד הָעוֹלָם וְאָמַר כָּל הָעָם אָמֵן הַלְלוּיָהּ:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

חשבון הנפש • אתגר 17

לוח מודעות

למעלה