יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אברהם בלוך]

יש לי כרגע משכנתא בתמהיל כזה
142,819 פריים + 2
180,898 ק''צ ריבית 4.46
192,455 מ''צ כרגע הריבית בו 4.75,
סה''כ 516,172,
הבנתי שהמסלול גרוע מאוד,
יועץ משכנתאות הציע לי לקחת את כל הסכום לקל''צ בריבית 4.9,
יכולת ההחזר עד 3000,
זה הצעה טובה?
מה התמהיל המומלץ היום?

 

[ari1980]

יש לי כרגע משכנתא בתמהיל כזה
142,819 פריים + 2
180,898 ק''צ ריבית 4.46
192,455 מ''צ כרגע הריבית בו 4.75,
סה''כ 516,172,
הבנתי שהמסלול גרוע מאוד,
יועץ משכנתאות הציע לי לקחת את כל הסכום לקל''צ בריבית 4.9,
יכולת ההחזר עד 3000,
זה הצעה טובה?
מה התמהיל המומלץ היום?

זה היה קבוצת רכישה??
זה לדיור???
לא מובן למה הכל קלצ. צריך הסבר.
שליש קלצ השאר ממש לא קלצ

 

[תשב"ר]

תתכוננו להרבה הצעות של היועצים מס 1..
יש כאלה פה גם מתחת לשמות אנונימיים אבל הם יועצים או משפחה של יועצים.
לכן המלצתי תלכו רק על מישהו שאתם סומכים עליו כממליץ..
אמנם אותי אתם לא מכירים.. אבל אני ממליץ על כמה מהיועצים פה בפורום. אבל לא אפרט רק אחד מהם וזה מנהל הפורום <כי מגיע לו על כל מה שהוא עושה פה למען הפורום> ומבחינה מקצועית הוא מהטובים ביותר בתחום

כל הכבוד, חן חן על האחווה שיש כאן בין היועצים. היכן אפשר להשיג טלפון שלך?

 

[תשב"ר]

שאלה כללית:
ברצוני לקחת משכנתא נוספת עבור השקעה של סך 600,000 ש"ח שבתוכניתי אי"ה בעוד שלוש שנים להחזיר את כל הכסף לבנק.
מה עדיף מבין האופציות הנ"ל:

1. משכנתא בקצב שלך?.
2. הלוואת בלון?.
3. משכנתא רגילה בהחזרים חודשיים רגילים ולקחת יותר כסף מלכתחילה כדי להחזיר גם את הכסף הזה?.
4. או אופציה אחרת שיש?.

תודה רבה לכל חברי הפורום המכובדים שתורמים מזמנם ומכישורם למען הציבור.

 

[אברהם בלוך]

זה היה קבוצת רכישה??
זה לדיור???
לא מובן למה הכל קלצ. צריך הסבר.
שליש קלצ השאר ממש לא קלצ

כן
קבוצת רכישה

 

[ari1980]

כן
קבוצת רכישה

כבר יש טופס 4.??
החברה המשכנת חותמת חופשי על אישורי זכויות??
בכל מקרה למחזר מה שניתן.וחבל על כל יום
לא יודע למה הוא הציע הכל בקלצ.

 

[הון ובית]

שאלה כללית:
ברצוני לקחת משכנתא נוספת עבור השקעה של סך 600,000 ש"ח שבתוכניתי אי"ה בעוד שלוש שנים להחזיר את כל הכסף לבנק.
מה עדיף מבין האופציות הנ"ל:

1. משכנתא בקצב שלך?.
2. הלוואת בלון?.
3. משכנתא רגילה בהחזרים חודשיים רגילים ולקחת יותר כסף מלכתחילה כדי להחזיר גם את הכסף הזה?.
4. או אופציה אחרת שיש?.

תודה רבה לכל חברי הפורום המכובדים שתורמים מזמנם ומכישורם למען הציבור.

תלוי בהרבה משתנים אישיים וספציפיים.
קשה לענות בכלליות כל כך.

 

[אברהם בלוך]

כבר יש טופס 4.??
החברה המשכנת חותמת חופשי על אישורי זכויות??
בכל מקרה למחזר מה שניתן.וחבל על כל יום
לא יודע למה הוא הציע הכל בקלצ.

אני גר בדירה כבר שנה,
החברה עדיין לא חתמה כי יש סכסוך עם הקבלן,
אבל הבנתי שאפשר למחזר במזרחי ששם המשכנתא שכתבתי,

מה באמת התמהיל המומלץ?

 

[ari1980]

אני גר בדירה כבר שנה,
החברה עדיין לא חתמה כי יש סכסוך עם הקבלן,
אבל הבנתי שאפשר למחזר במזרחי ששם המשכנתא שכתבתי,

מה באמת התמהיל המומלץ?

היועץ ששאלת אותו שאל שאלות ? התעניין ? לפני שאמר לך הכל קלצ?

 

[אברהם בלוך]

היועץ ששאלת אותו שאל שאלות ? התעניין ? לפני שאמר לך הכל קלצ?

הוא כתב לי עכשיו ששליש קלצ ושני שליש מלצ

 

[ari1980]

הוא כתב לי עכשיו ששליש קלצ ושני שליש מלצ

עכשיו התמהיל הגיוני לגמרי

 

[תכנות.sh]

שאלה,
דירה בעלות 600K
משכנתא של 200K
זכאות של 140K ק"צ בריבית של 2.64
האם להשתמש בכל הזכות?
חושב להחזיר חלק מהמשכנתא באמצע התקופה.
תודה רבה מראש.

 

[הון ובית]

שאלה,
דירה בעלות 600K
משכנתא של 200K
זכאות של 140K ק"צ בריבית של 2.64
האם להשתמש בכל הזכות?
חושב להחזיר חלק מהמשכנתא באמצע התקופה.
תודה רבה מראש.

לא הייתי לוקח הכל, זה צמוד מדד.
הייתי לוקח 100,000 ועוד 100,000 במל"צ
יהיו שיגידו שזה גם כבר הרבה..

 

[תכנות.sh]

לא הייתי לוקח הכל, זה צמוד מדד.
הייתי לוקח 100,000 ועוד 100,000 במל"צ
יהיו שיגידו שזה גם כבר הרבה..

תודה רבה.

 

[Y054244]

זה התמהיל משכנתא שלי, לפני שנתיים+
יש לי יכולת להחזיר עכשיו 50-60K, איזה מסלול הכי שווה לסגור?

תודה רבה!

 

[דב בקר]

זה התמהיל משכנתא שלי, לפני שנתיים+
יש לי יכולת להחזיר עכשיו 50-60K, איזה מסלול הכי שווה לסגור?

תודה רבה!

צפה בקובץ המצורף 1550136

המסמך לא עדכני תוציא דו"ח יתרה לסילוק - שם יהיה הריביות העדכניות שלך

 

[אוהב ציון]

אמור לרדת העוגן ב11?
ויש לך משהו להציע לי טוב מזה?

צפה בקובץ המצורף 1545008

מי היועץ/או סניף בנק שהשיג לך ריביות כאלה , אלו תנאים מאוד טובים .
אולי תסדר לי משכנתא בתשלום ?

 

[lizi_g]

זה התמהיל משכנתא שלי, לפני שנתיים+
יש לי יכולת להחזיר עכשיו 50-60K, איזה מסלול הכי שווה לסגור?

תודה רבה!

צפה בקובץ המצורף 1550136

לדעתי מסלול ב הצמוד מדד בהנחה שכשעבר שנתיים לא השתנה לך גובה הריבית.
לכן תעלה לכאן דו"ח יתרות עדכני.

 

[ססגון]

יש לי משכנתא לכל מטרה, הפרטים כדלהלן:

מסלול​	פריסה​	ריבית​	יתרה​	סיום​
מל"צ 5	30 שנה​	7.31​	234,300​	5/53​
קל"צ	25 שנה​	4.95​	114,700​	7/46​

1. האם שווה למחזר את זה היום?
2. ראיתי כאן בפרוג מאמר שעקב המלחמה אפשר לקחת משכנתא לכל מטרה 200 אש"ח ו/או עד 70% מערך הנכס, כיום ערך הנכס שלי עלה, האם שווה להשתמש באופציה הזו כדי להחזיר חלק?

 

[הון ובית]

יש לי משכנתא לכל מטרה, הפרטים כדלהלן:

מסלול​	פריסה​	ריבית​	יתרה​	סיום​
מל"צ 5	30 שנה​	7.31​	234,300​	5/53​
קל"צ	25 שנה​	4.95​	114,700​	7/46​

1. האם שווה למחזר את זה היום?
2. ראיתי כאן בפרוג מאמר שעקב המלחמה אפשר לקחת משכנתא לכל מטרה 200 אש"ח ו/או עד 70% מערך הנכס, כיום ערך הנכס שלי עלה, האם שווה להשתמש באופציה הזו כדי להחזיר חלק?

1. אולי את המלצ, תלוי בנק
2. אם תקבל טוב יותר מאשר המחזור, לא מאד סביר, אם כי ייתכן.