יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[סמוטריץ]

במקרה של מענק 60K

מוסיף על דבריו,
בין במענק של 40 ובין במענק של 60 צריך להוסיף עוד 60 אלף.

 

[אאא א]

שאלה למבינים פה באשכול,
האם זה נכון שעכשיו זו לא תקופה טובה לסגור משכנתא?
ואני אפרט קצת: מדובר על משכנתא של 1,180,00 שנלקחה בריביות מאד טובות (לטענת כמה מבינים), רק שלמעלה מחצי ממנה הוא צמוד מדד, וכעת ישנה אפשרות למכור דירה אחרת, ולסגור 600 אלף מתוך המשכנתא, כחצי.
האם יהיה נכון לסגור את החלק הצמוד מדד? והאם זה ישנה את הריביות לחלקים האחרים?
והאם עצם הדבר לסגור עכשיו משכנתא או חלקו הוא לא כדאי?
תודה רבה מראש לעונים.

 

[פסגות]

שאלה למבינים פה באשכול,
האם זה נכון שעכשיו זו לא תקופה טובה לסגור משכנתא?
ואני אפרט קצת: מדובר על משכנתא של 1,180,00 שנלקחה בריביות מאד טובות (לטענת כמה מבינים), רק שלמעלה מחצי ממנה הוא צמוד מדד, וכעת ישנה אפשרות למכור דירה אחרת, ולסגור 600 אלף מתוך המשכנתא, כחצי.
האם יהיה נכון לסגור את החלק הצמוד מדד? והאם זה ישנה את הריביות לחלקים האחרים?
והאם עצם הדבר לסגור עכשיו משכנתא או חלקו הוא לא כדאי?
תודה רבה מראש לעונים.

תעלו דוח יתרות

 

[אאא א]

תודה רבה.

 

[Rabeka]

שינוי ריביות רק במקרה של מיחזור
בגדול כשאחוז המימון קטן יותר אז יש אופציה לקבל ריביות טובות יותר
אבל במצב של היום ומול מה שהעלית לא נראה לי ששווה לפתוח את המשכנתא למיחזור
אני הייתי סוגרת חלק מהצמודות

 

[אאא א]

שינוי ריביות רק במקרה של מיחזור
בגדול כשאחוז המימון קטן יותר אז יש אופציה לקבל ריביות טובות יותר
אבל במצב של היום ומול מה שהעלית לא נראה לי ששווה לפתוח את המשכנתא למיחזור

סליחה על הבורות,
אבל אם אני סוגר חצי מהמשכנתא, זה אומר שאני צריך למחזר את כולה, או שאני יכול לומר להם אני סוגר את המסלול הזה, והשאר ישאר כרגיל?

 

[E_Y]

סליחה על הבורות,
אבל אם אני סוגר חצי מהמשכנתא, זה אומר שאני צריך למחזר את כולה, או שאני יכול לומר להם אני סוגר את המסלול הזה, והשאר ישאר כרגיל?

אפשר לסגור רק מסלולים מסוימים
תודיע כמה ימים מראש תחסוך כמה מאות שקלים

 

[אאא א]

אפשר לסגור רק מסלולים מסוימים

כמו מה? במה זה תלוי?

 

[פסגות]

כמו מה? במה זה תלוי?

איזה מסלול שאתם רוצים

 

[E_Y]

כמו מה? במה זה תלוי?

סליחה לא הייתי ברור מספיק
התכוונתי שאפשר לסגור מסלול מסוים לבחירתכם בלי צורך למחזר הכל

 

[אאא א]

איזה מסלול שאתם רוצים

העדיפות היא לסגור את הצמוד מדד, הלא כן?
וא"כ האם זה ישנה לי את הריביות במסלולים האחרים?

 

[Rabeka]

סליחה על הבורות,
אבל אם אני סוגר חצי מהמשכנתא, זה אומר שאני צריך למחזר את כולה, או שאני יכול לומר להם אני סוגר את המסלול הזה, והשאר ישאר כרגיל?

אפשר לסגור חלק מהמשכנתא וזה בלי לגעת ביתר המסלולים(הריביות ביתר המסלולים ישארו כמו שהן וזה מה שמומלץ כרגע)
אם רוצים שינוי בריביות זה מצריך מיחזור מה שלא שווה לכם לעשות היום
אני הייתי סוגרת את הצמודות

 

[אאא א]

אפשר לסגור חלק מהמשכנתא וזה בלי לגעת ביתר המסלולים(הריביות ביתר המסלולים ישארו כמו שהן וזה מה שמומלץ כרגע)
אם רוצים שינוי בריביות זה מצריך מיחזור מה שלא שווה לכם לעשות היום
אני הייתי סוגרת את הצמודות

איך זה שהבנק יסכים? הרי כל מה שהוא כביכול הסכים לתת ריביות נמוכות יחסית, זה רק בגלל שחלק גדול הוא צמוד מדד, והם ידעו שזה יעלה, אם הייתי לוקח הכל קבוע, היה לי ריביות גבוהות יותר.

 

[משכנטוב]

איך זה שהבנק יסכים? הרי כל מה שהוא כביכול הסכים לתת ריביות נמוכות יחסית, זה רק בגלל שחלק גדול הוא צמוד מדד, והם ידעו שזה יעלה, אם הייתי לוקח הכל קבוע, היה לי ריביות גבוהות יותר.

אמת, אך הבנק מתנהל. אבל לא צריך לדאוג להם ללחם וחלב, גם מה שיישאר מספיק רווחי להם...

 

[מקצועי בלבד]

שאלה למבינים פה באשכול,
האם זה נכון שעכשיו זו לא תקופה טובה לסגור משכנתא?
ואני אפרט קצת: מדובר על משכנתא של 1,180,00 שנלקחה בריביות מאד טובות (לטענת כמה מבינים), רק שלמעלה מחצי ממנה הוא צמוד מדד, וכעת ישנה אפשרות למכור דירה אחרת, ולסגור 600 אלף מתוך המשכנתא, כחצי.
האם יהיה נכון לסגור את החלק הצמוד מדד? והאם זה ישנה את הריביות לחלקים האחרים?
והאם עצם הדבר לסגור עכשיו משכנתא או חלקו הוא לא כדאי?
תודה רבה מראש לעונים.

כפי שכתבו אפשר לסגור את המסלולים צמודי המדד, אבל חשוב לדעת שגם אפשר לקחת את הכסף הזה ולהשקיע אותו בהשקעה שמניבה תשואה יותר גבוהה מהריבית במסלולים האלו.

 

[Rabeka]

אחרי שהוא נתן אין לו כבר מה להסכים
כמובן שינסו להציע לכם מיחזור אבל אתם לא חייבים להסכים

 

[אאא א]

אחרי שהוא נתן אין לו כבר מה להסכים
כמובן שינסו להציע לכם מיחזור אבל אתם לא חייבים להסכים

הם יכולים לדפוק אותי עם קנסות?

 

[אאא א]

כפי שכתבו אפשר לסגור את המסלולים צמודי המדד, אבל חשוב לדעת שגם אפשר לקחת את הכסף הזה ולהשקיע אותו בהשקעה שמניבה תשואה יותר גבוהה מהריבית במסלולים האלו.

זה לא כסף שלי, והאדם שזה שלו לא ישקיע בשום סוג של השקעה, חוץ מנדל"ן, וגם זה בקושי.

 

[Rabeka]

כפי שכתבו אפשר לסגור את המסלולים צמודי המדד, אבל חשוב לדעת שגם אפשר לקחת את הכסף הזה ולהשקיע אותו בהשקעה שמניבה תשואה יותר גבוהה מהריבית במסלולים האלו.

צריך לחשבן גם את ההצמדה מעבר לריבית
בשנה האחרונה זה ריבית +הצמדה באזור ה7.5%

 

[Rabeka]

הם יכולים לדפוק אותי עם קנסות?

יש עמלת היוון לא יהיה לכם היום כזאת עמלה כי הריביות גבוהות יותר