יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אוראורית]

עשיתי גם פעם אחת תוך 9 ימים..
כמובן תלוי בהרבה דברים. .בפרט סוג העסקה. העניין הרישומי שלו. טאבו. מנהל. חברה משכנת שמאות וכדומה

חברה משכנת זה בטח לא היה...
שם את התשעה ימים אפשר להכפיל בזמן נכבד

 

[E_Y]

חברה משכנת זה בטח לא היה...
שם את התשעה ימים אפשר להכפיל בזמן נכבד

הפוך
אם זה רכישה יד 2 חברה משכנת אפשר לבצע את התיק ביומיים

 

[אוראורית]

הפוך
אם זה רכישה יד 2 חברה משכנת אפשר לבצע את התיק ביומיים

לא יד 2

 

[E_Y]

לא יד 2

למה

 

[משכנטוב]

נכון להיום זה כמעט לא משמעותי לתדהמתי
בדקתי היום בלאומי יצא לי מצ 5 ומצ 1 כמעט אותו דבר

הגיוני לא בדקתי כעת, אבל זה היה המצב מאז שבנק ישראל הסיר את מגבלת המשתנה כל 5 לפחות, ואז כל הבנקים פתחו מגוון עוגנים, עד לפני מס' חודשים

 

[יעלי2022]

אם אתם מסוגלים לעמוד בהחזר של זה, אז לענ"ד עדיף את זה:

בתנאי שמורידים משמעותית בשנים בכל הצמודות, ברמה שהקרן נאכלת מהחודש הראשון גם באינפלציה גבוהה.
לא שמתי על מחשבון, אבל נראה לי בעין שזה ייצא אותו החזק

אם אתם מסוגלים לעמוד בהחזר של זה, אז לענ"ד עדיף את זה:

בתנאי שמורידים משמעותית בשנים בכל הצמודות, ברמה שהקרן נאכלת מהחודש הראשון גם באינפלציה גבוהה.
לא שמתי על מחשבון, אבל נראה לי בעין שזה ייצא אותו החזר בערך

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

 

[zmmb]

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

מה הסכום בכל מסלול, ולכמה שנים?

 

[הון ובית]

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

ע"י יועץ?

 

[יעלי2022]

ע"י יועץ?

כן

 

[יעלי2022]

מה הסכום בכל מסלול, ולכמה שנים?

קלצ 450- 25 שנים
קצ-425 - 25 שנים
פריים- 425 - 30 שנים

 

[zmmb]

קלצ 450- 25 שנים
קצ-425 - 25 שנים
פריים- 425 - 30 שנים

הקלצ והפריים מצויינים.
הריבית בק"צ קצת יקרה, ובכלל, אם אתם רוצים פחות סיכונים אז למה לחקתם כ"כ הרבה ק"צ?

 

[משכנטוב]

כן

אף שלא הייתי פה תקופה, לא שיניתי את דעתי בענין:
אני מנוע מלהגיב על עבודה של יועץ מקצועי, מהסיבות שכבר פירטתי בעבר.

 

[יעלי2022]

הקלצ והפריים מצויינים.
הריבית בק"צ קצת יקרה, ובכלל, אם אתם רוצים פחות סיכונים אז למה לחקתם כ"כ הרבה ק"צ?

כי אמרו לי שמשתנה כל 2.5 או 5 זה סיכון כפול

 

[zmmb]

כי אמרו לי שמשתנה כל 2.5 או 5 זה סיכון כפול

זה נכון. אבל אולי עדיף יותר פריים?
אני לא בקי כ"כ בפרטי התיק ובתכניות שלכם וכו', אבל בכללי ההצעה עדיין משתלמת ביחס למזרחי טפחות.
אגב, יש סיבה שבגללה הלכתם דוקא למזרחי?

 

[יעלי2022]

זה נכון. אבל אולי עדיף יותר פריים?
אני לא בקי כ"כ בפרטי התיק ובתכניות שלכם וכו', אבל בכללי ההצעה עדיין משתלמת ביחס למזרחי טפחות.
אגב, יש סיבה שבגללה הלכתם דוקא למזרחי

לא
יש לך בנק אחר להמליץ אשמח

 

[יעלי2022]

אף שלא הייתי פה תקופה, לא שיניתי את דעתי בענין:
אני מנוע מלהגיב על עבודה של יועץ מקצועי, מהסיבות שכבר פירטתי בעבר.

זה יועץ לא מהפורום זה חבר יועץ (ללא תשלום) ואין לו בעיה שאני יקבל חוות דעת על מנת להגיע למיקסום באפשרויות מול הבנק
תודה רבה

 

[zmmb]

לא
יש לך בנק אחר להמליץ אשמח

במקרים של תיקים חלקים, בד"כ טפחות לא נותן הכי זול.
יכול להיות שיש לכם איזשהו מורכבות בתיק שבגללה היועץ הלך דוקא לטפחות. אני לא יודע את כל הפרטים.
אם באמת הכל חלק, מומלץ לבדוק בפועלים, דיסקונט, לאומי וכו'.

 

[יעלי2022]

במקרים של תיקים חלקים, בד"כ טפחות לא נותן הכי זול.
יכול להיות שיש לכם איזשהו מורכבות בתיק שבגללה היועץ הלך דוקא לטפחות. אני לא יודע את כל הפרטים.
אם באמת הכל חלק, מומלץ לבדוק בפועלים, דיסקונט, לאומי וכו'.

תודה רבה
הכל חלק

 

[E_Y]

תודה רבה
הכל חלק

אם כך אין שום סיבה בעולם ללכת לטפחות

 

[יעלי2022]

הקלצ והפריים מצויינים.
הריבית בק"צ קצת יקרה, ובכלל, אם אתם רוצים פחות סיכונים אז למה לחקתם כ"כ הרבה ק"צ?

אז התמהיל כדאי לחלק כך או להוריד מהקצ ולהוסיף את זה למשתנה צמודה כל 2.5