יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הון ובית]

אשמח לדעת איפה ניתן ללמוד יעוץ משכנתאות?

פוקוס
המזכירה - ליאת: 055-5580095
המקום המקצועי ביותר בארץ לא ספק!
ואין לי רווח מההמלצה.

 

[אברימי אלינגר]

בגלל שההכנסות שלך לא סיפקו את הבנק.
כמה פשוט!
אגב, הלכת לבד או עם יועץ?

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

 

[A052]

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

לכמה שנים רציתם?
צריך בעיקרון הכנסה פנויה בגובה של *3.5 מגובה ההחזר החודשי הרצוי.

אגב הלוואה של 150,000 אפשר לנסות להשיג בלי הליך משכנתא אלא דרך חברות אשראי והלוואה בנקאית רגילה.

 

[אברימי אלינגר]

לכמה שנים רציתם?
צריך בעיקרון הכנסה פנויה בגובה של *3.5 מגובה ההחזר החודשי הרצוי.

אגב הלוואה של 150,000 אפשר לנסות להשיג בלי הליך משכנתא אלא דרך חברות אשראי והלוואה בנקאית רגילה.

וכמה הריביות זה הרבה יותר ממשכנתא

 

[הון ובית]

הלכתי לבד, אבל כמה הכנסה צריך איך זה עובד?

אני לא מכיר את המקרה שלך, אבל ייתכן שאפשר להעביר אותך בלי ערב.
השאלה מה הסיפור.
אם תרצה תכתוב לי בפרטי, אנסה לעזור לך

 

[הון ובית]

וכמה הריביות זה הרבה יותר ממשכנתא

מאד תלוי, יכול להיות גם זול יותר..

 

[szn]

מאד תלוי, יכול להיות גם זול יותר..

אבל אין פריסה ל20 שנה

 

[אברימי אלינגר]

אני לא מכיר את המקרה שלך, אבל ייתכן שאפשר להעביר אותך בלי ערב.
השאלה מה הסיפור.
אם תרצה תכתוב לי בפרטי, אנסה לעזור לך

חסום לי האפשרות לכתוב בפרטי

 

[ari1980]

פוקוס
המזכירה - ליאת: 055-5580095
המקום המקצועי ביותר בארץ לא ספק!
ואין לי רווח מההמלצה.

פוקוס
המזכירה - ליאת: 055-5580095
המקום המקצועי ביותר בארץ לא ספק!
ואין לי רווח מההמלצה.

מסכים עם כל מילה

 

[הון ובית]

חסום לי האפשרות לכתוב בפרטי

זה המייל שלי - תכתוב לי
keseffchachamאין לכתוב כתובת מייל

 

[המצפה לישועה]

האם משכנתא במסלולים הנ"ל לסכום של 570000
פריים-1.25 ריבית ל 30 שנה ל 200000 ש"ח החזר 650 ש"ח
קל"צ-2.79 ריבית ל 16 שנה ל 185000 ש"ח החזר 1227 ש"ח
משתנה כל 5 צמוד מדד-1.49 ריבית ל 25 שנה ל 185000 ש"ח החזר 740 ש"ח
סה"כ החזר 2600 ש"ח (לא כולל מדד ועלייה בפריים)
הדירה שווה 1400000 ש"ח
האם זה משכנתא טובה ואם לא מה ניתן לשפר?

 

[הון ובית]

האם משכנתא במסלולים הנ"ל לסכום של 570000
פריים-1.25 ריבית ל 30 שנה ל 200000 ש"ח החזר 650 ש"ח
קל"צ-2.79 ריבית ל 16 שנה ל 185000 ש"ח החזר 1227 ש"ח
משתנה כל 5 צמוד מדד-1.49 ריבית ל 25 שנה ל 185000 ש"ח החזר 740 ש"ח
סה"כ החזר 2600 ש"ח (לא כולל מדד ועלייה בפריים)
הדירה שווה 1400000 ש"ח
האם זה משכנתא טובה ואם לא מה ניתן לשפר?

מומלץ להןריד בכמות המצ

 

[המצפה לישועה]

מומלץ להןריד בכמות המצ

לכמה ? ואיפה להוסיף בפריים או בקל"צ ?

 

[estiesti]

שאלה תאורטית בנושא משכתנאות -
הרביות נגזרות מסכום ההלווה או מתקופת ההחזר בשנים?
הכוונה אם לוקחים 2 מליון שח משכנתא אבל מחזירים כל חודש 12,000
הריביות יהיו זהות למצב שלוקחים מליון ומחזירים כל חודש 6,000?

 

[A052]

אכן סכום הריבית זה לפי האחוזים והשנים.
כמובן שאם הקרן היא כפולה אז גם גובה הריבית הכולל הוא כפול.

בברכה

 

[estiesti]

אכן סכום הריבית זה לפי האחוזים והשנים.
כמובן שאם הקרן היא כפולה אז גם גובה הריבית הכולל הוא כפול.

בברכה

זה ברור.
השאלה אם לדוגמא ריבית קל"צ ממוצעת היא 3,
מליון שח והחזר 6000 = 3 אחוז ריבית קל"צ
אז גם עבור 2 מליון והחזר 12000 ניתן להשיג את אותה ריבית?

 

[A052]

לא.
הסיכון לבנק עולה ככל שסכום ההלוואה גדל.

 

[abc321]

זה ברור.
השאלה אם לדוגמא ריבית קל"צ ממוצעת היא 3,
מליון שח והחזר 6000 = 3 אחוז ריבית קל"צ
אז גם עבור 2 מליון והחזר 12000 ניתן להשיג את אותה ריבית?

כן,
בהנחה וכל הנתונים מסביב הם גם בהתאם אותו אחוז מימון ,אותו יחס החזר מהכנסה וכו'

 

[estiesti]

לא.
הסיכון לבנק עולה ככל שסכום ההלוואה גדל.

כן,
בהנחה וכל הנתונים מסביב הם גם בהתאם אותו אחוז מימון ,אותו יחס החזר מהכנסה וכו'

אז התבלבלתי. כן או לא???

 

[Panda]

שאלה למומחים,
אני עוזר לקרובים עם תהליך קניית הבית,
מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות.
75% מימון , הכנסות 20 נטו, רוצים החזר עד 5500 ול30 שנה. לא צפוי סילוקים בדרך.