זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

szn · 9/1/23

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
יש לי בעניין הזה בשורה אדירה ברוך השם. אני צריך לברר אם אפשר להוציא החוצה

ראיתי תוכנית חדשה בבית שמש בבניה נמוכה
אתה ידוע במה מדובר?

האברך ממיר · 9/1/23

נכתב ע"י szn:
ראיתי תוכנית חדשה בבית שמש בבניה נמוכה
אתה ידוע במה מדובר?

צפה בקובץ המצורף 1284823

לכאורה נראה שלא מדובר על תכנון של בניית דירות חדשות, אלא בקביעת שטחי הציבור, וכתוצאה מכך, קביעה של מס' יחידות הדיור, שיתמעטו ע"י העברת קרקעות היועדות למגורים, לקרקעות למבני ציבור.

וכך גם נראה בבירור מהפסקה הזאת

עניין מבני הציבור בבעלות פרטית, הוא אופיני מאוד לשכונה, שמאוכלסת כמעט ב-100% ציבור קנאי, שמתנזר מהקצאות, וכתוצאה מכך הוא סובל ממצוקה חריפה של שטחים לבתי כנסת. ולכן יש צורך לשנות ייעוד של מגורים למבני ציבור.
הקרקע אגב, היא בבעלות פרטית ולא של רמ"י.

300849833 · 9/1/23

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
(ולא שהיא לא טובה בתחומים של פני העיר, אני שומע מתושבים שהיא טובה מקודמיה, אבל זה לא העיקר, ואני בטוח שגם המחליף שלה יוכל לדאוג לכל זה)

למרבה הצער הוכח כי העסקנות החרדית באה על חשבון התושב הפשוט, וד"ל

ייד · 10/1/23

נכתב ע"י szn:
ראיתי תוכנית חדשה בבית שמש בבניה נמוכה
אתה ידוע במה מדובר?

צפה בקובץ המצורף 1284823

הפוך,
השכונה היום היא בגובה 5-6 קומות סה״כ 850 דירות
והם רוצים לצופף ולהוסיף עע ל1,160 דירות, כננראה באמצעות בניה לגובה

szn · 10/1/23

נכתב ע"י ייד:
הפוך,
השכונה היום היא בגובה 5-6 קומות סה״כ 850 דירות
והם רוצים לצופף ולהוסיף עע ל1,160 דירות, כננראה באמצעות בניה לגובה

השערה או ידיעה?

ייד · 10/1/23

נכתב ע"י szn:
השערה או ידיעה?

ככה כתוב במסמך שהעלית

כתום צהוב לבן · 10/1/23

האם פעולה זו, אכן תצליח לעכב את הבניה?

כתום צהוב לבן · 10/1/23

בית שמש: אושרה תוכנית לבניית 4,300 דירות חדשות - וואלה נדל״ן

הוועדה המחוזית בירושלים מקדמת שכונת מגורים חדשה שתכלול 5 מגדלים בני 24 קומות וכן מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. בגליל אושרה תוכנית להקמת 900 דירות למגזר הערבי

nadlan.walla.co.il

כבר ב2018 אישרו מגדלים בשכונת רמה ב'.

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים שבמנהל התכנון החליטה היום (13/03/2018) להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבית שמש. השכונה, שתכונה "משכנות השמש", צפויה לכלול 4,300 יחידות דיור שיוקמו במבני המגורים בני 10 קומות,
וב-5 מגדלים בני 24 קומות.

בנוסף ליחידות הדיור החדשות, כוללת התוכנית תוספת של כ-250 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-35 אלף עבור מסחר ותעסוקה. התוכנית, שמהווה המשך לשכונת רמה ב', משתרעת על שטח של כ-928 דונם וממוקמת במרכז העיר. במסגרתה אף יוקם חיבור לכביש עירוני מספר 5 שנמצא ממערב לשכונה.

התכנון המוצע כולל רחוב מרכזי, ובו עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומתחם לשירותי בריאות, אשר יהיו נגישים לכל חלקי השכונה. כמו כן, במרכז השכונה יוקם מתחם תעסוקה ומסחר, אשר יהיה מיועד לתת מענה לפתרונות תעסוקה עבור האוכלוסייה העתידית בשכונה.

מתכננת מחוז ירושלים, שירה תלמי, ציינה כי "התוכנית, שקודמה ביוזמת אקה פיתוח ובניה בע"מ ונערכה על ידי משרד איל איצקין אדריכלים, מספקת מענה להיצע יחידות הדיור במחוז ירושלים, תוך התייחסות לעקרונות של ניצול משאב הקרקע העירונית בצורה מיטבית ושמירה על השטחים הפתוחים".

אור אורות · 10/1/23

הבניה בחפציבה, לפי מה שהתושבים שם מדברים יש שם איזה תוכנית להוסיף לכל הבניינים עוד 2 קומות חוץ ממה שיש כבר (כמו תמ"א 38).
הבניינים הם כיום 5-6 קומות מהכניסה הקובעת, ועוד 3-4 קומות מינוס.

אור אורות · 10/1/23

מה עם הבנין במצפה החורש (ד'3)?

תפוח אדמה · 10/1/23

לא קראתי הכל
אבל חייבת להגיב על נושא הקומות.
בירושלים בנייני היוקרה (תנובה, כדורי, שנלר) הם בעלי 10-12 קומות ומואכלסים באוכלסיה חרדית למהדרין.
יש הרבה שמתמשים במעלית שבת.
אז זה יביא אוכלוסיה אולי קצת יותר מודרנית, שנוסעת במעלית שבת. אבל עדיין, בבנין בו אני גרה, יש 12 קומות, וכל הבנין אנשים מקסימים ואיכותיים, אין חילוני אחד כמובן... כולם חסידים חלקם חוצניקים.

עו"ד נתן רוזנבלט · 10/1/23

א) אני לא מכיר בניין אחד בשנלר וכו' שתוכנן מלכתחילה עם 12 קומות מעל הכניסה ה א מ י ת י ת.
ב) בירושלים לא הייתה כוונה למישהו להדיר את הציבור החרדי, ברמת גן זה הצליח ובבית שמש זה לצערנו יכול להצליח.
ג) אני לא יכול להתייחס לחצאי מובאות, אשמח אם תעלה כאן (או למייל הפרטי שלי) את כל החומר בעניין הפרוייקט של חפציבה וכו'.
ד) הדפים הללו שחולקו הבוקר ברמת אברהם מוכרים לי היטיב, מי להשם שיחתום על זה וישלח.