הנתונים מאוד לא מדויקים,@צדיקה. מישהו העלה פה בעבר, יש פה גם את נתוני השכירות.
הנתונים מאוד לא מדויקים,@צדיקה. מישהו העלה פה בעבר, יש פה גם את נתוני השכירות.
אוקיי. סור מרע.הנתונים מאוד לא מדויקים,
סליחה על הסטיה מהפרטים המעשיים
אבל זה מנקר לי במח, ולא מצאתי איפה מסבירים את זה
על רגל אחת
איפה העוקץ של הרווח בכל ההגרלות האלו?
זאת אומרת, מי סופג את זה? הקבלנים? המדינה? שתיהם? מישהו שלישי?
אפשר גם ללנקק, פשוט אין לי מושג איפה לחפש, וכמובן אין לי כח לנבור בהררי מידע
אני חושבת שהמדינה מורידה מהרווח של עצמה
אף אחד פשוט המדינה מוכרת את הקרקע ביותר זול ומרוויחה קצת פחות
גם המדינה מסבסדת חלק מעלויות הפיתוח הסביבתי (תשתיות ועוד) ואולי גם מוזילה קצת מהמס רכישהוגם משלמת את המענקים
להביא נתונים מדויקים זה מאוד מורכב,באיזה מקום אתה רוצה לדעת?אוקיי. סור מרע.
מה עם עשה טוב?
יש לך נתונים יותר מדוייקים?
ענית לעצמך...בהגרלות האחרונות היה יותר הגרלות לחרדים ממה שהיה בעבר, ועל זה מגיע להם תודה.
למה הוא עשה את השטות הזאת של המילואימניקים באמת לא מובן
@בית שמשניק!כמקום 10 יש לך סיכוי גבוה מאד לזכות, כי אתה צריך רק כ5% ביטולים, וכמעט בטוח שזה יקרה.
ועכשיו לנתונים: בקרית עקרון סכום ההשקעה לדירת 4 חד' ממוצעת הוא כ1.4 מיליון בלבד, והרווח הצפוי הוא לפחות 900K וכנראה שאפילו יותר.
בבת ים וראשל"צ, לעומת זאת, הרווח אולי טיפה גבוה יותר, אבל סכום ההשקעה גבוה משמעותית ועומד על כ2 מיליון ש"ח. כך שעם הוצאות המימון של הריביות, זו השקעה פחות משתלמת מקרית עקרון. ולכן לא בטוח ששווה לך להמיר את קרית עקרון בערים הללו.
בת"א זה סיפור אחר, כי הרווחים שם גבוהים באופן חריג במיוחד, ולכן אין שום הפסד מלנסות שם.
גם המדינה מסבסדת חלק מעלויות הפיתוח הסביבתי (תשתיות ועוד) ואולי גם מוזילה קצת מהמס רכישה
גם הקבלנים נאלצים להרוויח פחות (ולכן כדי שיהיה להם מספיק רווחי הם מייקרים את הדירות לשוק החופשי זו אחת הטענות לכך שהמשתכן לא רק שלא מוריד את המחיר בשוק אלא אף מעלה...)
וגם-הרוכש מקבל דירה פשוטה יותר עם סטנדרט מינימום לפי החוזה המינימלי של הקבלן מול המדינה
אם אתה נכנס רק להגרלות יותר שוות@בית שמשניק!
אתה כותב "כמעט בטוח" שאני יזכה השאלה אם לא עדיף ציפור ביד מ10 על העץ?!?!?
כתבתי "כמעט בטוח", כי אי אפשר להתחייב על 100%, כי הרי יתכן מצב תיאורטי שלא יהיו 5% ביטולים. אבל למעשה הסיכויים גבוהים מאד.@בית שמשניק!
אתה כותב "כמעט בטוח" שאני יזכה השאלה אם לא עדיף ציפור ביד מ10 על העץ?!?!?
(או שזה כבר נחשב כציפור בייד ואולי אפשר לתפוס עוד ציפור אז למה לא...)
זה בדיוק החשש שניקר לי במחגם הקבלנים נאלצים להרוויח פחות (ולכן כדי שיהיה להם מספיק רווחי הם מייקרים את הדירות לשוק החופשי זו אחת הטענות לכך שהמשתכן לא רק שלא מוריד את המחיר בשוק אלא אף מעלה...)
וגם-הרוכש מקבל דירה פשוטה יותר עם סטנדרט מינימום לפי החוזה המינימלי של הקבלן מול המדינה
זה לא נכון.זה בדיוק החשש שניקר לי במח
אתה בטוח שמדובר בדירה למגורים? 52 מטר?יש בו גם דירות לציבור הרחב שנמכרו ב 50.000 למטר!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
התחלות חדשות
פותחים שנת לימודים בפרוג!
פותחים את שנת הלימודים בפרוג עם מקצועות מתקדמים וחדשנים שיפתחו לכם דלתות בעולם התעסוקה!
ההרשמה בעיצומה!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
23.09
כ' אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
24.09
כ"א אלול
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחה מסלול:
עימוד ספרי קודש
מסלול תורני
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול:
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
29.09
כ"ו אלול
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
26.11
כ"ה חשוון
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
תהילים פרק צח
א מִזְמוֹר שִׁירוּ לַיי שִׁיר חָדָשׁ כִּי נִפְלָאוֹת עָשָׂה הוֹשִׁיעָה לּוֹ יְמִינוֹ וּזְרוֹעַ קָדְשׁוֹ:ב הוֹדִיעַ יי יְשׁוּעָתוֹ לְעֵינֵי הַגּוֹיִם גִּלָּה צִדְקָתוֹ:ג זָכַר חַסְדּוֹ וֶאֱמוּנָתוֹ לְבֵית יִשְׂרָאֵל רָאוּ כָל אַפְסֵי אָרֶץ אֵת יְשׁוּעַת אֱלֹהֵינוּ:ד הָרִיעוּ לַיי כָּל הָאָרֶץ פִּצְחוּ וְרַנְּנוּ וְזַמֵּרוּ:ה זַמְּרוּ לַיי בְּכִנּוֹר בְּכִנּוֹר וְקוֹל זִמְרָה:ו בַּחֲצֹצְרוֹת וְקוֹל שׁוֹפָר הָרִיעוּ לִפְנֵי הַמֶּלֶךְ יי:ז יִרְעַם הַיָּם וּמְלֹאוֹ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:ח נְהָרוֹת יִמְחֲאוּ כָף יַחַד הָרִים יְרַנֵּנוּ:ט לִפְנֵי יי כִּי בָא לִשְׁפֹּט הָאָרֶץ יִשְׁפֹּט תֵּבֵל בְּצֶדֶק וְעַמִּים בְּמֵישָׁרִים: