מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[יושב וכותב]

סיכוי טוב ,ורווח גם כן,המומחים פה כבר כתבו המלצה על ,קרית גת רכסים,ודימונה

תודה
איפה באיזה עמוד ....?
אני מחפש לא מוצא....

 

[יב כסליו]

יש למישהו מענה ?

יש שם 136 דירות בהגרלה ,נראה לי חסר סיכוי לזכות שם,@בית שמשניק ?

 

[מתייעץ צעיר]

יש למישהו מענה ?

עדיף ציפור אחת ביד מאשר שתיים על העץ
בשום אופן לא מבטלים זכיה (אלא א''כ היא עצמה לא רווחית)
בכל מקרה עם כל האינטרס לקדם מהר בקריית גת כנראה שבטבריה זה יהיה יותר מוקדם
כי בקריית גת זה להקים שכונה חדשה מאפס

 

[בית שמשניק]

יש שם 136 דירות בהגרלה ,נראה לי חסר סיכוי לזכות שם,@בית שמשניק ?

הוא כותב שהוא זכה ורק לא קראו לו. הוא כנראה מתכוון שהוא יצא במקום ה100 (מתוך 136) ולא שהוא 100 בתור ...

זכיתי ב5.22 במחיר למשתכן בטבריה בפרויקט המושבה הגרלה מס' 1915 והמקום שלי בתור הוא מספר 100 ,ועדיין לא קראו לי לבחירת דירה , כבר עברו שנתיים מהזכייה ...
האם עדיף כבר לבטל את הזכייה ולהיכנס להגרלה של קריית גת שהבנתי שיש אינטרסים לקדם את הבנייה שם ?

כמובן שלא לבטל בשום אופן.

 

[יב כסליו]

זכיתי ב5.22 במחיר למשתכן בטבריה בפרויקט המושבה הגרלה מס' 1915 והמקום שלי בתור הוא מספר 100 ,ועדיין לא קראו לי לבחירת דירה , כבר עברו שנתיים מהזכייה ...
האם עדיף כבר לבטל את הזכייה ולהיכנס להגרלה של קריית גת שהבנתי שיש אינטרסים לקדם את הבנייה שם ?

היתה לי טעות והבנתי לא נכון,חשבתי שהכוונה 100 בביטולים(כלומר שאם יבטלו 36 תזכו,בוודאי שלא מבטלים זכיה קיימת בשום אופן

 

[יב כסליו]

הוא כותב שהוא זכה ורק לא קראו לו. הוא כנראה מתכוון שהוא יצא במקום ה100 (מתוך 136) ולא שהוא 100 בתור ...

כמובן שלא לבטל בשום אופן.

כן ,אני הבנתי לא נכון

 

[ירמי וולדמן]

אין לי טבלה שלו על ההגרלה הנ"ל, אבל אני יכול לחשב לך את המחירים בקלות (מדובר במחיר מטרה הרגיל - של הנחת 20% או 300K ללא הגבלות נוספות).
3 חד' 80 מ"ר - 640K
4 חד' 100 מ"ר - 788K
5 חד' 120 מ"ר - 957K

כל הדירות עם מרפסת, מחסן וחניה (ה5 חד' עם 2 חניות)

ואם יש 145 מטר כמה זה יוצא

 

[בית שמשניק]

ואם יש 145 מטר כמה זה יוצא

סביבות 1.14M (עם מרפסת מחסן ו2 חניות)

 

[שמואל הגבר]

@בית שמשניק @עו"ד נתן רוזנבלט
זכיתי לא מזמן בהגרלה ישנה בנוף הגליל (מספר 2192) במקום 202 מתוך 205 עקב ביטולים והיה כתוב שנשארו 47 דירות 5 חדרים במחיר החל מ1400000,
ועכשיו אני רואה שכל יום שעובר עוד אנשים מבטלים לפני ואני כבר במקום 179
למה כזה הרבה אנשים שזוכים מבטלים?? האם ההגרלה פחות שווה? האם יש משהו אחר שמלחיץ בהגרלה זו?
אשמח לשמוע את חוות דעתכם האם בכל זאת שווה שלהישאר שם או לבטל גם ולהירשם להגרלות הנוכחיות

 

[הכול טוב ולטובה!!]

@בית שמשניק @עו"ד נתן רוזנבלט
זכיתי לא מזמן בהגרלה ישנה בנוף הגליל (מספר 2192) במקום 202 מתוך 205 עקב ביטולים והיה כתוב שנשארו 47 דירות 5 חדרים במחיר החל מ1400000,
ועכשיו אני רואה שכל יום שעובר עוד אנשים מבטלים לפני ואני כבר במקום 179
למה כזה הרבה אנשים שזוכים מבטלים?? האם ההגרלה פחות שווה? האם יש משהו אחר שמלחיץ בהגרלה זו?
אשמח לשמוע את חוות דעתכם האם בכל זאת שווה שלהישאר שם או לבטל גם ולהירשם להגרלות הנוכחיות

אנשים מבטלים בהגרלה זו כי נשארו רק דירות 5 חדרים ולא כולם יכולים לשל סכום כזה/שלא שווה להם להשקעה
כ"כ הרבה חדרים

 

[שמואל הגבר]

אנשים מבטלים בהגרלה זו כי נשארו רק דירות 5 חדרים ולא כולם יכולים לשל סכום כזה/שלא שווה להם להשקעה
כ"כ הרבה חדרים

אבל הם ידעו את זה לפני זה..
כששלחו הודעה לרישום חוזר כתבו שנשאר רק 5 חדרים אז אולי זה לא בגל זה וזה בגלל שההגרלה לא משתלמת??

 

[הכול טוב ולטובה!!]

אבל הם ידעו את זה לפני זה..
כששלחו הודעה לרישום חוזר כתבו שנשאר רק 5 חדרים אז אולי זה לא בגל זה וזה בגלל שההגרלה לא משתלמת??

לדעתי אין דבר כזה הגרלה לא משתלמת במחיר למשתכן למי שזוכה
אלא אם כן מדובר בכמות חדרים גדולה שאז המחיר גבוה ויחסית לשוק החופשי אין הרבה פער
לפי מה שזכור לי מי שנרשם בעבר להגרלה ספציפית ולא זכה מתקדם בתורו ואז אם נשארו רק 5 חדרים
והוא עדיין לא זכה בשום הגרלה אחרת הוא מקבלה הודעה על זכייה

 

[מאמימוש]

למה כזה הרבה אנשים שזוכים מבטלים?? האם ההגרלה פחות שווה? האם יש משהו אחר שמלחיץ בהגרלה זו?

יש הרבה אנשים שהתייאשו וקנו משהו אחר
הם עדיין רשומים בהגרלה
אבל בפועל כשמגיע הרגע למימוש הם לא יכולים
מזה גם יורדים הרבה.
כמובן שיש גם כאלו שמבינים שלא יכולים לעמוד בתקציב

 

[יב כסליו]

אבל הם ידעו את זה לפני זה..
כששלחו הודעה לרישום חוזר כתבו שנשאר רק 5 חדרים אז אולי זה לא בגל זה וזה בגלל שההגרלה לא משתלמת??

אנשים מבטלים ,גם ואולי בעיקר בגלל שהרווח שם קטן(לענ"ד) @בית שמשניק מאשר?

 

[יב כסליו]

אנשים מבטלים ,גם ואולי בעיקר בגלל שהרווח שם קטן(לענ"ד) @בית שמשניק מאשר?

אני חוזר בי,בדקתי את זה קצת יותר לעומק ונראה שכן יש שם רווח מכובד(אם מודדים לפי המחירים שהם משווקים שם דירות בפרויקט,אם כי לפי המחירים ביד 2 נראה שפחות רווחי),מעניין למה מבטלים, ומה המדד האמיתי המחירים ביד 2 או מחיר השיווק שם. @בית שמשניק

 

[ירמי וולדמן]

סביבות 1.14M (עם מרפסת מחסן ו2 חניות)

תודה
כמה זה יוצא שמשלמים על מטר?

 

[ירמי וולדמן]

@בית שמשניק @עו"ד נתן רוזנבלט
זכיתי לא מזמן בהגרלה ישנה בנוף הגליל (מספר 2192) במקום 202 מתוך 205 עקב ביטולים והיה כתוב שנשארו 47 דירות 5 חדרים במחיר החל מ1400000,
ועכשיו אני רואה שכל יום שעובר עוד אנשים מבטלים לפני ואני כבר במקום 179
למה כזה הרבה אנשים שזוכים מבטלים?? האם ההגרלה פחות שווה? האם יש משהו אחר שמלחיץ בהגרלה זו?
אשמח לשמוע את חוות דעתכם האם בכל זאת שווה שלהישאר שם או לבטל גם ולהירשם להגרלות הנוכחיות

יש לי קרוב משפחה שזכה שם גם
ואחרי הרבה בירורים הוא ירד מזה

 

[הכול טוב ולטובה!!]

יש לי קרוב משפחה שזכה שם גם
ואחרי הרבה בירורים הוא ירד מזה

בדירת 5 חדרים?

 

[ירמי וולדמן]

בדירת 5 חדרים?

כן

 

[הכול טוב ולטובה!!]

כן

מובן למה ביטל
הרווח ב-5 חדר' לא כ"כ משתלם שם
ב-3 ו-4 חדר' משתלם מאוד!