מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[יב כסליו]

@בית שמשניק
כמה אנשים כבר נרשמו לכלל ההגרלות?
ולכמה זה יגיע להערכתך?

כבר כתבו פה שזה הולך להגיע ל 100,000 ומעלה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
כמה אנשים כבר נרשמו לכלל ההגרלות?
ולכמה זה יגיע להערכתך?

כרגע זה מינימום 45K (בהנחה שכולם נרשמו ל3 ערים), ומן הסתם כ50K+ (כי יש כאלו שנרשמו רק ל2 או 1)
בהגרלה הקודמת הגדולה שהסתיימה לפני כ4 חודשים נרשמו סה"כ 105K. קשה להאמין שיהיה פחות מזה הפעם, ויותר ריאלי שיהיה קצת יותר - אולי 110-115K (נוספו להערכתי כ20K זכאים חדשים, אבל מצד שני גם ירדו 7000 זוכים בהגרלה הקודמת, ועוד זוכים בהגרלות נוספות שהתקדמו ברשימות, ועוד כאלו שהתייאשו ורכשו בשוק החופשי).

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק ? מהנתונים ברשות המיסים נראה שאין בכלל הנחה בגרלה ההיא של נוף הגליל (אולי 100,000)משהו פה מאוד מוזר יד 2 ורשות המיסים? או משרדי המכירות של הקבלן ?על מי לסמוך?

כנראה שמדובר בפרוייקט יוקרתי יותר מהסטנדרט שהיה עד היום בעיר, שמוכר במחירים גבוהים יותר מהמקובל עד היום, ומכאן הפערים.

 

[ירמי וולדמן]

כנאה שמדובר בפרוייקט יוקרתי יותר מהסטנדרט שהיה עד היום בעיר, שמוכר במחירים גבוהים יותר מהמקובל עד היום, ומכאן הפערים.

השאלה אם הוא יקבל באמת המחיר הזה שהוא מבקש
2.5 ל5 חדרים בנוף הגליל זה הרבה

 

[בית שמשניק]

השאלה אם הוא יקבל באמת המחיר הזה שהוא מבקש
2.5 ל5 חדרים בנוף הגליל זה הרבה

זו אכן השאלה הגדולה בסיפור הזה.

 

[יב כסליו]

זו אכן השאלה הגדולה בסיפור הזה.

ואיך אפשר לפתור אותה?

 

[בית שמשניק]

כמה דירות 3 חדרים צפויות להיות בהגרלות קרית גת ורכסים?

לפי התב"ע יש מינימום 25% דירות קטנות עד 80 מ"ר בקרית גת, ומינימום 20% ברכסים (על פי טל זכריה)

 

[בית שמשניק]

ואיך אפשר לפתור אותה?

לא לכל שאלה יש פתרון. לפעמים צריך להישאר בצ"ע, או אפילו בצע"ג...

 

[ירמי וולדמן]

@בית שמשניק @עו"ד נתן רוזנבלט
זכיתי לא מזמן בהגרלה ישנה בנוף הגליל (מספר 2192) במקום 202 מתוך 205 עקב ביטולים והיה כתוב שנשארו 47 דירות 5 חדרים במחיר החל מ1400000,
ועכשיו אני רואה שכל יום שעובר עוד אנשים מבטלים לפני ואני כבר במקום 179
למה כזה הרבה אנשים שזוכים מבטלים?? האם ההגרלה פחות שווה? האם יש משהו אחר שמלחיץ בהגרלה זו?
אשמח לשמוע את חוות דעתכם האם בכל זאת שווה שלהישאר שם או לבטל גם ולהירשם להגרלות הנוכחיות

לא היה כבר בחירת דירות?

 

[בעלהבית]

שלום לכולם,
ראשית, תודה רבה לכולם על המידע שהם מספקים פה. זה מאוד עוזר.

מהשיחות בפורום הבנתי שהסיכוי לזכות בהגרלות אטרקטיביות כמו ת"א, ראשון וירושלים הוא נמוך מאוד ולכן שווה להירשם להגרלות בערים אחרות.

במידה ואני נחשב בן המקום וגם משרת מילואים בשלושת הערים שציינתי,
האם אתם מציעים בכל זאת להירשם לאותן הגרלות?
האם להיות בן המקום ב-3 ערים זה יוצא דופן?

 

[יב כסליו]

זה לא יוצא דופן.לענ"ד תירשם לרכסים, קרית גת,ומקום שלישי תחכה ל @בית שמשניקשיגיב

 

[BAE]

איך זה הגיוני?
הרי הרווח הוא לפי מטר, אז לכאורה ככל שמספר המטרים גבוה יותר הרווח גדול יותר, לא?

@הכול טוב ולטובה!!

 

[LIFE'S GOOD]

שלום לכולם,
ראשית, תודה רבה לכולם על המידע שהם מספקים פה. זה מאוד עוזר.

מהשיחות בפורום הבנתי שהסיכוי לזכות בהגרלות אטרקטיביות כמו ת"א, ראשון וירושלים הוא נמוך מאוד ולכן שווה להירשם להגרלות בערים אחרות.

במידה ואני נחשב בן המקום וגם משרת מילואים בשלושת הערים שציינתי,
האם אתם מציעים בכל זאת להירשם לאותן הגרלות?
האם להיות בן המקום ב-3 ערים זה יוצא דופן?

זה לא יוצא דופן.לענ"ד תירשם לרכסים, קרית גת,ומקום שלישי תחכה ל @בית שמשניקשיגיב

@יב כסליו צודק. אפשר לראות באתר חישוב סיכויי הזכיה כמה אחוזים זה יוצא למילואמניק בן מקום, שלושת הערים הנ"ל הם בתחתית הרשימה: בתל אביב 1.45 אחוז, ובראשון וירושלים 2.6 ו2.9 אחוז. זה קצת יותר טוב משאר האנשים אבל זה עדיין סיכויים רחוקים. לעומת זאת ברכסים יש לך 29 אחוז (למילואימניק לא בן מקום) ובקרית גת 14.5 (כנ"ל).

 

[בית שמשניק]

@יב כסליו צודק. אפשר לראות באתר חישוב סיכויי הזכיה כמה אחוזים זה יוצא למילואמניק בן מקום, שלושת הערים הנ"ל הם בתחתית הרשימה: בתל אביב 1.45 אחוז, ובראשון וירושלים 2.6 ו2.9 אחוז. זה קצת יותר טוב משאר האנשים אבל זה עדיין סיכויים רחוקים. לעומת זאת ברכסים יש לך 29 אחוז (למילואימניק לא בן מקום) ובקרית גת 14.5 (כנ"ל).

נכון מאד. אבל מצד שני, יתכן שבירושלים יש כאן בכל אופן הזדמנות מסויימת בשבילו כמילואימניק בן מקום (אם יש לו יכולת להיכנס להשקעה גבוהה), אז אם הוא נרשם ל2 ערים עם סיכויים כ"כ גבוהים בשבילו - רכסים וקרית גת, והוא לא רוצה לנסות גם את דימונה (שעם סיכויים גבוהים בשבילו כמעט כמו רכסים), או את מגדל העמק או בית שאן (כרגע עם סיכויים גבוהים של 13.64% ו6.9% למילואימניקים), אז אולי כעיר שלישית הוא יכול לנסות את ירושלים, שאמנם עם אחוזים נמוכים, אבל בכל אופן טובים לאין ערוך מאשר לבן מקום רגיל, וק"ו לחיצוני.
בכל מקרה, כמילואמניק, יש לו סיכויים גבוהים מאד לזכייה בהגרלה הקרובה, וכדאי להתנהל בתבונה.

 

[אחות]

האם יש כאן זוכים?
האם יש התקדמות בבניה?

ומה הלאה?

 

[הכול טוב ולטובה!!]

לא היה כבר בחירת דירות?

היה אבל נשארו כמה דירות של 5 חד'

 

[הצרצר]

לא נראה לי שיעזור לך, אבל שיהיה:

ספוילר: ישיבת מועצה בעיריית עכו בשנת תשע"ז

שמעון לנקרי – ראש העירמחיר למשתכן יהיה כ- 011 אלש"ח.6אביבה גלעדכמה שנים תיקח התכנית?שמעון לנקרי – ראש העירהתחלנו את ההליך,כמה שיותר מהר !הישיבה מאשרת את היציאה לדרך.עו"ד ג'מל אדהםזה ההסכם, אין אפשרות לשנות ?עו"ד כנרת הדרהבסיס של ההסכם הוא אחיד בכל הארץ, הצלחנו להוציא מהם כמה צ'ופרים נוספים.ראובן ויצמןאם הפרויקט יצא לדרך, תהיה הכנסה של 0.5 מיליארד שקל, לטובת עבודות פיתוחלאורך 01 שנים. הפרויקט מלווה ע"י 6 יועצים, שליוו אותנו לכל אורך הדרך.שמעון לנקרי – ראש העירהמדינה ניהלה את זה בצד המקצועי, זה ההסכם שלהם.עו"ד כנרת הדרההסכם שמאושר הוא בכפוף לתיקונים שמופיעים לכם.אוהד שגבזה דבר היסטורי בעכו, מדובר במהלך של 5-01 שנים, אשר יכפיל את מספר התושביםבעיר עכו. יכפיל את אזורי התעשיה והתעסוקה והמסחר. נעשתה עבודה אדירהע"י הצוות המקצועי.ישבנו על זה ימים כלילות בכדי שנוכל להגיע.היו סעיפים ומספרים שנלחמנו לשנות אותם. להשיג הישגים טובים יותר לעיר ולתושבייה.כל זאת על מנת להטיב עם הרשות.מועצת העיר מאשרת תוכנית אדירה וחסרת תקדים.יש פה תקציבים מאוד גדולים שאנחנו כבר נתחיל לקבל, מאות מיליוני שקלים לאורך השנים.זה ישפר את כל התשתיות בעיר.שרי גולדשטייןהמטרה היא להכפיל את תושבי העיר ?שמעון לנקרי – ראש העירבדיוק ! נבחרנו בעיר בכדי לעבוד קשה וכך עושים.העיר עכו היום מוכנה לקלוט אוכלוסיות צעירות חדשות.שרי גולדשטייןאיך משווקים ?שמעון לנקרי – ראש העירזה גם חלק מהתכנית.זו תכנית יוצאת דופן, העיר היחידה עם תכנית כזאת.כמעט 51 ערים שהתכנית עדיין לא אושרה בהם.הכנסנו והגדלנו אזורי תעשיה, שתהיה תעסוקה לתושבי העיר.נעשתה עבודה מקצועית.7יש תכנית, יוצאים לדרך.שמעון לנקרי – ראש העירמעלה להצבעה :אישור הסכמי הגג בין עיריית עכו ובין משרד הבינוי והשיכון ובין משרד האוצר.הצבעה:בעד - 13 חברים2נגד - אין2נמנע - אין2החלטה-: מאושר פה אחד.

 

[אחות]

לא נראה לי שיעזור לך, אבל שיהיה:

ספוילר: ישיבת מועצה בעיריית עכו בשנת תשע"ז

שמעון לנקרי – ראש העירמחיר למשתכן יהיה כ- 011 אלש"ח.6אביבה גלעדכמה שנים תיקח התכנית?שמעון לנקרי – ראש העירהתחלנו את ההליך,כמה שיותר מהר !הישיבה מאשרת את היציאה לדרך.עו"ד ג'מל אדהםזה ההסכם, אין אפשרות לשנות ?עו"ד כנרת הדרהבסיס של ההסכם הוא אחיד בכל הארץ, הצלחנו להוציא מהם כמה צ'ופרים נוספים.ראובן ויצמןאם הפרויקט יצא לדרך, תהיה הכנסה של 0.5 מיליארד שקל, לטובת עבודות פיתוחלאורך 01 שנים. הפרויקט מלווה ע"י 6 יועצים, שליוו אותנו לכל אורך הדרך.שמעון לנקרי – ראש העירהמדינה ניהלה את זה בצד המקצועי, זה ההסכם שלהם.עו"ד כנרת הדרההסכם שמאושר הוא בכפוף לתיקונים שמופיעים לכם.אוהד שגבזה דבר היסטורי בעכו, מדובר במהלך של 5-01 שנים, אשר יכפיל את מספר התושביםבעיר עכו. יכפיל את אזורי התעשיה והתעסוקה והמסחר. נעשתה עבודה אדירהע"י הצוות המקצועי.ישבנו על זה ימים כלילות בכדי שנוכל להגיע.היו סעיפים ומספרים שנלחמנו לשנות אותם. להשיג הישגים טובים יותר לעיר ולתושבייה.כל זאת על מנת להטיב עם הרשות.מועצת העיר מאשרת תוכנית אדירה וחסרת תקדים.יש פה תקציבים מאוד גדולים שאנחנו כבר נתחיל לקבל, מאות מיליוני שקלים לאורך השנים.זה ישפר את כל התשתיות בעיר.שרי גולדשטייןהמטרה היא להכפיל את תושבי העיר ?שמעון לנקרי – ראש העירבדיוק ! נבחרנו בעיר בכדי לעבוד קשה וכך עושים.העיר עכו היום מוכנה לקלוט אוכלוסיות צעירות חדשות.שרי גולדשטייןאיך משווקים ?שמעון לנקרי – ראש העירזה גם חלק מהתכנית.זו תכנית יוצאת דופן, העיר היחידה עם תכנית כזאת.כמעט 51 ערים שהתכנית עדיין לא אושרה בהם.הכנסנו והגדלנו אזורי תעשיה, שתהיה תעסוקה לתושבי העיר.נעשתה עבודה מקצועית.7יש תכנית, יוצאים לדרך.שמעון לנקרי – ראש העירמעלה להצבעה :אישור הסכמי הגג בין עיריית עכו ובין משרד הבינוי והשיכון ובין משרד האוצר.הצבעה:בעד - 13 חברים2נגד - אין2נמנע - אין2החלטה-: מאושר פה אחד.

מלפני 12 שנה....
מאמינה שיש מידע יותר עדכני.
@עו"ד נתן רוזנבלט

 

[הכול טוב ולטובה!!]

איך זה הגיוני?
הרי הרווח הוא לפי מטר, אז לכאורה ככל שמספר המטרים גבוה יותר הרווח גדול יותר, לא?

הסיבה היא שדירת 3 חדר' עלתה באזור ה-920 א"ש וצפי מכירה יכול להגיע ל-1.2 בזמן שדירת 5 חד' עולה 1.5 והצפי למכירה לא בפער משמעותי מאוד!

 

[יהודי אשדודי]

אני זכיתי שם. אקדים: ביטלתי את הזכייה וזכיתי בעיר אחרת
ביררתי אחרי הזכיה, כי היה מפורסם בעיתון בשם 5 עסקנים שכדאי להירשם, אך שניהם מהם לא ידעו לומר לי מילה מה קורה ואיך יהיה.
נכון לתקופת ההגרלות לא היה שם איגוד וכד' לבדוק כמה חרדים זכו, לפחות לפי מיטב חפירותיי